양도소득세 중과 유예…'부담부증여' 뜬다 2019-12-22 16:53:42

이 아파트의 전세보증금이 7억원(전세가율 70%)이라고 가정해 보자. 양도세를 계산할 때 남편의 취득가액은 3억5000만원(매수가 5억원의 70%)으로 간주한다. 전세가율을 반영해 산정한 금액이다. 전세보증금에서 이 금액을 뺀 3억5000만원에 대해 양도세를 매긴다. 12·16 대책 이전까진 중과세율이 적용돼 3주택자인...

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강남3구 법원경매 아파트 낙찰가율 4개월째 '고공행진' 2019-11-04 07:11:00

최저매각가(18억4천만원)보다 3억2천888만원 오른 21억6천888만원(낙찰가율 118%)이었다. 올해 들어 이처럼 1회 입찰에서 응찰자가 없어 유찰된 뒤 1회 최저 매각가를 넘겨 낙찰된 강남권 3구의 아파트 사례는 총 14건에 달했다. 장근석 팀장은 "강남권에서 감정가가 10억원 이상인 아파트의 경우 하반기 들어 1회차 유찰,...

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서울 법원경매서 상가·오피스텔 매각가율 5년만에 최저 2019-09-05 16:12:25

법원경매서 상가·오피스텔 매각가율 5년만에 최저 1∼8월 감정가의 평균 73.1%에 낙찰…매각률도 24.4% 불과 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 법원 경매에 나온 서울지역 수익형부동산의 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 5년 만에 최저치를 기록했다. 5일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 법원경매정보...

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[집코노미] 수원 이어 서울·대구서도…전국 강타하는 '전세사기' 2019-07-24 10:04:35

빌라를 매각했다. 하지만 만기가 돌아오면서 퇴거하려는 세입자들이 늘자 ‘출구전략’으로 집 떠넘기기를 택한 것이란 추정이 나온다. 거래를 맡았던 중개업소가 이때도 세입자들을 회유하는 등 a씨를 긴밀하게 도왔다. 한 부동산 업계 관계자는 “빌라는 아파트와 비교해 시세 상승폭이 크지 않은 데다...

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SKC코오롱PI(178920) 종목알파고 분석, 외국인/기관 실시간 수급과 추가 매수 확률은? 2019-07-18 09:43:11

SKC코오롱PI 매각 관련 뉴스가 보도됨 - 향후 여러 사모펀드들이 경쟁적으로 입찰에 응하는 경우 매각 규모는 더욱 커질 가능성이 높다고 판단 (위의 종목알파고 분석은 기업의 가치, 차트, 재무, 외인/기관 수급 등 과거 데이터를 분석하여 향후 주가의 방향을 예상 하였으며, 높은 수익률을 보장하지는 않습니다. 위의...

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SKC코오롱PI(178920) 종목알파고 분석, 외국인/기관 실시간 수급과 추가 매수 확률은? 2019-07-15 09:42:13

SKC코오롱PI 매각 관련 뉴스가 보도됨 - 향후 여러 사모펀드들이 경쟁적으로 입찰에 응하는 경우 매각 규모는 더욱 커질 가능성이 높다고 판단 (위의 종목알파고 분석은 기업의 가치, 차트, 재무, 외인/기관 수급 등 과거 데이터를 분석하여 향후 주가의 방향을 예상 하였으며, 높은 수익률을 보장하지는 않습니다. 위의...

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[집코노미TV] "압구정현대를 왜 사?"…당신도 10분 후면 재건축 박사 2019-06-29 07:00:04

좋다 보니 아직까지는 전세가율이 높아요. 투자금이 적게 들겠죠. 그래서 투자해볼 만 했던 곳들인데 이미 가격이 많이 올랐어요.▶최진석 기자 재건축 아파트에 대한 투자 전략은 어떤 게 있을까요?▷이정열 대표 예를 들어 5억원을 주고 재건축 아파트를 샀어요. 새 아파트 전용면적 84㎡를 받으려는데 분담금을 3억원을...

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세종시 상가 '반값 경매'에도 손님이 없다 2019-05-27 17:57:58

가율은 61.30%를 기록했다.세종시에서 상가 경매 물건이 늘고 있는 것은 대규모 공실 때문이다. 한국감정원에 따르면 올 1분기 세종의 중대형 상가(연면적 330㎡ 이상 또는 3층 이상) 공실률은 18.3%다. 전국 평균(11.3%)을 웃도는 것은 물론 전국에서 가장 높은 수준이다. 소규모 상가(연면적 330㎡ 이하 또는 2층 이하)...

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