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檢, 새마을금고 '부실 PF 대출' 칼 빼들었다 2023-03-29 18:03:22
대출은 새마을금고 부동산 PF 가운데 규모가 가장 큰 관리형 토지신탁을 제외한 액수다. 대부분 토지 담보대출이나 본 PF 전 단계인 브리지론 등을 통해 건설사나 임대사업자, 신탁사에 내준 대출이다. 지난 4년간 새마을금고의 건설·부동산업 대출은 2019년 27조2000억원, 2020년 38조원, 2021년 46조4000억원으로 두 배...
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새마을금고 "PF대출 연체율 0.71%에 불과"…'부실 우려' 진화 2023-03-28 16:50:14
관련해 상대적으로 안정적인 '관리형 토지신탁'만 취급하고 있으며, 연체율은 지난 1월 말 기준 0.71%에 불과하다"고 밝혔다. 새마을금고 건설·부동산업 기업 대출 연체율이 9%대에 달한다는 지적과 관련해서는 "부동산업과 건설업에 종사하는 일부 채무자에 대한 대출 연체율일 뿐 전체 채무자에 대한 연체율이...
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"부동산PF 부실 차단"…새마을금고 대주단 협의체 만든다 2023-03-23 14:37:24
제출한 자료에 따르면 새마을금고의 관리형토지신탁 사업비 대출 잔액은 2019년말 1694억원에서 작년말 15조5079억원으로 급증했다. 관련 연체액도 2021년말 60억원에서 지난달말 1111억원으로 불어났다. PF사업의 대주단으로 참여한 일부 금융사만 사업비 대출 원금을 회수해도 공사가 중단되는 현장이 대부분이다. 이...
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[칼럼] 동일한 소득이라면 개인보다 법인이 유리하다 2023-03-23 12:58:15
적정한 사유 없이 법인이나 관련 용도의 토지 및 건물 등의 자산을 매각하거나 전환하면서 주식의 50 이상을 매각하게 되면 이월된 양도소득세가 개인 부담이 되며, 감면 혜택을 받은 취득세도 다시 과세될 수 있으므로 전문가의 도움을 받아 진행하는 것이 바람직하다. 스타리치 어드바이져는 기업의 다양한 상황과 특...
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"부동산PF 연쇄부실 차단"…새마을금고 내달 자율협약 가동 2023-03-23 06:09:00
자료에 따르면 새마을금고의 관리형 토지신탁 사업비 대출 잔액은 2019년 말 1천694억원에서 작년 말 15조5천79억원으로 폭증했다. 관리형 토지신탁 대출은 신탁 재산에 대한 우선 수익권자로서 지위를 확보한다는 점에서 안전장치를 한 단계 더 갖춘 것으로 평가되지만, 넓은 의미로는 미래 사업성을 보고 대출을 내주는...
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반도체 투자 대기업에 최대 25% 세액공제…개인투자 국채에도 세혜택 2023-03-22 17:26:45
신탁에 대한 과세특례도 신설했다. 2024년까지 하이일드 펀드에 가입해 투자하는 개인 투자자에 대해서도 가입 후 3년간 14%의 분리과세 혜택이 도입된다. 하이일드 펀드는 비우량 채권을 일정 비율 이상 편입하는 펀드인데, 이를 통해 신용도가 낮은 회사채에 대한 수요를 확충하겠다는 취지다. 구체적인 펀드 요건은...
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3년새 90배 급증한 새마을금고 PF…미분양發 '부실뇌관' 터지나 2023-03-20 18:42:07
일종인 관리형 토지신탁이 부실의 뇌관으로 지목된다. 사업성 하락으로 본PF를 통해 사업비를 마련하는 데 실패한 사업장까지 속출하면서 원금 손실이 불가피한 대출도 늘고 있다. 집값 하락하는데 PF 되레 늘렸다20일 오영환 더불어민주당 의원에 따르면 새마을금고의 관리형 토지신탁은 처음 사업을 시작한 2019년 말에는...
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직접 지은 주택 2700채로 전세보증금 가로챈 '건축왕' 기소 2023-03-15 10:30:01
불구속 상태로 재판에 넘겨졌다. 공인중개사들에 대한 처분내용은 관할관청에 별도로 통보했다. 수사팀은 이번 범행에 참여한 또 다른 인물 세 명도 구속한 채 수사를 이어가고 있다. 검찰에 따르면 A씨는 2009년부터 공인중개사, 중개보조원 등 다른 사람 명의를 빌려 토지를 매입한 뒤 이곳에 소규모 아파트와 빌라 등을 ...
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한국토지신탁, '영등포1-11재정비촉진구역 도시환경정비사업' 사업대행자 지정고시 2023-03-10 14:12:55
침체와 재개발?재건축사업에 대한 불확실성이 높아지면서 신탁사를 찾는 조합이 늘고 있다. 한국토지신탁은 지난 1월 경기 남양주 다산동 신우가든아파트 일원 소규모재건축정비사업에 이어 올해 두 번째로 수도권 정비사업장에서 사업대행자로 지정고시를 받게 됐다. 한국토지신탁 관계자는 “신탁방식 정비사업의 특징 중...
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회사채 '연초효과' 끝물?…실적 탄탄한 기업에만 돈 몰린다 2023-03-08 16:35:20
한국토지신탁(A-), 한신공영(BBB+) 등 건설업 관련 기업들이 지난달 열린 회사채 시장에서 미매각을 피하지 못했다. 자금난에 시달리는 일부 건설사들이 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO) 시장에서 유동성 확보에 나서고 있다. 태영건설(A)은 지난달 P-CBO를 통해 300억원을 조달했다. 신세계건설(A)과 KCC건설(A-)도 각각...
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