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정부, 13년된 '주택 공시비율' 손질 검토…공시가격에 영향 2018-10-22 09:54:04
것이라는 전망이 나온다. 현재 아파트보다 시세반영률이 낮은 단독주택의 공시가격은 인상폭이 더 커질 수 있다. 정부가 1주택 기준 종합부동산세 과세 대상인 공시가격 9억원 초과 고가 단독주택에 대해서는 시세반영률을 현행 50% 선에서 60% 정도로 상향 조정할 것으로 예상되기 때문이다. 감정평가 업계의 한 관계자는...
"1억원대 강북주택 공시가, 시세의 95%…60억 강남주택은 25%" 2018-10-22 08:55:34
단독주택의 공시가격은 1억400만원으로 시세반영률이 95%에 육박했지만, 64억5천만원에 거래된 강남구 역삼동 소재 단독주택 공시가격은 16억원으로 시세반영률이 25%에 불과했다"고 밝혔다. 마포·용산·강남·서초구처럼 서울 중심부에 위치하거나 한강에 인접한 지역일수록 시세반영률이 45% 이하로 낮게 나타났으며,...
한국감정원 '부정확한 집값' 통계 논란…"실제 변동 반영 못 해"(종합) 2018-10-18 20:04:23
단독주택의 공시가격 시세반영률은 40%를 밑돌고, 서민들이 사는 1억원대 단독주택의 시세반영률은 90%를 상회한다"며 "강북의 단독주택은 시세의 95%, 강남은 25% 수준으로 공시가 산정이 불공평하게 이뤄지고 있다"고 주장했다. 그는 "불공평한 부동산 가격공시제도를 개혁하려면 감정원이 공시가격을 스스로 조사하고...
대형빌딩 공시가, 시세 절반도 안돼 2018-10-17 18:15:48
7132억원이지만 공시가격은 1778억원에 그쳤다. 시세반영률이 25% 수준이다. 시세반영률이 가장 높은 건물은 을지로 삼성화재 본관으로 실거래가 4380억원에 공시가격 2767억원으로 63%였다.아파트 등 공동주택은 공시가격의 시세반영률이 60~70%인 것을 감안하면 대형 업무용 빌딩의 시세반영률이 지나치게 낮다고 정...
정동영 "수천억원대 대형빌딩 공시가격, 시세의 절반도 안돼" 2018-10-17 10:10:43
4조1천363억원인데 시가표준액은 1조8천567억원으로 시세반영률이 44.9%에 불과했다. 가장 비싸게 팔린 건물은 부영이 매입한 중구 하나은행 을지로 사옥으로 8천932억원에 거래됐으나 시가표준액은 4천416억원으로 49.4%에 불과했다. 두 번째로 비싸게 팔린 중구 수표동 시그니처타워 역시 매각액은 7천260억원이지만 ...
단독·다가구에 눈돌리는 투자자…규제 '풍선효과' 2018-10-10 17:05:06
보유세의 산정기준인 단독주택의 공시지가 시세반영률도 턱없이 낮아 수요를 자극한 겁니다. 저렴한 단독주택을 꼬마빌딩 등 수익형 부동산으로 변환하는 사례도 꾸준히 느는 추세입니다. <인터뷰> 함영진 / 직방 빅데이터 랩장 "아파트와 달리 시장 거래 회전율이 상대적으로 낮은 편이고 일부 지역은 손바뀜도 쉽지 ...
"보유세 강화 없이 부동산 불평등 해결 못 해"…시민행동 출범 2018-10-10 11:10:00
즉각 폐지해 공시가격의 시세반영률을 85%까지 맞춰야 하며, 보유세로 마련한 재원을 신혼부부와 청년·주거 취약층을 위한 공공임대주택 건설에 최우선으로 사용할 것을 요구했다. 시민행동은 남기업 토지+자유연구소 소장, 서순탁 서울시립대학교 교수, 최지희 민달팽이유니온 위원장을 공동대표로 선임했으며, 정부가...
추석 이후 주택시장 변화 '6대 변수'에 달렸다 2018-09-25 13:06:22
영향을 준다. 공시가격의 현실화율(시세반영률)을 지역별로 차등 적용하는 것은 형평성 차원에서 불가능한 일이어서 전반적으로 공시가격이 상향 조정되면 그만큼 종부세는 물론 1주택자의 재산세도 오른다. 특히 공시가격 현실화율이 낮았던 고가 단독주택은 공시가격 인상률이 상당할 것으로 예상돼 내년 큰 폭의 보유세...
강남 2주택 보유자 공시가격 올리면 내년 보유세 3배로 '껑충' 2018-09-16 10:44:50
내년 '공시가격 현실화' 방침…시세반영률 따라 보유세 급증 '똘똘한 한 채' 1주택자도 50% 올라…공시가격 낮은 단독주택 세부담 더 커질 듯 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 정부가 9·13부동산 대책을 통해 3주택자와 청약조정지역 2주택자의 종부세율을 상향 조정하기로 한 가운데 내년부터 집값 급등...
정부, 이르면 주중 종합대책… 종부세 인상카드 '만지작' 2018-09-09 17:26:51
시세반영률(현실화율)을 높이는 세부 계획을 내놓을 가능성도 높다.임대사업자 대출에 ltv를 적용해 대출 한도를 축소하는 것과 함께 투기지역 내 신규 주택을 매입한 뒤 임대사업자 등록을 하면 양도세나 종부세 혜택을 축소하는 방안도 검토되고 있다. 수도권 그린벨트를 해제해 지정하는 신규 공공택지후보지도 발표할...