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이지스운용 "펀드 투자 獨오피스빌딩 매각 검토" 2023-07-17 18:58:14
130개 잠재 대주단에 리파이낸싱 관련 문의를 넣었는데 이중 다섯 곳이 메자닌(중순위) 대출 등을 통한 리파이낸싱에 관심을 표한 상태다. 이지스운용은 공지에서 "(관심을 표한) 5개 대주 중 추가 논의를 이어가는 일부 대주는 약정의 필수적 전제 조건으로 자산 소유주의 자본금 추가 납입을 요청하고 있어 추가 자본금...
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"증권업계, 부동산PF·해외대체투자 부실로 신용도 하향 위험" 2023-07-17 16:19:41
부동산을 중심으로 금리 여건 등 차원에서 리파이낸싱(재융자) 부담도 커졌다"고 지적했다. 그러면서 "금리와 부동산 시장의 불확실성이 지속돼 이익 안정성이 크게 훼손되거나 투자자산 부실화 등 위험 관리가 미흡한 업체는 신용도 하방 압력이 커질 것"이라고 덧붙였다. 해외 대체투자의 경우 미래에셋증권[006800]과...
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[단독] 고금리에 보증섰던 홍콩 갑부도 파산…韓 투자자 원금 다 날릴판 2023-07-16 18:03:33
약 13억달러를 리파이낸싱(차환)했는데, 미래에셋증권은 연 8% 수준의 금리를 받는 조건으로 중순위 대출에 2억4300만달러(당시 환율 기준 약 2800억원)를 댔다. 투자자들은 줄을 섰다. 대출 안정성이 남달랐다. 다른 메자닌 대출 상품과는 달리 건물주인 골딘파이낸셜홀딩스뿐 아니라 최대주주인 판수퉁 회장까지 보증을...
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해외 빌딩 '고가 매입' 부메랑…금감원, 점검 나서 2023-07-16 17:56:09
자산이 지난해부터 몰아닥친 고금리 여파로 줄줄이 리파이낸싱에 어려움을 겪고 있다. 국내 출자자(LP)들은 운용사의 추가 자금 투입 요청에 몸살을 앓는다. 해외 자산의 감정평가를 새로 받게 되면 담보인정비율(LTV)이 높아져 LTV를 맞추기 위한 추가 자금 투입 요청이 들어오기 때문이다. 운용사들은 펀드 투자자에게 공...
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오피스텔 임대보다 짭짤하네…'年 수익 8%' 리츠의 세계 2023-07-12 18:43:22
반등한 리츠의 공통점은 리파이낸싱(차환)을 해결했거나 신규로 상장돼 관련 이슈가 없다는 점이다. 다른 리츠에 비해 선방한 KB스타리츠는 내년까지 만기가 돌아오는 차입금이 없다. 주가 배당률도 연 7.69%로 평균보다 높다는 평가다. 편입된 기초자산이 튼튼한 경우도 상대적으로 선방하고 있다. 신한알파리츠는 지난달...
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한화리츠, 상장 석달만에 신용등급 획득...선제적 자금조달 채비 2023-06-27 10:59:13
올해 말부터 금리가 낮아지면 리파이낸싱을 통해 금리 부담을 줄이기 위한 전략이다. 이 중 오는 11월 1년물 차입금 1100억원의 만기가 도래한다. 대출금리는 고정금리 5.56%다. 이번에 한화리츠가 획득한 신용등급은 회사채 발행을 전제로 하지 않는 기업신용평가(ICR) 등급이다. 본격적인 회사채 발행을 위해 복수의...
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조윤철 부국캐피탈 사장 “자금공급 막힌 부동산 PF시장, 저가매수 투자 기회” 2023-06-23 15:24:45
리파이낸싱 등에 어려움을 겪는 경우가 많다"며 이같이 말했다. 그는 "부국캐피탈 자금 운용의 제1원칙은 리스크 관리"라며 "현 시점에서 부동산 PF를 주목하는 역발상 투자는 오히려 안전하게 고수익을 노릴 수 있다"고 강조했다. 조 사장은 지난 12일 정식으로 출범한 부국캐피탈의 초대 대표이사 사장으로 선임됐다. 조...
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"금리 결정 앞둔 美 보고 있나"…올해 정크본드 디폴트 '역대급' 2023-06-14 11:14:04
비해 투자등급 채권의 평균 만기는 11년이다. 헤지펀드 쉔크먼 캐피털의 글로벌 전략가 밥 크리셰프는 "이론적으로 짧아진 만기는 변동성을 줄이는 데 도움을 줄 수 있지만, 만기가 지속해서 더 짧아지고 특히 유동성이 경색되면 리파이낸싱(차환·이미 발행된 채권을 새로 발행된 채권으로 상환하는 것)에서 문제가 발생할...
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이지스밸류리츠, 유증 통해 트윈트리 일부 리파이낸싱 2023-06-07 14:41:22
리파이낸싱에 관심이 쏠리던 상황이었다. 이지스밸류리츠는 이번 669억원 유상증자에 이어 오는 8~9월 회사채 발행을 계획하고 있다. 회사채 발행 규모는 1200억원으로 예상된다. 이를 통해 트윈트리타워 브릿지론 리파이낸싱을 마무리할 계획이다. 이지스밸류리츠의 신용등급은 A-다. 트윈트리타워는 지상 17층, 지하...
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中관영매체 "지방정부 부채위험 있지만 전반적으로 건전" 2023-06-06 13:03:51
차환(리파이낸싱) 용도 채권은 작년보다 47% 급증했다. 윈난성 성도(省都) 쿤밍시 국유자산감독관리위원회 산하 토지개발회사와 구이저우성 쭌이시 정부가 최근 만기 도래한 채무를 제때 상환하지 못해 지방정부들의 부채 위험이 부각되기도 했다. pjk@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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