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코로나 사태, 서울 아파트 침체시킬까…저금리 상황, 급락은 없을 것 2020-04-19 15:48:16
잔금을 내달라는 조건을 건 고가 아파트 매물이 꽤 나오고 있다. 양도세 중과를 피하기 위한 다주택자 매물이다. 당장 2분기까지는 서울 아파트값이 약세를 보일 수 있다. 그 뒤 상승 전환할 가능성이 높다. 코로나19 사태는 단기간에 종식이 불가능할 것으로 여겨지고, 저금리도 당분간 이어질 것이기 때문이다. 신정섭
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"1%대 주담대 눈앞"…어느 시점에, 어느 은행 가야할까 2020-03-22 07:00:05
▶허란 기자 신정섭 신한은행 부동산 투자자문센터 팀장님 모시고 금리인하 시기 대출금리에 대해서 알아보겠습니다. 안녕하세요. ▷신정섭 팀장 기준금리가 인하되면 바로 직후에 예금, 대출금리가 낮아집니다. 주택담보대출(LTV)은 시장 금리에 가산 금리를 합쳐 계산하는데요. 시장금리에 변동 주기가 있습니다. 보통...
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경험해보지 못한 제로금리 시대…9억 이하 주택 최대수혜 2020-03-17 07:00:01
▶허란 기자 신정섭 신한은행 부동산 투자자문센터 팀장님 모시고 금리인하가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 이견 나누겠습니다. 미국이 금리인하하면서 국내 부동산 어떤 영향을 미칠까 관심이 많습니다. ▷신정섭 팀장 아무래도 금리가 내리게 되면 한국에서도 금리를 같이 내릴 수밖에 없습니다. 3월, 4월에...
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오피스텔 등 수익형 부동산…금리 내리면 기회 있다 2020-03-11 15:41:45
작용할 수 있다고 보고 있다. 신정섭 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 “금리가 인하되면 실물자산인 부동산으로 투자금이 유입될 것”이라며 “대출 규제가 약한 수익형 부동산과 9억원 이하 아파트에서 매수 기회를 찾을 수 있을 것”이라고 진단했다. 허란/김진수 기자 why@hankyung.com
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금리 인하說 '솔솔'…부동산으로 돈 몰리나 2020-03-05 17:19:47
지적도 나왔다. 신정섭 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 “금리가 낮아지면 임대수익을 올리기 위해 전세보다 월세를 선호하는 집주인이 많아진다”며 “전세 매물이 줄어드는 상황에서 저금리로 세입자의 대출 부담이 줄면 전셋값이 크게 오를 것”이라고 말했다. 전문가들은 중장기적 관점에서...
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강북 사업성 좋은 재건축 단지를 골라보면… 2020-01-19 16:49:18
사업성 개선을 의미한다. 사업성이 개선되면 재건축이 진행될 가능성이 높아지고 투자수요가 유입됨으로써 기존 아파트 가격이 오를 수 있다. 이런 가격 상승 국면이 전개되면, 입지가 좋고 가구 수가 많다는 특징을 지닌 주공아파트와 시영아파트가 가장 주목받게 될 수 있다. 신정섭 신한은행 부동산투자자문센터 팀장
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조정지역 해제로 볕드는 부산 부동산…핵심 3區 아파트 주목하라 2019-12-01 16:13:11
럼에도 부산의 최중심부에 있기 때문에 낙후된 기반시설이 개선되고 나면 핵심 주거지로 탈바꿈할 잠재성이 있다. 부산 투자를 생각한다면 부산 3구 등 핵심지역을 눈여겨볼 만하다. 부산의 주택시장은 현재 회복기에 접어들었고, 회복기에는 좋은 곳이 먼저 오를 가능성이 크다. 신정섭 신한은행 부동산투자자문센터 팀장
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'아파트 닮은 오피스텔'은 가격 상승률 높고 거래도 수월 2019-10-13 15:22:34
청약 경쟁률도 높은 편이었다. 이런 점을 고려하면 임대와 실거주 모두를 감안해 대상을 고르는 것이 좋다. 2~4인 가구의 직장인 가구주에 출퇴근 시간과 배우자의 주거 편의, 자녀의 안전과 교육, 휴식 등이 고루 충족 가능하다면 투자 대상으로 좋은 오피스텔이라고 볼 만하다. 신정섭 신한은행 부동산투자자문센터 팀장
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유망 바이오기업, 상반기만 6700억 투자 유치 2019-08-28 17:38:10
공격적인 투자는 올 하반기에도 이어질 것이라는 전망이 나온다. 신정섭 KB인베스트먼트 본부장은 28일 개막한 콘퍼런스에서 “정보통신기술(ICT) 등의 분야는 투자가 줄고 있어 바이오 기업이 상대적으로 투자받기에 유리한 환경”이라며 “올해 바이오 기업에 대한 투자는 1조원을 넘어설 것”이라고...
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강남 집값 따라 '갭 메우기'…노량진·강서·서대문 '옐로칩 아파트' 주목하라 2019-08-11 15:48:08
향후 노량진·북아현·수색·장위뉴타운 등의 재개발이 완료되면 주변 지역의 위상이 크게 높아질 수 있다. 학군보다 직장과의 거리를 중요하게 여기는 맞벌이 부부가 늘고, 정부 규제가 블루칩에 집중되고 있는 점도 옐로칩 아파트의 장래가 밝은 이유다.신정섭 신한은행 부동산 투자자문센터 팀장
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