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[팩트체크] '한국 최고층' 롯데월드타워 얼마나 비쌀까? 2024-12-30 07:20:01
준시가는 양도를 통해 소유권이 이전되거나 상속·증여되는 경우 양도소득세와 상속·증여세 과세에 활용되는 개념이다. 2018년 이후 서울 부동산 시장이 전반적인 상승세를 보였고 고급 오피스텔 및 상업 시설의 높은 임대료를 고려하면 롯데월드타워의 현재 시장 가치는 2018년 기준시가보다 수조 원 이상 높을 것이라는...
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가업승계 어려워 M&A 하려니…평생 일군 회사 100억에 팔면 60억이 세금 2024-12-17 18:34:00
준시가를 적용한다. 대부분의 땅, 공장, 창고 등의 기준시가는 매입한 시점의 장부가액보다 높기 때문에 수도권 소재 기업 중 상당수가 부동산 자산 비중이 70~80%를 넘을 것이란 게 전문가들 분석이다. 자본시장연구원이 국내 기업 승계형 인수합병(M&A) 잠재 수요를 추정 조사한 결과 전국 20만7307개 기업이 ‘잠재 매각...
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220억 나인원한남 '86억 공시가'로 증여?…내년부턴 감정평가로 과세 2024-12-03 18:16:12
기준시가 37억원을 적용해 세금 13억7000만원을 낸다. 추정 시가는 70억원에 달하지만, 비교 대상이 거의 없어 시가를 산정하기 어렵다고 보고 공시가격을 적용한 것이다. 한편 서울 성수동 트리마제(전용 84㎡)는 기준시가가 25억원으로 타워팰리스보다 낮지만 시가 40억원을 적용해 증여세 15억2000만원을 부담하게 된다....
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'180억 아파트' 싼값에 자식 물려주더니…꼼수 증여 막힌다 2024-12-03 12:00:01
기준시가를 적용하고 있기 때문이다. 한편 서울 성수동 트리마제(84㎡)를 증여받는 경우 기준시가가 25억원으로 타워팰리스보다 더 낮지만, 시가 40억원을 적용해 15억2000만원의 증여세를 부담하게 된다. 개정되는 규정은 내년 1월 1일 이후 상속·증여세 법정 결정 기한이 도래하는 부동산부터 적용된다. 국세청은 신고...
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GKL사장에 윤두현 전 의원 2024-11-25 19:28:23
산하 준시장형 공기업이다. 윤 신임 사장은 주무 부처인 문체부 장관 제청을 거쳐 대통령의 임명을 받아야 최종 선임된다. 임기는 임명장을 받은 날로부터 3년이다. 1961년생인 그는 서울신문, YTN 등 언론계에서 일했고 2014년 박근혜 정부 홍보수석비서관을 지냈다. 21대 총선에서 미래통합당(국민의힘 전신) 소속으로...
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'필요경비 공제'로 부동산 양도차익 줄이세요 2024-11-24 17:20:32
준시가 상승 비율을 활용해 양도가액으로부터 환산취득가액을 구해 양도차익을 계산하는 경우도 있다. 이때는 필요경비도 위와 같은 실제 지출액이 아니라 취득 시 기준시가의 3%를 필요경비개산공제로서 대신 반영한다. 양도세에서 필요경비로 인정받기 위해서는 세금계산서, 계산서, 현금영수증, 신용카드 등 적격증빙이...
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"여보, 보일러 영수증 어디있어?"…꼼꼼히 챙겼던 이유 2024-11-23 16:26:17
기준시가 상승 비율을 활용해 양도가액으로부터 환산취득가액을 구해서 양도차익을 계산하는 경우도 있다. 이 때는 필요경비도 위와 같은 실제 지출액이 아닌 취득 시 기준시가의 3%를 필요경비개산공제로써 대신 반영하게 된다. 양도세의 필요경비로 인정되기 위해서는 세금계산서·계산서·현금영수증·신용카드 등...
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美증시, 엔비디아 실적 기다리며 하락 출발 2024-11-21 00:04:21
기다리며 20일(현지시간) 미국 증시는 하락세로 출발했다. 미동부표준시로 오전 10시경 S&P 500는 0.5%, 나스닥은 0.7% 하락했다. 다우존스 산업평균은 0.1% 전후로 오르내리고 있다. 전 날 투자자들의 안전자산 선호로 채권 매수세가 몰려 가격이 올랐던 10년물 국채 수익률은 이 날 3베이시스포인트(1bp=0.01%) 상승한...
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금융당국, 합병가액 외부평가·합병공시 강화 2024-11-19 11:01:07
내게 돼 있다 계열사간 합병의 경우 기준시가의 ±10%, 비계열사간 합병의 경우 기준시가의 ±30% 내에서 합병가액을 할인·할증할 수 있다. 개정안은 또 합병가액 산식의 적용대상에서 제외되는 비계열사간 합병에 대해 외부평가를 의무화하고, 계열사 간 합병의 경우 외부평가기관 선정시 감사의 동의를 거치게 했다....
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오피스텔 '찬바람'…기준시가 2년 연속 마이너스 2024-11-14 17:55:28
2025년 기준시가 안에 따르면 오피스텔은 올해보다 0.31% 하락했다. 올해(-4.78%)에 이어 2년 연속 내림세다. 지역별로 보면 대구(-4.37%)가 하락 폭이 컸고 인천(-3.59%) 세종(-1.11%) 등도 떨어졌다. 서울은 1.34% 올랐다. 상업용 건물은 올해보다 0.51% 상승할 것으로 예상됐다. 광주(1.11%) 서울(0.85%) 등에서 올랐고...
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