교통지옥 2기신도시…"출퇴근만 4시간" 2019-01-04 17:08:12

/ 직방 빅데이터랩장 "3기신도시가 (2기신도시보다) 더 가까이 위치해 서울과 인접지역의 수요를 빨아들일 수도 있기 때문에 2기신도시 입주민을 위한 교통망이나 자족기능 확충이 보완돼야 할 필요가 있어 보입니다." 여전히 교통문제를 안고 있는 2기 신도시. 수도권 `외딴 섬`으로 전락하지 않으려면 교통망 확보가...

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• #교통지옥 2기신도시출퇴근만 #서울 #김포 #2기신도시 #시간 #한강신도시 #가까운 #아파트

2019년 달라지는 부동산 제도…종부세↑·신혼부부 취득세↓ 2019-01-02 08:54:44

직방 빅데이터랩장 "공급과잉에 따라 전·월세 가격이 안정되고 서울을 제외한 대부분 지역에서는 집값 조정이나 보합장세가 나타날 것으로 예상됩니다. 2018년에 비해 주택거래량은 다소 감소할 것으로 예상됩니다." 금리 인상 속도가 다소 둔화되고 토지 보상금이 시장에 유입될 확률이 높지만 대출규제는 물론 임대소득...

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• #2019년 달라지는 #올해 #부동산 #종부세 #신혼부부 #세금 #무주택자 #주택 #비율 #제외 #인상

연초 비수기는 옛말…'황금돼지해' 첫달 3만3천여가구 분양 2019-01-01 06:45:00

동원개발[013120]은 대구 동구 신천동 478번지 일원에서 뉴타운신천 주택재건축 단지를 선보인다. 지하 2층∼지상 23층, 5개 동, 전용면적 59∼84㎡ 총 524가구 중 368가구가 일반분양된다. 직방 함영진 빅데이터랩장은 "무주택자는 보다 넓어진 청약기회를 활용해 내 집을 마련하는 것을 추천한다"고 말했다. eun@yna.co.kr...

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• #연초 비수기는 #분양 #단지 #전용면 #부동산 #아파트 #금리 #인상

"호가 높은 기존 주택 공격적 매수할 때 아니다"…신규 분양 아파트는 여전히 유망 2018-12-31 19:34:15

주택담보대출 외에도 마이너스통장을 포함한 신용대출, 비주택 담보대출 등 다른 대출의 이자를 포함한 연간 원리금 상환액까지 부채로 간주하다 보니 대출 여력이 크게 줄어든다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “기존 대출이 있는 사람은 추가 투자가 힘들어질 것”이라며 “투자자와 실수요자 모두 본인의...

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• #호가 높은 #대출 #주택 #신규 #기존 #집값 #확대 #단지

[2018 스타트업 결산④] 규제 개혁 위해 뭉친 스타트업 업계 2018-12-31 17:53:23

한 한국프롭테크포럼이 출범했다. 직방, 큐픽스, 어반베이스, 스페이스워크와 같은 스타트업을 비롯해 엠디엠플러스, 피데스개발, 우미건설 등 국내 부동산 관련 주요 사업자 26곳이 회원사로 참가한다. 초대 의장은 ‘직방’의 안성우 대표가 맡았다.식신, 얍컴퍼니, 씨앤티테크 등 푸드테크(식품기술) 업체들이...

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• #2018 스타트업 #스타트업 #단체 #규제 #기업

용산·마포 등 8곳, 주거비율 90%로 높여 도심 주택공급 늘린다 2018-12-30 17:38:06

않다는 지적이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “사실상 상업용 건물을 지으려는 민간 건설사가 임대주택을 기부채납하는 안에 적극 나설 가능성은 높지 않다”며 “용적률 완화 특례 기한이 3년으로 제한된 만큼 주거용 비율 완화를 적용할 수 있는 사업지는 많지 않을 것”이라고 내다봤다.서울시는...

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• #용산마포 등

3기 신도시 유망 투자처, 과천 압도적 1위 2018-12-30 17:24:41

주거벨트를 형성한다는 점에서 투자 유망지역으로 꼽혔다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “하남은 서울 송파·강동 등과 근접한 위치라 직주근접 수요가 많다”며 “하남 교산지구에 신도시가 들어서면 인근 감일·감북지구, 위례신도시와 아울러 하나의 거대 주거벨트가 생길 수 있어 수요자들...

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• #3기 신도시

서울 실수요자 '분양권·급매물' 공략…수도권은 '과천·분당·판교' 안전 2018-12-30 17:22:45

전문가는 없었다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “정부가 다방면에서 수요 억제책을 펼치고 있어 한동안 ‘눈치 보기’ 장세가 이어질 것”이라며 “다주택자 양도세 중과, 임대사업자 등록 등으로 잠긴 매물도 있어 내년 거래량은 올해에 비해 감소할 것”이라고 내다봤다.■설문에 참여한...

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• #서울 실수요자

정부 규제에 숨죽인 주택시장…내년 거래 빙하기 온다 2018-12-30 10:14:17

미룰 가능성이 커졌다. 직방 함영진 빅데이터랩장은 "무주택자들은 청약 대기 수요로 전환되고, 주택 구입을 주도해온 다주택자들은 추가 매입이 힘들어지면서 전반적인 거래 위축이 불가피하다"며 "올해 11월부터 본격화된 거래량 감소가 내년에도 이어질 것"이라고 말했다. 내년 서울 집값 전망은 발표 기관에 따라...

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• #정부 규제에 #내년 #서울 #집값 #전망 #주택시장 #예상 #올해 #증가 #주택 #가격