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'토허제 완화'가 밀어올린 강남 집값…"단기 상승 그칠 듯" 2025-03-09 17:25:21
시장 과열 우려에 서울시는 ‘토지거래허가제 완화 이후 가격 상승은 없다’는 설명자료까지 냈다. 전문가들은 규제 완화가 단기적 상승 효과는 있겠지만 지속적인 동력이 되긴 어렵다고 봤다. 금리 인하, 경기 침체, 공급 부족 등의 변수에 더 주목해야 한다는 뜻이다. ◇2월 아파트 거래량 급증서울시는 지난달 12일...
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토허제 풀리자 '들썩'…"잠실, 사지 않을 이유 없죠" [이송렬의 우주인] 2025-03-03 14:51:09
6월부터 토지거래허가구역으로 지정됐다. 국제교류복합지구를 개발한다는 이유에서다. 매년 1년씩 재지정됐다. 부동산을 거래할 때 지자체의 허가가 필요해 거래가 원활하지 않았다. 해당 지역에서 집을 사더라도 2년을 반드시 거주해야 한다는 제약도 있었다. 하지만 지난 13일 관련 규제가 해제됐다. 집값을 억누르던 ...
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토허제 해제, 지방 미분양 매입…양극화 심화 속 향후 집값 전망은? 2025-02-26 16:04:02
상승세는 지난 12일 서울시의 토지거래허가구역 지정 해제 영향이 크다는 분석이 나온다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택, 상가, 토지 등을 거래할 때 관할 구청장 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없도록 설정한 구역을 말한다. 서울 시내 토지거래허가구역으로 지정된 곳은...
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저무는 '얼죽신' 시대, 새롭게 주목받는 초대형 단지의 희소성 2025-02-26 16:03:09
지난 12일 ‘잠·삼·대·청’으로 불리는 국제교류복합지구(GBC) 인근 4개 행정동의 토지거래허가구역이 해제된 직후 서울 송파구 잠실동과 강남구 대치동 아파트 가격이 급등했다. 잠실 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 아파트가 가장 먼저 뛰었고, 가격 상승 분위기는 강남 3구(강남·서초·송파구) 전반으로 확산하...
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현대차 GBC, 54층 '삼둥이 빌딩'으로 짓는다 2025-02-21 18:13:10
마무리되고, 지구단위계획이 변경되면 GBC는 이르면 2029년께 완공될 것으로 예상된다. GBC 프로젝트가 재시동을 걸면 코엑스에서 잠실까지 이어지는 국제교류복합지구 개발도 탄력을 받을 것으로 예상된다. 김창규 서울시 균형발전본부장은 “현대차 GBC는 서울 동남권 개발의 역점사업인 국제교류복합지구의 주축임에도...
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현대차 GBC, 결국 105층서 54층으로…서울시 변경계획 접수 2025-02-21 10:16:42
향후 협상 결과를 반영해 지구단위계획 변경 결정 절차를 추진할 예정이다. 김창규 서울시 균형발전본부장은 "현대차 GBC는 서울 동남권 개발 역점사업인 국제교류 복합지구의 주축임에도, 기존 계획 결정 이후 오랜 시간 공사가 더디게 진행돼 왔다"며 "사전협상을 비롯한 행정절차를 최대한 효율적으로 진행해 현대차 GBC...
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래대팰 하루새 2.5억·잠실엘스 1억 뛰었다 2025-02-13 17:28:38
거란 기대가 큽니다.”(서울 잠실동 A공인 관계자) 서울시가 지난 12일 토지거래허가구역 해제를 발표한 후 서울 부동산 시장이 술렁이고 있다. 강남·송파구 국제교류복합지구(GBC) 인근 지역인 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담) 아파트 단지 305곳 중 291곳이 토지거래허가구역에서 풀렸다. 이들 지역에서는 호가가...
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토허제 해제, 집값 상승 신호탄일까 찻잔 속 태풍일까 [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2025-02-13 15:47:02
서울시가 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했습니다. 지역 내 아파트 305곳 가운데 291곳은 지정 해제하고 안전진단이 통과된 재건축 아파트 14곳은 투기 과열 우려가 있어 유지하기로 했습니다. 토지거래허가제 시행 배경은 1972년으로...
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GBC 인근 아파트 291곳 족쇄 풀려…재건축 이슈 없는 지역만 해제 2025-02-12 17:31:01
목소리가 지속적으로 나왔다. 서울시는 이번 조치로 시민 재산권이 보호되고, 부동산시장에 활력이 생길 것으로 기대했다. ◇‘핀셋 규제’로 전환해 시장 정상화 서울시는 12일 제2차 도시계획위원회를 열어 토지거래허가구역을 해제하는 내용의 조정안을 승인했다. 이번 조정안의 핵심은 ‘선별 지정’이다. 그동안...
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잠실·삼성·대치·청담 '거래허가구역' 해제 2025-02-12 17:29:47
앞으로 서울 송파구 잠실, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지역(GBC) 인근 아파트를 전세를 끼고 살 수 있다. 조합설립 인가를 받은 신속통합기획 재건축·재개발 사업지도 토지거래 족쇄가 사라진다. 서울시는 도시계획위원회를 열어 이 같은 내용의 ‘토지거래허가구역 조정안’을 승인했다고 12일 밝혔다....
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