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믿고 맡기면 알아서 척척 '신탁'의 매력 2020-11-03 15:16:54
부동산을 운용해 수익을 돌려준다. 신탁 목적에 따라 토지 개발, 담보신탁, 관리신탁, 처분신탁, 분양 관리신탁 등으로 활용할 수 있다. 신탁은 각종 유동화 상품을 만드는 데도 유용하다. 최근에는 부동산을 신탁회사에 맡긴 뒤 담보신탁을 바탕으로 증권을 발행해 사고팔 수 있는 핀테크 플랫폼이 등장하기도 했다....
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유언대용·기부…내게 맞는 신탁은? 2020-11-03 15:05:18
동산을 운용해 수익을 돌려주는 방식이다. 신탁 목적에 따라 토지개발, 담보신탁, 관리신탁, 처분신탁, 분양관리신탁 등으로 나뉜다. 신탁은 각종 유동화 상품을 만드는 데도 유용하다. 최근에는 부동산을 신탁회사에 맡긴 뒤 담보신탁을 바탕으로 증권을 발행해 사고팔 수 있는 핀테크 플랫폼이 등장하기도 했다. 투자하면...
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대구 잡으니 경산으로 번진 부동산 풍선효과 2020-11-03 14:01:11
투기과열지구로 지정되면서 대출 담보비율도 낮아지고 1순위 청약 조건도 까다로워지다보니 사실상 수성구 생활권을 유지하고 싶어하는 수요자들이 중산동 새 아파트로 넘어오고 있는 상황이다 특히 수성구 시지권은 20년 이상된 노후 아파트가 많아 신축단지 부족 영향까지 겹치기 때문에 자연스레 거래가 늘고 집값도...
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싱글족 느는데 소형 아파트는 줄고…소형 오피스텔로 가볼까? 2020-10-29 11:05:15
이상이면 누구든지 청약에 도전할 수 있다. 주택담보대출도 아파트의 경우 조정대상지역 내 9억원 이하는 50%, 9억원 초과는 30%까지 가능하고 15억원 초과 주택은 대출이 불가능하지만, 오피스텔은 주택담보대출이 최대 70%까지 가능하다. 업계관계자는 “앞으로 1인 가구의 비율은 더욱 증가할 것이 분명하고, 주거용...
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'10억 로또' 과천 지정타…돈 모자라도 내 집 될 수 있는 이유 [집코노미TV] 2020-10-22 07:00:03
의미입니다 그런데 전에 집코노미 3분부동산에서 이 이야기를 했더니 이런 말씀들을 하셨습니다 중도금대출을 받는 순간 실거주 의무가 생기기 때문에 세입자를 들일 수 없다는 것입니다 일부분은 맞습니다 6·17 대책에서 이런 말이 나왔죠 규제지역에서 주택담보대출을 받으면 6개월 안에 입주해야 한다 보통 중도금대출...
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세종시 토지 매입 한 달 사이 4배 증가... 풍선효과 톡톡 2020-10-16 11:40:22
때문이다. 세종시는 2017년 8.2부동산대책에서 투기과열지구·투기지역으로 지정되면서 다주택자에 대한 규제가 강화됐다. 다주택자의 경우 추가 주택매입 시 주택담보대출이 나오지 않는다. 여기에 종합부동산세 등 보유세율을 강화해 집을 많이 보유할수록 더 많은 세금을 내도록 했다. 반면 토지거래의 경우 주택보다...
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동산담보 대출 늘자 부실채권도 '쑥'…기은·산은서만 284억 2020-10-13 06:51:00
순이었다. 현 정부는 출범 이후 금융권에 동산담보대출 확대를 주문해 왔으며, 금융위원회는 2018년 '동산금융 활성화 전략'을 발표했다. 이후 각 은행에서 동산담보대출 취급이 폭발적으로 증가했다. 문재인 대통령은 작년 3월 기업은행[024110] 본점에서 열린 '혁신금융 비전 선포식'에 참석해...
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은행대출 최고우대금리 받는 사람 10명 중 3명 그쳐 2020-10-08 09:57:55
부동산담보·전세·신용대출 등 총 205개 상품에서 실적에 따라 우대금리를 제공했는데, 전체 차주 734만5천명 가운데 모든 항목에서 우대금리를 적용받은 차주는 210만7천명(28.7%)이었다. 대출 유형별로 보면 동산담보 대출의 최고우대금리 적용 비율이 15.8%로 가장 낮았고, 신용대출 28.1%, 전세대출 29.9%, 부동산담보...
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세종시 토지 매입 한 달 사이 4배 증가 … 풍선효과 톡톡 2020-10-05 14:51:55
때문이다. 세종시는 2017년 8.2부동산대책에서 투기과열지구·투기지역으로 지정되면서 다주택자에 대한 규제가 강화됐다. 다주택자의 경우 추가 주택매입 시 주택담보대출이 나오지 않는다. 여기에 종합부동산세 등 보유세율을 강화해 집을 많이 보유할수록 더 많은 세금을 내도록 했다. 반면 토지거래의 경우 주택보다...
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취득세 역전현상에 주목하라…오피스텔 ‘e편한세상 시티 부평역’ 2020-09-28 10:26:02
주택담보대출(LTV)는 9억 이하는 50%, 9억 초과는 30%까지 가능하고 15억 초과 주택은 주택담보대출이 불가능하다. 반면, 오피스텔은 주택담보대출이 최대 70%까지 가능하다. 이와 같은 현상은 오피스텔 매매가 상승으로도 이어지고 있다. 부동산114 자료를 보면 아파트 취득세 인상이 발표된 이후 8월의 오피스텔 가격은...
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