아현동 가구거리에 23층 공동주택 2024-04-18 17:37:46

기부채납하고 청년문화복합공간 건축물을 조성하도록 했다. 마포로4구역 1지구는 아현동 가구단지 초입부에 있다. 동쪽으로 지하철 2·5호선 충정로역, 서쪽으로 지하철 2호선 아현역이 있다. 아현동 가구거리에서 신촌로로의 접근 동선 등을 고려해 도로는 일부 확장한다. 대상지가 속한 마포로4구역은 서대문구 북아현동,...

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• #아현동 가구거리에 #아현동 #지하철 #공동주택 #일대 #도시정비 #지하

아현동 가구단지에 23층 높이 주상복합 들어선다 2024-04-18 10:38:41

대상지 주변의 도로 확폭을 위한 토지를 기부채납한다. 지역 일대의 청년문화예술 활동가들을 위한 청년문화복합공간 건축물도 조성해서 기부채납한다. 건축 규모는 연면적 약 2만 3천㎡로 지하 4층~지상 23층으로 건립된다. 지하 1층에는 연면적 약 300㎡의 청년문화복합공간이, 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설과...

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• #아현동 가구단지에 #결정 #지상 #지하 #정비계획

서대문구 '충현2구역' 재개발…104m 높이 업무·생활시설로 2024-04-18 10:38:37

정비구역 지정으로 정비기반시설(도로) 제공, 건축물 기부채납 등에 따라 용적률 941.6% 이하, 높이 104.8m 이하로 결정됐다. 이에 따른 업무시설 및 근린생활시설 용도의 건축물이 들어설 예정이다. 대상지 주변 정비기반시설(도로) 118.6㎡를 확보함에 따라 이면도로의 보행환경을 개선해 이면부 곳곳에 위치한 식음시설...

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• #서대문구 39충현2구역39 #건축물 #주변 #이하 #정비구역

아현 가구거리 좋아지네…23층 주상복합 들어선다 2024-04-18 10:37:46

채납하도록 했다. 지하 1층에는 청년문화복합공간이, 지하 1층∼지상 2층에는 근린생활시설과 부대시설이 들어선다. 도계위에서는 ‘충현2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안’도 수정 가결됐다. 기부채납 등에 따라 용적률은 941.6% 이하, 높이 104.8m 이하를 적용받는다. 대상지 주변 도로를...

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• #아현 가구거리 #이하 #대상지 #기부채납

"휠체어 노인 싫다"…혐오시설 된 도심 요양원 2024-04-16 18:50:16

기부채납(공공기여) 형태로 노인요양시설을 지으려는 서울시와 이에 반대하는 주민들이 충돌하고 있다. 용적률을 더 높여주겠다는 서울시의 ‘러브콜’에도 주민들은 결사 반대다. 인근 B공인중개사무소 관계자는 “주택 소유주들은 노인 재활시설 대신 문화시설을 짓길 원한다”고 했다. 이런 사정으로 시는 요양원 확충에...

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• #휠체어 노인 #주민 #노인 #요양원 #서울 #요양시설 #집값 #아파트 #반대

[서미숙의 집수다] 기한 만료되는 토지거래허가구역…줄줄이 재지정되나 2024-04-12 06:11:01

기부채납 문제도 갈등도 있지만 지는지 50년이 넘은 아파트로 방이 4개인데 화장실은 1개뿐이어서 '몸테크'가 어렵다 보니 상대적으로 허가구역 내 다른 단지에 비해서도 가격도 덜 올랐다"며 "토지거래허가구역 지정으로 피해가 큰 단지"라고 말했다. 이 때문에 특히 정비사업이 임박한 노후 단지에선 전입신고만...

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• #서미숙의 집수다 #토지거래허가구역 #허가구역 #지정 #거래 #아파트 #서울시 #거래량 #가격 #단지 #감소

서울 강북권 '노후 과밀단지' 149곳 재건축 길 열렸다 2024-04-07 19:00:52

채납 문제로 몇 달째 갈등을 빚고 있다. 일부 조합원은 신속통합기획을 철회하자는 주장까지 내놓는다. 잠원동 신반포 7차 역시 기부채납 문제로 조합과 비대위 간 갈등이 격화돼 사업이 지연되고 있다. 압구정3구역은 서울시가 공공성 확보를 위해 요구한 단지 내부 공공통행로 등에 대한 주민 반대가 극심하다. 한명현...

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• #서울 강북권 #용적률 #재건축 #단지 #사업 #서울시 #서울 #추진 #사업성 #기대 #완화

[서미숙의 집수다] 막오른 1기 신도시 재건축…기대 크지만 사업성은? 2024-04-05 06:11:01

기부채납 등의 형태로 회수할 공공기여 부분이 고려되지 않았다. 특별법 시행령의 공공기여 비율은 기본계획상 기준 용적률까지는 10∼40%, 기준 용적률을 초과하는 부분은 40∼70%로 규정하고 있다. 기준 용적률이 300%이고, 단지 용적률이 180%에서 330%로 높아지는 경우 공공기여 비율(33%) 만큼을 현금이나 공공주택,...

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• #서미숙의 집수다 #재건축 #신도시 #선도지구 #용적률 #분당 #주민 #단지 #정부 #사업성 #이상