LG생건·BGF…생활소비株 목표가 줄하향 2023-10-08 17:41:01

NH투자증권은 향후 리파이낸싱 비용 부담을 들어 롯데리츠 목표주가를 13% 하향했다. 제약, 금융, 화장품 산업 등은 3분기 실적 전망이 긍정적인 것으로 나타났다. 유한양행, 보령, 동아쏘시오홀딩스, 한미약품 등 제약사들은 신약 개발 기대 등으로 목표주가가 줄줄이 올랐다. 하나금융지주, KB금융, DGB금융, 기업은행 등...

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삼성생명, 독일 빌딩에 1000억 수혈…LTV 낮아지면서 추가 자금 태워 2023-10-05 14:39:20

연장해 2026년까지로 늘어났다. 리파이낸싱을 거치며 선순위 LTV가 5%포인트 낮아졌다. 오피스 부동산 경기 침체에 현지에서 자금 승인이 까다로워져 이번 리파이낸싱 땐 LTV 55%까지만 받을 수 있었다. 매입 당시 선순위 대출은 4800억원으로 LTV 60% 수준이었다. LTV 갭을 메우기 위해 중순위로 1000억원의 대출을 추가로...

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해외 부동산 공모펀드 손실 '눈덩이'…"리파이낸싱 펀드 도입 필요" 2023-10-05 09:14:58

하는 리파이낸싱 펀드를 조성함으로써 개인 투자자들의 대규모 손실을 예방해야 한다고 지적했다. 윤창현 의원은 "해외 부동산의 1순위 채권자는 은행이고 국내 공모펀드는 후순위 채권자"라며 "LTV 60% 건물이 20% 가격하락시 공모펀드의 손실률은 50%에 이르는 만큼 제2의 펀드사태로 확대되지 않도록 리파이낸싱 펀드를...

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"고금리 종착점 알 수 없다"…美 국채 10년물 年 5% 넘을 수도 2023-10-04 18:30:47

금리로 리파이낸싱을 해야 하기 때문이다. 기업뿐 아니라 가계에도 영향을 미치고 있다. 미국의 30년 고정 모기지 평균 금리는 연 7.72%까지 올랐다. 2000년 말 이후 가장 높은 수준이다. 모기지 금리의 벤치마크인 10년 만기 국채 금리가 상승하면서다. 모하메드 엘에리언 알리안츠그룹 고문은 “지난해는 시장이 금리...

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제2의 SVB 나올라…채권금리 급등에 커지는 공포 2023-10-04 15:42:31

악재로 작용할 수 있다. 기업이 더 높은 금리로 리파이낸싱을 해야 하기 때문이다. 기업뿐 아니라 가계에도 영향을 미치고 있다. 미국의 30년 고정 모기지의 평균 금리는 연 7.72%까지 올랐다. 2000년 말 이후 가장 높은 수준이다. 모기지 금리의 벤치마크인 10년물 국채금리가 상승하면서다. 고금리 전망에 따라 경제...

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[마켓PRO 칼럼] "금리 인하는 내년 하반기로…포트폴리오 다변화 필수" 2023-09-27 15:00:03

있다. 리파이낸싱 리스크를 해소할 경우 주가는 상승으로 화답할 것이며, 시간이 내 편인 자산이다. 투자자의 연령, 위험 선호, 자산 규모에 따라 자산관리는 상이할 수 있어 개별 미세조정이 필요할 것이다. 다만 지금처럼 불확실한 환경에선 한 가지 확실한 점은 예금/채권/주식/부동산으로 포트폴리오를 다변화하고,...

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신한서부티엔디리츠, ‘나인트리 호텔 동대문’ 편입 마무리 2023-09-20 10:24:39

따른 리파이낸싱(차환)을 앞두고 있는 신한서부티엔디리츠에 배당수익률을 개선하는 효과가 있을 것으로 관측된다. 연간 30bp(0.01%포인트)가량 배당수익률이 상승하는 효과가 있는 것으로 추산된다. 해외 관광객 증가로 국내 관광 수요가 빠르게 회복되고 있는 가운데 수익성 높은 호텔 자산을 추가로 매입해 배당 여력이...

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하나대체운용, ‘삿포로 호텔’ 공모펀드 만기 1년 연장 2023-09-01 11:14:20

펀드는 만기를 연장하기 위해 리파이낸싱을 실시했다. 리파이낸싱 과정에서 후순위 대출 비중을 늘리고 금리를 소폭 높였다. 선순위 대출은 68억4000만엔을 연 0.84%에 미즈호은행에서, 후순위 대출은 미즈호은행 계열사인 미즈호리스로부터 17억6000만엔을 연 3.73%에 빌렸다. 기존 대출은 선순위 70억5000만엔(일본...

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'안 그래도 빚 많은데'…中지방정부들, 상반기 채권 770조 발행 2023-08-31 13:17:39

상반기 지방정부의 리파이낸싱(신규 대출로 기존 대출을 갚는 차환)용 채권은 1조6천328억 위안(약 297조원)어치가 새로 나왔다. 일각에선 더딘 경제 회복세에 부동산 경기 둔화까지 나타나면서 중국 각지의 지방정부들이 무리하게 빚을 지면서까지 인프라 등 투자에 나서고 있다는 우려가 나온다. 투자 활성화를 목표로...

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