"부동산은 생존 문제"…10.15 대책이 실패한 이유 [우동집 인터뷰] 2025-11-22 08:00:00

전혀 먹혀들지 않고 있는 상황입니다. Q. 모두가 타격 받았다. 다주택자뿐 아니라 갈아타기를 준비하는 1주택자, 하물며 내 집 마련을 준비 중인 무주택자까지도. 문재인 정부 시절에는 다주택자는 투기, 집 하나는 실거주라는 관점에서 규제를 하다 보니 서울 한 채만 가져야겠구나. 서울 한 채를 가진 사람들은 돈을 보태...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부동산은 생존 #서울 #규제 #정부 #문제 #지방 #집값 #부동산 #시장 #하나 #정책

작년 집값 상하위 10% 격차 45배로↑…젊은 집주인은 더 줄어(종합) 2025-11-14 19:04:10

격차가 심화하는 모습이다. 상위 10%는 1년 새 약 9천만원 올랐고, 하위 10%는 100만원 내렸다. 상위 10% 주택 소유자는 평균 2.3호를 소유해서 하위 10%(0.97호)보다 배 이상 많았다. 평균 주택 면적도 상위 10%(113.8㎡)가 하위 10%(62.7㎡)보다 1.8배 컸다. 종합부동산세 부과 기준인 12억원을 초과하는 주택을 소유한...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #작년 집값 #주택 #소유 #평균 #전년 #이상 #소유자 #작년 #가구

100명 중 15명 '2채 이상'…집값 양극화 심화 2025-11-14 18:05:35

보유한 것으로 나타났다. 상위 10%와 하위 10%의 평균 주택자산가액 격차는 45배가량 벌어져 주택자산 양극화가 심화한 것으로 분석됐다. ◇서울 5주택자 이상 3.4만명14일 국가데이터처가 발표한 ‘2024년 주택소유통계’에 따르면 지난해 주택을 소유한 개인은 1597만6000명으로 전년 대비 35만7000명(2.3%) 증가했다. 이...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #100명 중 #주택 #이상 #평균 #사람 #상위 #비율

10·15대책 한달간 서울 아파트 거래량 77%↓…위축세 뚜렷 2025-11-13 06:00:17

가 공개시스템을 통해 전날까지 신고된 서울 아파트 거래 내역을 분석한 결과 10·15 대책 시행일인 지난달 16일부터 이달 11일까지 27일간 거래량은 2천320건으로 직전 27일(9월18일∼10월15일) 1만254건 대비 77.4% 줄었다. 10·15 대책 시행으로 규제지역에서는 무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보인정비율(LTV)...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #1015대책 한달간 #거래량 #전세 #서울 #물량 #대책 #매물 #아파트 #감소 #영향 #10·15

'10·15대책 후 규제지역 첫 분양' 래미안트리니원 특공 87대 1(종합) 2025-11-10 23:16:40

시가 15억원 이하 주택은 6억원, 15억원 초과∼25억원 이하 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 축소됐기 때문이다. 반포동 전용 59㎡ 아파트의 시세가 이미 25억원을 훌쩍 넘은 만큼, 이번 일반분양 물량에서 대출 가능액은 전용 59·84㎡ 모두 2억원 수준에 머물 것으로 관측된다. 또 무주택자(처분조건부 1주택...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #1015대책 후 #전용 #분양가 #단지 #진행 #모집

법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03

관련해서는 법인에게 매우 엄격한 세금 페널티가 존재한다는 점을 반드시 유념해야 한다. 1. 취득세 ? 법인은 주택 수와 관계없이 12% 중과세율 적용 무주택자가 1주택을 취득하거나, 1주택자가 비조정대상지역의 주택을 추가로 구입할 때는 1~3%의 기본 취득세율이 적용된다. 반면, 다주택자가 조정대상지역의 두 번째...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #법인 명의 #주택 #법인 #적용 #개인 #세금 #취득 #투자 #보유

[강진규의 데이터 너머] 한은 구조개혁 시리즈는 실패했나 2025-11-04 17:53:16

1주택자에 한해 반영됐다. 한국형 리츠를 활용한 주택금융 활성화 방안은 현 정부의 적금 주택 등으로 구체화되고 있다. 불안정한 양도성예금증서(CD) 금리 기반 단기금융시장을 무위험지표인 KOFR 기반으로 바꾸는 개혁은 순차적으로 추진되고 있다. 택시 면허 매입 후 자율주행택시를 허용하자는 보고서는 관계부처와...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #강진규의 데이터

[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 현실화율 동결, 서울 아파트 보유세는 급증 2025-11-03 18:22:13

보인다. 국토교통부는 이달 13일 '부동산 가격공시 정책 개선을 위한 공청회'를 열고 내년도 현실화율을 비롯한 공시 계획 수정 방안을 공개할 방침이다. ◇ 올해 공시가격 현실화율 동결해도 한강벨트 보유세 세부담 상한까지 올라 3일 연합뉴스가 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원에 의뢰해 서울 주...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #서미숙의 집수다 #올해 #보유세 #공시가격 #현실화율 #내년 #공정시장가액비율 #세부담 #가량 #상한 #동결

月 400만원 쓰는 다주택 은퇴부부…'1주택 전환'해야 절세 2025-11-02 17:59:14

분당 빌라 매도 직후인 내년 4월 전후가 매수 적기다. 토지거래허가구역인 만큼 기존 은평구 주택을 보유한 상태에서 매수하려면 6개월 내 처분계획서를 제출해야 한다. 조정대상지역 내 2주택 취득 시 취득세는 8%로 중과되지만 ‘일시적 2주택자 중과 배제’ 규정(지방세법 시행령 제28조의5)을 적용하면 일반세율로 낮출...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #400만원 쓰는 #매도 #내년 #빌라 #분당 #매수 #일부 #자산 #과세 #중과