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'장기방치건축물' 신속 정비 위해 특례 부여…"안전 확보" 2021-12-15 06:00:00
경우 건축주에게 지급하는 보상액은 감정평가사 2인이 산정한 평가액을 산술평균한 값에서 철거 비용을 제외한 금액으로 정했다. 방치건축물의 실태조사와 정비계획 수립 등을 지원하는 기관에는 한국부동산원이 추가된다. 국토부는 입법예고 기간 접수된 의견을 토대로 관계부처 협의와 법제처 심사 등의 절차를 거쳐 내년...
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"10년 월세 내면서 어떻게 8억을 모으나"…서민들 뿔났다 2021-11-30 09:55:28
'시세의 80%선인 감정평가액의 120%'를 적용한다"는 송영길 더불어민주당 대표의 설명에 부합하는 가격으로 볼 수 있다. 다만 최근 크게 오른 집값이 누구나집에도 반영됐고, 집값이 추가 상승할 것을 전제했다는 비판을 피하기 어려울 것으로 보인다. 2019년 기준으로 의왕초평은 4억원대, 화성능동과 인천검단은...
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서울 삼성동 서울의료원 부지 남측에 공동주택 조성…지구단위계획 변경 2021-11-25 13:08:39
최종 감정평가액과 비율이 확정되는데 이를 고려해 취해진 조치"라고 설명했다. 용도지역이 준주거지역인 해당부지에는 지상 연면적의 20~30%를 '공동주택'으로 지을 수 있도록 허용했다. 기존에는 업무시설(오피스텔 제외)과 문화·전시장·회의장만 조성될 수 있고, 주거시설(공동주택, 단독주택, 숙박시설 등)을...
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주택 상속·증여 세부담 커진다…실거래가 기준 취득세 내야 2021-10-24 16:59:45
세금을 물어야 할 수 있어서다. 하지만 감정평가사가 정식으로 산정한 증여 아파트의 가치는 단지 내 다른 가구의 매매가보다 실제 가치를 정확하게 반영하는 것으로 인정받을 수 있다. 이 같은 감정평가는 상속·증여세를 절세하는 것에도 유리하다. 감정평가액이 나온 이후 같은 단지에 더 비싼 가격에 팔린 집이 있더라...
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아파트 분양가 산정시스템 개선…분양가격 상승 불가피 2021-09-15 11:00:00
심의 기준을 구체화할 예정이다. 다만 현재 감정평가액으로 돼 있는 택지비 산정 기준을 개선해 달라는 업계의 요청은 받아들여지지 않았다. 분양가상한제는 참여정부 때인 2005년 공공주택을 대상으로 도입돼 2007년 9월에는 민간택지로 확대됐다가 2015년 주택시장 불경기 등의 이유로 민간택지에선 사실상 중단됐다....
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서울시, 소규모 주택정비사업 속도…임대주택 20%이상이면 용적률 완화 2021-09-14 15:53:59
법적상한 용적률까지 완화받고, 임대주택은 감정평가액으로 공공에서 매입하는 방식이다. 특히 은평구 구산동은 서울도시주택공사(SH공사)가 소유한 빈집과 인접한 민간 노후주택을 연계해 개발하는 '민관결합형 자율주택정비사업' 1호 사업장이다. SH공사가 직접 주민합의체로 참여해 소규모 정비사업을 추진한다....
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교보생명 풋옵션분쟁 국제중재 결과, 형사재판 증거 채택되나 2021-09-10 07:05:01
평가한 1주당 가격이 안진의 평가액(40만9천912원)보다 높다는 점 등을 근거로 가치평가 과정과 결과가 적법했다고 반박했다. 이번 기소는 앞서 이달 6일 종결된 국제상업회의소(ICC) 중재에서도 쟁점으로 다뤄졌다. ICC 중재재판부의 결정문을 보면 풋옵션 당사자인 신창재 교보생명 회장 측은 안진 소속 회계사를 한국...
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창업공간·육아시설 갖춘 매입임대주택 나온다…사업자 공모 2021-09-08 11:00:01
사업비의 90%까지 저리로 대출해준다. LH는 감정평가액을 기준으로 주택을 매입하며 정부는 LH에 호당 1억3천만∼1억5천만원의 매입 비용을 지원한다. 주택 내 커뮤니티 시설도 심사 후 별도로 매입하며 정부가 4억원까지 지원한다. 테마형 매입임대는 단순히 빌라만 지어서 공공에 넘기는 형태가 아니라 사업자가 지역 특...
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10년 살다 미리 정한 분양가로 내집 마련…'누구나집' 수도권 6곳에 6075가구 공급 2021-09-06 17:26:43
분양받을 수 있다. 사업 공모 시점 감정평가액에 사업 착수 시점부터 분양 때까지 연평균 주택 가격 상승률(1.5%)을 적용한 가격을 분양전환 가격의 상한으로 정했다. 국토부 관계자는 “기존 분양전환형 임대주택은 분양 시점의 감정가로 분양가가 결정돼 ‘고(高)분양가’ 논란이 끊이지 않았다”며 “분양가 산정을...
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10년 뒤 분양전환가 미리 확정…'누구나집' 사업 본궤도(종합) 2021-09-06 13:42:09
뒤 분양가를 감정평가액으로 정하지만, 누구나집은 미리 10년 뒤의 분양가를 정해놓고, 분양전환 시 무주택 임차인에게 우선 분양한다. 분양자로서는 집값이 오르면 시세차익을 기대할 수 있어 이득이다. 기존 10년 임대에선 분양가 산정을 두고 각종 논란이 끊이지 않았다. 판교나 분당 등지의 10년 임대 주민들은 분양...
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