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"전용 50㎡ 이하 소형, 주택수 산정에서 배제해야" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-09-10 11:15:01
아닙니다. 안정적인 월세를 기대하는 수익형 부동산으로 분류됩니다. 소형주택이 최근 부동산 시장에서 외면받고 있습니다. 1채만 사도 1주택자가 되기 때문입니다. 실수요자는 연립이나 도시형생활주택을 사기보다 아파트를 사려고 합니다. 이러다 보니 소형주택을 지으려는 업체가 거의 없습니다. 올들어 소형주택을 지은...
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새 정부 첫 부동산 대책에서 살펴보는 투자 전략[더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-09-09 09:00:06
접근할 필요가 있습니다. 셋째로는 수익형 부동산이 유망할 수 있지만 입지에 따른 양극화가 선명해질 것입니다. 주택 가격이 하락 전환을 하면 임차 시장이 활성화되고, 시세차익보다는 수익형 부동산이 인기를 얻게 됩니다. 그러나 최근에 지가가 급등한 것에 비해 임대료는 오르지 않았고 금리는 크게 올라 매매가 대비...
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에듀윌 부동산아카데미, 부동산 사업 관련 `디벨로퍼 과정` 운영 2022-09-02 16:26:23
종합교육기업 에듀윌 부동산아카데미가 부동산 개발 사업을 총 정리한 `디벨로퍼 과정`을 운영한다고 2일 밝혔다. 이종규 교수가 진행하는 `디벨로퍼 과정`은 부동산 개발 사업의 개요에서 출구전략으로 마무리되는 커리큘럼으로 설계됐다. 이를 통해 수강생은 아파트, 상가, 체육시설 등 주택부터 수익형 개발 사업에...
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"3고 시대, 자산 잃지 않고 불리는 법"…열기 뜨거웠던 '한경 재테크쇼' 2022-08-29 18:15:30
또 수익형 부동산 비중도 높아질 것이라고 전망했다. 새로운 투자처를 고르는 것만큼 기존에 투자한 부동산을 효율적으로 처분하는 것도 중요하다. 직접 부동산 투자하고 현장에서 활동하는 이승현 회계사는 수시로 개정되는 세법을 잘 따져 세금을 최대한 줄여야 한다고 당부했다. 이 회계사는 "1주택자는 일시적 2주택...
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"가벼운 여러 채로 투자 패턴 바뀐다…소형 오피스텔 주목"[한경 재테크쇼] 2022-08-29 15:12:06
향후 부동산 시장에서 수익형 부동산 비중이 높아질 것이라는 게 신 대표의 시각이다. 수요자의 구매력이 떨어지면서 아파트나 중대형 오피스텔 접근성이 낮아졌지만, 소형 오피스텔은 상대적으로 가격이 오르지 않은 덕에 대출이 쉽고 세금도 적다고 분석한다. 신 대표는 "최근 임대차 시장에서 월세 인기가 오르면서 월세...
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4번 연속 금리 올랐다…부동산 시장 어쩌나 2022-08-25 14:11:26
0.5%포인트를 올렸다. 기준금리가 오르면서 부동산 시장도 타격을 면치 못하게 됐다. 기준금리가 오르면서 이와 연동되는 주택담보대출(주담대)나 전세자금대출 등도 덩달아 오르면서다. 이미 시장에선 '거래 절벽'이 이어지고 있다. 서울부동산정보광장 통계에 따르면 이날 기준 7월 아파트 매매는 615건이다. 7월...
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4회 연속 기준금리 인상 충격에 부동산 시장 빙하기 진입 2022-08-25 12:10:57
있다"고 전망했다. 부동산 시장의 선행지표로 여겨지는 법원 경매 시장에도 찬바람이 불어닥칠 것으로 예상된다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "내년까지 주택 경매 물건이 증가할 것으로 보인다"며 "지난달 수도권에서 일제히 하락한 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도...
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고소득자는 법인 명의로 부동산 투자하면 유리한 경우 많아 2022-08-10 15:53:00
등 부동산 세금이 달라지기 때문이다. 최근에는 오피스텔이나 꼬마빌딩 등 수익형 부동산을 투자할 때 법인을 활용하는 경우가 늘고 있다. 부동산은 한번 명의를 결정하면 되돌릴 수 없으므로 개인과 법인의 유불리를 꼼꼼하게 따져서 결정해야 한다. 부동산 법인의 큰 특징은 개인보다 소득세율이 낮고 개인소득과 분리...
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MZ세대, 강남아파트,월세시대…'트렌드 알아야 부동산 성공의 길 보인다' 2022-08-10 10:04:46
꼬마빌딩을 대체하는 수익형 부동산으로 떠올랐다고 분석한다. 또 월세시대에선 아파트도 월세 수익률에 따라 등급이 매겨질 가능성이 높다고 전망한다. 스마트폰 보급으로 정보를 동시에 수용하면서 수요자가 함께 움직이려는 ‘군집 행동’을 최근 부동산시장의 핫 트렌드로 분석하고 있다. 부동산시장의 호황기에는 패닉...
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"직·주·락의 새로운 공간 개념"…동탄테크노밸리 지식산업센터 `엠토피아` 분양 2022-08-09 10:01:45
대기업 산업단지 인근에 위치한 수익형 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 대기업 인근에 있는 건물은 가격 상승률이 높고, 대기업 협력업체까지 모여들어 임대수요가 예상되기 때문이다. 대기업 산업단지 인근의 경우 대부분 협력업체를 포함한 산업 클러스터를 갖추고 있고, 이미 구축된 교통망을 활용할 수...
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