[Real Estate] 공동소유자에 우선매수권 있지만… 협의통해 정산하면 낙찰 문제 없어 2018-03-04 16:06:46

소유자가 직접 점유하고 있어 대항력 있는 임차인 문제도 없었다. 등기부에 공시되는 모든 권리는 경매로 소멸되는 것이었다. 보기 드물게 깨끗한 경매물건이었다. 대형 아파트 단지로 교육환경을 비롯해 편의시설과 교통환경도 좋아 보였다. 그런데 이상했다. 아파트 소유자(배우자 공동소유)는 두 명이었다. 배우자 한...

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• #Real Estate #공유 #우선매수권 #지분경매 #지분 #경매 #행사 #매수

[Real Estate] 선순위 전세권, 배당요구 땐 소멸되지만, 임차인의 대항력까지 없어지지는 않아 2018-02-25 16:33:25

된다. 임차인의 대항력은 죽지 않고 살아있다. 따라서 아파트가 2차까지 유찰되었다면 전세권자가 대항력까지 갖췄을 가능성이 매우 높다는 사실을 명심하자.참고로 건물 소유자가 전세금을 돌려주지 않는 경우에 전세권자는 지체 없이 경매를 신청할 수 있다(민법 제318조 참조). 하지만 전세권으로 임의경매를 신청하기...

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• #Real Estate #전세권 #선순위 #소멸 #경매 #대항력

[Real Estate] 임차인이 주택을 비워주지 않으면… 법원의 명령으로 인도 받을 수 있어 2018-02-18 16:00:48

c는 대항력이 없어 매수인에게는 부담이 없었다. 그런데 h씨는 경매 참여를 포기했다. 임차인 명도 문제를 너무 많이 걱정했기 때문이었다.이렇게 경매에 있어 매수인은 명도 문제를 피해갈 수는 없다. 하지만 ‘인도명령제도’가 있어 걱정할 필요는 없다. 인도명령제도는 대항력이 없는 점유자(임차인, 소유자,...

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• #Real Estate #임차인 #경우 #주택 #경매 #인도 #대항력 #인도명령

지지옥션, 《경매의 정도(正道)》 출간 2018-02-09 19:33:42

등기권리, 대항력 있는 임차인 문제, 대지권 미등기, 토지 별도등기 등을 고루 아우른다.저자는 “경매실무 지식을 습득해 재테크에 나서려는 이들, 현업 공인중개사, 공인중개사 수험생과 경매강좌 수강생, 경매 컨설팅 업계를 지망하는 이 등을 위해 쓴 ‘경매실무 지침서’”라며 “경매의...

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• #지지옥션 경매의 #경매 #부동산 #물건 #노하우

[Real Estate] 대항력 있는 임차인 있다고… 무조건 겁먹을 필요 없다 2018-02-04 15:37:33

않아도 된다는 얘기다.이렇듯 매수인은 대항력 있는 임차인의 사정에 따라 천당과 지옥을 오갈 수 있다. 중요한 것은 매수인이 대항력 있는 임차인의 보증금을 인수해야 하는지, 아니면 부담하지 않아도 되는지 판단하는 일이다.판단 기준을 보자. ①전입신고 및 확정일자가 기준권리보다 빠르고 배당요구종기까지 배당을 ...

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• #Real Estate #임차인 #보증금 #대항력 #매수인 #인수

[정충진 변호사의 실전! 경매(49)] '매각물건명세서'가 권리분석 교과서 2018-01-17 16:52:55

수 있는 권리를 대항력이라고 한다. 임차인의 전입신고가 최선순위 설정일자보다 빨라 대항력이 있으면 보증금을 돌려줘야 할 수 있으니 조심하고, 최선순위 설정일자 이후에 전입신고가 돼 있다면 그냥 입찰하면 된다.정충진 < 법무법인 열린 대표 변호사 >기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비스 한경money...

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• #정충진 변호사의 #경매 #권리 #임차인 #권리분석 #등기부 #보증금 #아파트

국내 저작권 연간 등록건수 지난해 4만건 첫 돌파 2018-01-16 15:18:14

통해 제3자에 대한 대항력을 확보할 수 있는 장점이 있다. 저작권위원회는 저작권 등록을 쉽게 할 수 있도록 온라인 등록 시스템(www.cros.or.kr)을 운영하고 있다. 지난해 전체 등록건수의 77%에 해당하는 3만1천312건이 온라인으로 등록됐다. abullapia@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>

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