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건물로 '71억' 벌고 영화도 '100만' 뚫었다…조정석 '겹경사' 2025-08-02 13:08:56
추정된다. 다만 조정석이 2020년 2월 기존 건물을 철거하고 새로 건물을 지은 것을 감안해 건축비 등을 반영하면 순수익은 약 50억~60억원대로 파악된다. 매입 당시 설정된 채권최고액이 36억원으로, 실제 대출 원금은 약 30억원 수준이다. 지난달 말엔 둘째 아이 임신 소식도 알렸다. 조정석은 유명가수 거미와 2018년...
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
자산관리회사를 근저당권자로 하여 채권최고액 28억2000만원의 근저당권이 설정되었으며, 이 근저당권이 등기부상 말소기준권리로 명시되어 있습니다. 이 말소기준권리를 기준으로, 그 이후에 설정된 권리들은 경매 절차가 정상적으로 진행될 경우 원칙적으로 낙찰과 동시에 소멸되는 권리에 해당합니다. 즉, 등기부상...
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'일타 강사' 이다지, 114억 주고 산 빌딩 5년 만에… [집코노미-핫!부동산] 2025-07-26 14:52:56
113억5000만원에 해당 건물을 구매했다. 매입 당시 채권최고액 84억원의 근저당권을 설정, 실제 대출금은 약 70억원으로 추정된다. 이후 해당 근저당권은 말소됐고, 지난해 새롭게 62억4000만원 규모의 근저당권이 설정됐다. 인근 시세가 3.3㎡당 2억원 이상에 형성돼 있고, 같은 도로 맞은편에 위치한 배우 전혜진의 건...
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감정가 39억 설악산 관광특구 숙박시설, 10억대 경매 등장! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-22 11:45:01
설정된 채권최고액 8억4000만원의 근저당권입니다. 이 말소기준권리보다 후순위로 설정된 제2순위 근저당권, 다수의 압류, 임의경매신청은 모두 경매 절차에서 원칙적으로 소멸될 권리에 해당합니다. 즉, 본 물건에 설정된 권리 중 낙찰자가 인수해야 할 등기부상의 권리는 존재하지 않으며, 모든 권리는 말소기준권리보다...
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이수근, 아내 수술비 위해 '30억 건물' 매각? "사실은…" 2025-07-17 00:07:48
형태로 리모델링했다. 등기부등본상 근저당권 채권최고액은 8억6400만원으로, 실제 대출액은 약 7억2000만원으로 추정된다. 건물 소유권은 이수근의 아내 박지연 씨에게 있으며, 이수근은 채무자로 등기돼 있다. 토지 소유권은 부부 공동명의다. 일각에서는 아내인 박 씨의 신장 재이식 수술을 앞둔 상황에서 건물을 내놓은...
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아내는 건물주, 이수근은 채무자…30억 꼬마빌딩 속 '찐'사랑 [집코노미-핫!부동산] 2025-07-16 13:49:18
한번 드러났다는 평이다. 해당 건물의 채권최고액은 8억6400만원인데, 채권최고액이 통상 대출액의 120%로 설정되는 것을 고려하면 이수근이 이 건물과 토지를 담보로 빌린 돈은 7억2000만원 수준으로 파악된다. 다만 해당 건물의 투지 소유권은 이수근과 박지연 공동명의로 돼 있는 것이 확인됐다. 이수근과 아내는 2011년...
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강남 복층집 사는 기안84, 69억 건물 매각?…"시골이 좋아" 2025-07-14 10:01:37
근저당권이 34억8000만원 설정돼 있다. 통상 채권최고액이 120%로 설정되는 점을 미뤄볼 때 기안84는 건물 매입 시 매입가의 절반인 23억원을 대출받은 것으로 보인다. 이 건물은 지하철 9호선과 8호선 환승역인 석촌역과 8호선 송파역 사이에 있다. 부동산 플랫폼 밸류맵에 따르면 지난달 기준 인근 매매 가격을 고려했을...
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송은이, 고물상 자리에 빌딩 올리더니…시세차익 70억 잭팟 [집코노미-핫!부동산] 2025-07-12 08:26:31
위치한다. 등기부등본상 채권 최고액이 73억2000만원으로, 통상 채권 최고액이 대출금의 120%인 점을 고려하면 송 씨는 61억원 수준의 대출을 받은 것으로 추정된다. 건물을 신축할 때 들어간 시설자금 대출 25억원도 포함된 것으로 보인다. 매입원가(토지·건축비 87억원)에서 대출액을 뺀 실투자금인 현금은 26억원가량...
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-10 16:30:27
채권최고액 1,440,000,000원의 근저당권이 설정되었으며, 이 근저당권이 등기부상 '말소기준권리'입니다. 이는 향후 해당 부동산이 경매 절차에 들어갈 경우, 이 근저당권을 기준으로 이후에 설정된 모든 권리는 원칙적으로 소멸됨을 의미합니다. 즉, 말소기준권리보다 후순위로 등재된 저당권, 임차권, 전세권,...
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하나은행 입점 강남 대치동 대로변 건물, 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-08 14:27:02
하나은행 근저당권자로 하여 채권최고액 5억3,300만원의 근저당권이 설정되었으며, 이 근저당권은 등기부상 ‘말소기준권리’입니다. 이는 향후 해당 부동산이 경매 절차에 들어갈 경우, 이 근저당권을 기준으로 이후에 설정된 모든 권리는 원칙적으로 소멸됨을 의미합니다. 즉, 말소기준권리보다 후순위로 등재된 저당권,...
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