부동산 대출 규제에…서울 아파트 경매 '그림의 떡' 2020-05-13 08:15:22

3월에는 물량 자체가 적어(8건) 한건도 매각이 이뤄지지 않았지만, 4월에는 건당 5.8명으로 회복세다. 오명원 지지옥션 연구원은 "15억원 이상 고가아파트의 경우 정부의 대출규제가 강화되면서 진입장벽이 더욱 높아진 상황"이라며 "3월 이후 응찰 자체가 많이 줄어들었지만 반대로 현금부자들에겐 기회가 되고 있다"고...

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• #부동산 대출 #평균 #규제지역 #응찰자수

[집코노미TV] "年 4% 수익률도 위험…덜컥 물면 '쪽박' 찬다" 2020-04-16 13:46:32

가율은 당장 영향을 미칠 수 있는데요. 지난 2월 하순과 3월까지는 인위적으로 경매법정이 휴정에 들어갔잖아요. 그래서 이때는 통계적으로 검증할 수 있는 기회 자체가 없었고요. 이제 4월 들어서 실제 전국 법정들이 동시에 문을 열었기 때문에, 그리고 실제 국민들이 코로나 위기를 체감하는 시점이기도 해요. 이젠 그런...

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• #집코노미TV #상가 #전형진 #강은현 #물건 #수익률 #경매시장 #사실 #영향 #경매 #자체

조정대상지역 "대출 못받나" 문의 쇄도…수원 호가 하락도 2020-02-20 16:56:51

묶이면서 현지 중개업소에는 매각을 앞둔 매도, 매수 예정자들의 문의가 빗발쳤다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출에 문제 생기는 것이 아니냐는 문의부터 양도소득세, 향후 집값 전망을 묻는 문의까지 온종일 고객들의 전화와 방문 상담이 줄을 이었다. 특히 당초 조정대상지역을 예상하지 못했던 안양시...

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• #조정대상지역 대출

"SK디앤디, 예상치 웃돈 4분기·올해 실적도 최대치 전망"-DB 2020-02-11 07:56:32

있는 호텔용 부동산을 1911억원에 마스터운용에 매각했다. 호텔은 신세계가 15년(추가 10년 연장 가능)간 책임 운영할 계획으로 올해 준공될 예정이다. 이 증권사 조윤호 연구원은 "SK디앤디는 판교 신세계호텔의 매각이 확정되면서 매각 차익을 반영한 원가율로 미인식됐던 공사 매출이 인식됐다"고 설명했다....

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• #SK디앤디 예상치 #올해 #실적 #매각 #매출액 #부동산

아파트 '월세' 늘어나니…오피스텔 인기 '뚝' 2020-01-29 08:49:40

추세다. 지지옥션에 따르면 작년 전국 수익형 부동산의 낙찰가율(낙찰가를 감정가로 나눈 비율)은 65.93%에 그쳤다. 5년 만의 최저치다. 낙찰률(매각 건수를 경매 건수로 나눈 비율)은 24.15%를 기록해 2012년 이후 최저를 나타냈다. 서울 도심과 가까운 동대문구 장안동에 위치한 ‘태솔타워’ 오피스텔은 열 번...

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• #아파트 월세 #오피스텔 #아파트 #공급 #월세 #전국 #지난달 #지난해 #청약 #수익형 #비율

9억 땅값이 99억으로…'0' 하나 더 쓴 경매사고 잇따라 2020-01-08 18:16:53

낙찰가율은 76% 수준이다. 이 아파트는 지난해 10월 낙찰된 전력이 있다. 그럼에도 이번에 재경매에 부쳐진 이유는 당시 낙찰자가 입찰 가격을 잘못 써내는 바람에 잔금 납부를 포기했기 때문이다. 당시 낙찰가는 이번 입찰보다 열 배가량 높은 41억3900만원이다. 최저입찰가 3억6200만원으로 시작한 3회차 입찰에서 한...

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• #9억 땅값이 #경매 #응찰자 #포기 #매각불허가 #실수 #법원

실수로 '0' 하나 더 써내서…9억 땅, 90억에 낙찰 2020-01-08 09:11:43

때 감정가(5억6600만원)와 비교하면 낙찰가율은 76% 수준이다. 그간 유찰이 거듭된 영향이다. 당초 이 경매는 지난해 10월 한 차례 낙찰이 이뤄졌다. 낙찰가는 이번 입찰보다 10배가량 높은 41억3900만원이다. 최저입찰가 3억6200만원으로 시작한 3회차 입찰에서 한 응찰자가 4억1390만원을 쓰려다 실수로 0을 하나 더 붙인...

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• #실수로 0 #경매 #응찰자 #보증금 #경우 #매각불허가 #포기 #낙찰자 #실수

까다로워진 '장특공제'…거주기간 2년 채웠다면 매각 고려할 만 2019-12-25 15:39:26

조정대상지역에 집을 가진 다주택자는 매각을 진지하게 고민해볼 필요가 있다는 게 전문가들의 조언이다. 다시 주목받는 부담부증여 매각을 원하지 않고 증여세가 부담이 되는 다주택자는 부담부증여를 활용할 수 있다. 부부간 증여세 면제한도인 6억원 이상 주택이거나 갭투자를 한 주택이 상대적으로 유리하다. 부담부증...

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• #까다로워진 장특공제거주기간 #매각 #이상 #다주택 #대책 #내년 #보유 #거주 #양도세 #주택

연안식당 출점 수 꺾여…디딤 주가 '반토막' 2019-12-22 17:57:07

가율 상승이 수익성을 떨어뜨렸다는 분석이다. 외형 확대를 이끌던 연안식당의 신규 출점도 둔화하고 있다. 연안식당은 꼬막비빔밥 등 해산물 비빔밥과 회무침, 해물탕 등 다양한 해산물 요리를 취급하는 외식 브랜드다. 2017년 출범 이후 가맹점이 빠르게 늘면서 주력 사업으로 떠올랐다. 디딤이 운영하는 13개 프랜차이즈...

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• #연안식당 출점 #연안식당 #디딤 #실적 #올해 #부진 #가맹점