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현대그룹 '연지동 사옥' 입찰 흥행…투자자 10곳 이상 몰려 2025-06-27 09:36:41
장기 임차 계약을 맺고 있는 만큼 안정적인 수익 흐름을 기대한 원매자들이 대거 몰린 것으로 분석된다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현대그룹이 진행한 연지동 사옥 입찰에 국내외 자산운용사 등 투자자 약 10곳이 참여했다. 당초 입찰 참여 의향을 밝힌 투자자보다 많은 원매자가 몰리면서 입찰 흥행에 성공했다는...
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'부동산 자산 400억' 하정우, '영끌'로 '건물주' 됐다? 2025-06-26 10:44:29
매장이 입점해 있어 안정적인 임대 수익을 올리고 있으며, 부동산 자산 가치는 총 400억 원 이상으로 추정된다. 앞서 하정우는 지난 4월 10년간 거주하던 서울 서초구 잠원동 고급 주택 띠에라하우스를 샤이니 멤버 민호에게 50억원에 매각했다. 그는 2013년 5월 27억원에 이 집을 매입했기에 23억원의 시세차익을 얻었다....
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"3기 신도시에 노인 살 곳이 없다"…시니어 레지던스 지지부진, 왜? [집코노미-집 100세 시대] 2025-06-26 07:00:10
기업형 장기민간임대주택인 ‘실버스테이’, 헬스케어 리츠(부동산투자회사) 등을 도입하는 등 고령화에 적극적으로 대응하고 있다. 다만 업계에서 지속적으로 지적하는 분양형 노인복지주택(실버타운) 공급에는 속도를 내지 못하고 있다. 60세 이상을 대상으로 하는 노인복지주택은 2015년 노인복지법이 개정되며 분양이...
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"여보, 나 일 그만둘까"…'연봉 1억' 신혼부부 절망한 이유 [이슈+] 2025-06-26 05:52:01
모기지(수익공유형)나 일반 주택담보대출뿐이다. 전용 모기지는 고정금리 최대 1.6% 수준으로 분양가의 70%까지, 최대 5억3000만원까지 대출이 가능하다. 나머지 2억~3억원은 계약금·중도금·잔금 등으로 본인이 현금으로 마련해야 한다. 하지만 이러한 금액을 준비할 수 있는 신혼부부는 드물다. 또한 시세차익의 최대...
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시행 전부터 25조원 몰렸다…벌써부터 인기 치솟는 '프로젝트리츠' 2025-06-25 17:15:03
없다. 수익의 원천인 분양대금이 막히는 이른바 ‘돈맥경화’ 현상이 벌어지기 쉬워서다. 국토부는 “프로젝트리츠는 자기자본 비율을 높이고 장기적 운영까지 염두에 둔 개발 구조”라며 “PF 사업은 대부분 매각·분양이 목적인 한시적 수단일 뿐 부동산산업의 장기적 발전을 끌어내는 데 한계가 있다”고 지적했다....
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꼬마빌딩 투자 성공은 꼼꼼한 검증에 달렸습니다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-06-25 06:30:01
상태, 임대차 계약의 안정성, 주변 시세, 공실률 등을 검토하지 않으면 수익 구조의 허점을 파악할 수 없습니다. 일례로 서울 강북의 한 건물이 연 수익률 5%라는 조건으로 시장에 나왔습니다. 그러나 실사 없이 매입한 투자자는 곧바로 복합적인 문제에 직면했습니다. 주요 냉난방 설비가 노후돼 작동 불능 상태였고, 옥상...
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美 상업용 부동산, 바닥 찍었나…공급 줄자 가격 '꿈틀' 2025-06-24 17:55:34
오를 수 있는 만큼 안정적인 임대 수익을 창출하고 있는 기존 건물이 상대적으로 유리한 투자처로 부상하고 있다는 것이다. 개인투자자도 미국 CRE에 간접적으로 투자할 수 있다. 대표적인 수단이 리츠(REIT·부동산투자신탁)다. 미국 CRE에 특화된 주요 리츠로 오피스 자산이 담긴 보스턴프로퍼티, 리테일 자산에 집중한...
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"연금 대신 실버타운" 국민연금 '노인복지주택' 도입 추진 2025-06-24 14:37:14
합작 회사를 설립해 노인 친화적인 임대주택 공급을 확대하고 있다. 이 밖에 호주, 덴마크, 뉴질랜드 등에서도 연기금이 자산을 출자하거나, 관련 회사를 자회사로 두는 방식으로 시니어 레지던스 사업에 활발히 참여하고 있다. 다만 국민연금처럼 수급자만을 대상으로 노인복지주택 사업을 벌이는 사례는 글로벌 시장에서...
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핫플의 법칙: 공간이 살아야 수익이 산다 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-24 12:07:01
돈이 모이는 플랫폼이 됩니다. “기존의 임대수익률 기준은 이제 무의미합니다” 지금까지 많은 투자자들이 임대 수익률만을 보고 빌딩을 매입해 왔습니다. 하지만 금리와 경기 흐름을 고려하면, 이제는 단순 수익률만으로 수익을 계산하기 어려운 시대입니다. ? 시장이 하락하면 수익률은 쉽게 마이너스로 전환됩니다. ? ...
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새 둥지 튼 순이엔티…"크리에이터 이코노미 허브 본격 구축" 2025-06-24 09:55:56
상품이 2시간 만에 완판되는 등 크리에이터의 영향력을 수익으로 연결하는 새로운 비즈니스 모델을 성공적으로 입증했다. 건물 전체를 임대하는 사옥 이전은 순이엔티의 괄목할만한 성장을 기대하고 있다. 실제로 2025년 6월 기준 크리에이터 총 737명 중 국내외 숏폼 전속 229명, 틱톡 라이브 337명, 커머스 153명 등을...
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