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재개발 얘기 나오자마자 삽시간에 1000가구 늘어난 곳 [집코노미] 2021-01-27 09:26:59
정부는 공공재개발로 지정되는 구역의 조합 정관을 변경해 원주민이 아닌 승계조합원들의 분양가를 높일 계획이다. 조합원 분양가나 일반분양가가 아닌 주변 시세대로 새 아파트를 받도록 한다는 것이다. 입주권 투자 수요를 원천 봉쇄하기 위해서다. 김제경 투미부동산소장은 “입주권을 승계하려는 이들이 없기 때문에 중...
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교통·교육·생활인프라 3박자…랜드마크 단지는 나의 것 2020-11-29 16:24:05
옛 상도7구역에 건립된 조합아파트다. 아파트촌으로 바뀌고 있는 상도역 인근에 950가구 규모로 들어선다. 내년 2월 입주 예정이다. 사업지에 토지를 보유한 김동석 태려건설산업 회장이 당초 조합원들과의 약속을 지키기 위해 책정된 분담금만 받고 사업 종료 후에도 일절 추가 부담금을 받지 않기로 했다. 내 집 마련을...
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상도역 롯데캐슬, 고품격 커뮤니티 시설 눈길…강남 접근성 좋고 상도공원 코앞 2020-11-29 16:20:59
원주민과 상생하는 개발 방안을 고민했다. 아무런 법적 권리가 없는 무허가 건물주에게도 입주권을 줄 수 있는 지역주택조합 방식을 도입했다. 태려건설은 조합 가입비는 물론 토지 매입비 등 일체의 비용을 사전에 받지 않고 자체 노력과 자금으로 사업지 내 토지 소유권 전체를 확보했다. 그동안 체납된 수천만원의...
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토지보상금 부동산시장 유입 막는다…아파트 용지로도 토지보상 2020-08-09 07:11:01
거주하던 주택 소유자에게 공급되는 택지다. 원주민은 조합을 만들어 아파트 등을 지은 후 직접 입주하고 분양 수익을 얻을 수도 있다. 정부는 이주자택지로 공급하는 단독주택 용지를 단지 형태로도 공급해 마을 단위의 재정착이 이뤄지도록 지원할 예정이다. 이와 함께 토지를 감정평가액 수준으로 넘기는 협의양도인은...
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"규제는 안 풀고 임대만 잔뜩…공공재건축 할 바엔 더 버티겠다" 2020-08-05 17:12:23
텐데 굳이 임대주택을 더 많이 넣으면서까지 공공재개발을 추진할 필요는 없다고 본다”고 말했다. 뉴타운에서 해제된 장위동, 신길동 등에서도 비슷한 반응이 나오고 있다. 장위동 B공인 대표는 “재개발 지분의 손바뀜이 많이 일어나 원주민이 많지 않다”며 “상당수가 민간재개발로 멋진 커뮤니티와 최신 평면을 갖춘...
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[단독] 조합원 돈 100억 등친 지역주택조합장 2020-07-09 17:37:02
서울동부지방검찰청은 ‘서울숲벨라듀2차’ 지역주택조합 비리 의혹에 대한 수사에 착수했다. 서울숲벨라듀2차 사업은 서울 성수동1가 1만7329㎡에 4개 동, 528가구 아파트를 짓는 지역주택조합 사업이다. 조합원들은 지난 3일 부당 거래로 조합에 손해를 끼친 혐의(업무상 배임)로 조합장 장모씨(49)를 검찰에 고발했다....
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"실패한 상도7구역, 상생모델로 되살렸죠" 2020-05-19 17:37:26
회장은 원주민이 정착할 수 있도록 지역주택조합 방식을 쓰기로 했다. 조합가입비 등 사전 비용 없이 토지주와 무허가 건물주들로 조합을 구성했다. 무허가 건물주들은 평균 1억5000만원씩 현금 보상을 하고 아파트 공급가도 당초 가격에서 1억5000만원 할인해 줬다. 김 회장은 “우리가 땅을 사기 위해 조합원을 모집한 게...
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[일문일답] "수도권 집값 안정 위해선 주택공급 필요" 2020-05-06 16:12:32
부동산대책' 이후 과열 양상을 보이던 서울 등 주택시장에서 투기수요가 사라지면서 점차 안정화돼 가고 있다. 하지만 시장 안정세를 더욱 공고화하기 위해선 공급 측면에서도 대책이 필요하다고 봤다." ▶2020년 이후 서울 및 수도권의 주택공급 전망은? "서울에선 올해부터 향후 3년 주택은 연평균 7만2000호, 아파트...
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[현장이슈] ‘중림동 뒷골목’은 어떻게 슬럼화를 벗어났나 2019-11-08 05:29:00
도시의 노쇠화를 표현하는 단어다. 슬럼은 지역 병리 현상으로 흔히 빈민이 많은 지구나 주택환경이 나쁜 지구를 말한다. △중림동 뒷골목. (사진제공=한경DB) 그런 의미에서 본다면 서울시 중구에 위치한 중림동 뒷골목은 한때 슬럼가였다. 이곳은 재개발이라는 단어가 무색할 정도로 개발이 멈춘 곳이었다. 골목 한 켠에...
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"재건축 위축으로 공급 줄어…되레 집값 부추길 가능성 크다" 2019-09-10 17:31:36
새 아파트 공급량이 감소하는 문제가 있다. 곽창석 도시와공간 대표는 “조합원 분담금이 늘어나기 때문에 원주민의 자금력이 탄탄한 서울 강남 등 일부 지역에서만 이 같은 방식을 선택할 수 있을 것”이라고 말했다. 저층 단지 등 용적률이 낮아 사업성이 높게 평가됐던 곳들은 타격을 받을 것으로 전문가들은...
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