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전세와 연립이라는 '주거사다리', 다시 복원해야 합니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-06-11 06:45:59
전세와 월세를 선택하면 되겠지만 전세는 월세와는 다르게 내 집 마련을 위한 주거사다리로의 역할이 큽니다. 전세에서 자가로 이동하는 주택수요자는 50%가 넘는데 반해, 월세에서 자가로 이동하는 주택수요자는 10%가 되지 않습니다. 이미 전세 거주비율은 떨어지면서 월세 거주비율이 늘어나고 있습니다. 이러한 상황...
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역전세도 아닌 '역월세'…미국은 월세가 대출 이자 넘어섰다 2023-06-08 10:08:37
한국에서 전세가가 매매가를 넘어선 역전세가 사회적 문제를 일으키고 있는 가운데 미국에선 월세가 주택 매입비용을 역전한 곳이 생겨나고 있다. 집값보다 월세가 더 가파르게 올라 대출을 끼고 주택을 살 때 드는 비용보다 월세가 더 많이 드는 이른바 '역월세'가 나타나고 있는 것이다 7일(현지시간) 미국...
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사고 팔고 빌리는 부동산 2023-06-05 18:11:39
주제는 부동산이다. 주택 매매, 전세, 월세의 개념부터 시작해 수요·공급과 시중 통화량, 금리, 세제 등이 부동산 시장에 미치는 영향을 쉽게 이해할 수 있도록 지면을 꾸몄다. 깡통 전세, 역전세, 전세 사기 등 최근 부동산 시장의 키워드도 설명했다. 내 꿈은 기업가에선 ‘베트남의 삼성’으로 불리는 빈그룹 창업자...
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금리 내리니 "전세 유리"…전세비중 다시 증가 2023-06-05 12:33:34
한 중개업소 대표는 "작년부터 이어진 역전세난 속에서도 시중금리 인하로 최근 전세를 찾는 수요는 확실히 늘었다"며 "다만 최근 급전세가 소진되고 전셋값도 눈에 띄게 오르는 추세여서 다시 보증금 일부를 월세로 돌리는 수요가 늘어날 수도 있다"고 말했다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "단기적으로는 전셋값이...
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금리 내리니 전세 얻는다…서울 아파트 전세비중 2개월째 60%대 2023-06-05 10:37:57
한 중개업소 대표는 "작년부터 이어진 역전세난 속에서도 시중금리 인하로 최근 전세를 찾는 수요는 확실히 늘었다"며 "다만 최근 급전세가 소진되고 전셋값도 눈에 띄게 오르는 추세여서 다시 보증금 일부를 월세로 돌리는 수요가 늘어날 수도 있다"고 말했다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "단기적으로는 전셋값이...
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[커버스토리] 전세·증권·폰지사기…끊이지 않는 이유 뭘까 2023-06-05 10:01:02
방식입니다. 외국에서는 매월 일정 금액(월세)을 내는 게 일반적이죠. 그런데 전세는 집을 빌리는 사람(임차인)이 집주인(임대인)에게 목돈(전세금)을 줬다가 나중에 집을 비워주면서 그 돈을 다시 받아가는 방식입니다. 목돈이 필요한 집주인과 매월 월세를 내느라 자기가 모은 목돈을 깨뜨리기 싫은 세입자의 이해관계가...
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서울 상승거래 늘었지만, 전세시장은 찬바람 2023-05-24 18:01:55
보증금 중 2억원을 돌려주거나 역월세 80만원을 주겠다는 제안을 받았다. 그는 “집값이 더 오르기 전에 집을 사야 할지, 다시 급매를 기다려야 할지 모르겠다”고 했다. 서울 지역에서 상승 거래(직전보다 높은 가격에 맺은 거래) 비율이 1년 만에 하락 거래를 넘어서는 등 집값이 회복세를 나타내면서 내 집을 장만하려는...
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한국에만 있다는 '전세'…왜 적폐가 되었나? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-22 08:00:03
현재의 역전세난도 마찬가지입니다. 더 큰 문제는 집주인들이 보유세 부담을 세입자에게 전가했다는 점입니다. 당시 상상을 초월한 종합부동산세를 포함한 재산세 부담은 4년의 임대료를 한꺼번에 올리면서 세금부담을 보전하려는 임대인들의 시도가 증가했습니다. 전월세시장의 혼란은 모두 졸속입법이 몰고온 후유증에...
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서울도 '역전세' 속출…2년전 집값 폭등 '부메랑' 2023-05-21 14:40:48
통제할 필요는 없어보인다. 전세 사기나 역전세를 근거로, 앞으로 전세는 없어져야 하는 특이한 제도이며 선진국처럼 월세가 일반화되어야 한다는 식의 주장은 무리가 있다. 전세금이 (전세자금대출이 아닌) 오롯이 본인의 돈이라면 여전히 임차인에게는 월세보다 전세가 유리한 경우가 많기 때문 이미 서울에서는 원룸 월...
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원희룡 "임대차 3법·전세제도 전반 손볼 것" 2023-05-16 18:26:41
피해액이 발생한 ‘빌라왕’ 사태와 역전세 확산에 따른 부작용 등을 감안한 결정이라고 설명했다. 이달 말로 끝나는 전·월세 신고제의 계도 기간도 1년 연장하기로 했다. 전·월세 신고제는 2020년 7월 말 통과된 임대차 3법 중 하나로, 보증금이 6000만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하면 계약 체결일로부터 30일...
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