'DB형, DC형도 모르는' 당신을 위한 퇴직연금 A to Z[수술대 오른 퇴직연금④] 2025-07-07 07:32:57

IRP는 금융소득종합소득신고자, 사업자등록이 되어 있지 않은 임대소득자 등은 가입할 수 없다. Q. 퇴직연금 수익률은 왜 낮을까? 퇴직연금의 전체 수익률은 2024년 말 기준으로 직전 5년간 연 2.86%, 직전 10년간 연 2.31%를 기록하는 데 그쳤다. 퇴직연금 수익률이 저조한 이유는 원리금보장상품의 비중이 높은 탓이다....

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #DB형 DC형도 #퇴직연금 #디폴트옵션 #가입자 #수익률 #퇴직금 #운용 #제도 #근로자 #기업 #도입

왜 저 건물만 공실이 없을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-05 15:07:01

운영 시스템을 구축함으로써 자산의 수익 흐름을 재구성하는 것입니다. 밸류업은 건물의 생애를 설계하는 일 전통적인 건물 관리의 흐름은 다음과 같습니다. 부동산 매입 → 리모델링 또는 방치 → 임대 → 수동적 수익 → 매각 이 구조의 문제는 명확합니다. 1. 기획 없이 매입했고, 2. 콘텐츠 없이 임대되었으며, 3....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #왜 저 #공간 #밸류업 #건물 #수익 #부동산 #기획 #자산 #운영 #공실 #전략

지금이 경매로 부동산을 살 수 있는 최적기인 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-03 15:23:01

급증하고, 임대수익은 감소하며, 이자 상환 부담은 치솟고 있습니다. 이로 인해 많은 건물주들은 자산을 지키기 위해 안간힘을 쓰고 있지만, 그마저도 점점 한계에 이르고 있습니다. 그럼에도 불구하고 시장에 저가 매물이 쏟아지지는 않습니다. 다수의 건물주들이 현금 흐름과 금융 전략을 총동원해 ‘버티기 모드’로...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #지금이 경매로 #경매 #시장 #자산 #부동산 #지금 #전략 #기회 #가격 #건물주 #권리

건물 투자, 감으로 접근하면 반드시 실패합니다 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-01 14:58:30

디자인이 아니라 수익의 구조를 짜는 일입니다. 주차, 채광, 공용부, 관리 효율성 등은 모두 임대 선호도에 직접 영향을 주고, 결국 수익률에 직결됩니다. 여기에 필수로 사업성 시뮬레이션을 병행해야 합니다. ? 예상 임대료와 회수 기간 ? 공실 가능성 ? 운영비용과 수익 모델 등 투자를 숫자로 확인해야 리스크를 관리할...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #건물 투자 #건물 #자산 #전략 #투자 #수익 #공간 #설계 #부동산 #하나 #관리

상속세, 얼마 나올까…알쏭달쏭 계산법과 절세 가이드 2025-07-01 11:03:53

결국 높은 상속세율을 부담하게 된다. 이런 경우 수익이 창출되는 재산(임대용 부동산: 상가·꼬마빌딩 등)을 증여하면, 증여 후 그 재산에서 발생하는 임대수익도 자녀에게 이전되므로 미래 소득이 세금 부담 없이 증여되는 장점이 발생한다. 또한 자녀들에게 사전증여로 자산 증식의 기회를 줄 수 있다. 부동산 ...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #상속세 얼마

“상법 개정은 밸류업 첫걸음…추가 상승은 수출 주목” 2025-07-01 10:54:15

당분간 하락세가 지속될 것으로 예상한다. 수익형 부동산은 대출을 통한 레버리지를 적극적으로 활용하는 특성을 가진 부동산 자산이다. 여전히 높은 대출 금리, 부정적인 경기 전망, 높은 공실률, 부정적인 임대수익률 전망 등으로 인해 당분간 투자에 소극적인 양상이 이어질 것으로 예상한다. 다만 향후 점진적인 금리 ...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #상법 개정은 #시장 #투자 #고객 #정책 #중심 #상품 #상무 #자산 #대한 #가능성

“공실은 문제가 아니라 신호입니다” [한경부동산밸류업센터] 2025-06-29 17:00:01

수익의 단절, 이미지 훼손, 전략 부재라는 세 가지 리스크가 동시에 존재합니다. 1. 수익 흐름의 단절 매달 안정적으로 유입되던 임대수익이 끊기며, 현금흐름의 불안정성이 시작됩니다. 2. 자산 이미지의 악화 공실은 건물 전반에 대한 부정적 인식을 유발하고, 시장 내 경쟁력과 매각 가능성 모두에 영향을 미칩니다. 3....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #공실은 문제가 #공실 #공간 #건물 #전략 #건물주 #업종 #수익 #시장 #이미지 #대한

변화의 문턱에 선 빌딩 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-28 16:52:01

안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다는 점입니다. 이는 많은 사람들에게 이상적인 현금 흐름으로 인식되어 왔습니다. 이러한 점에서 자산가들은 빌딩 투자를 '부의 추월차선'으로 받아들여 왔습니다. 그러나 시장은 급변하고 있습니다. 과거처럼 단지 매입만으로 자산가치가 오르던 시대는 지나갔습니다. 코로나...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #변화의 문턱에 #빌딩 #수익 #투자 #가치 #건물 #공간 #시간 #구조