프롭테크·신탁사까지…몸집 키우는 분양협회 2023-05-18 17:36:28

한국부동산분양서비스협회(회장 장영호)는 최근 대형 부동산 신탁사인 한국자산신탁이 가입해 회원사 160개를 돌파했다고 18일 밝혔다. 회원사를 업역별로 보면 분양마케팅업체가 110곳으로 가장 많다. 광고홍보업체 20곳, 프롭테크(첨단 기술을 활용한 부동산 서비스 산업) 15곳, 신탁사 등 기타 부동산 업체 20곳이 회원...

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• #프롭테크신탁사까지몸집 키우는 #부동산 #회원사 #분양협회 #활동 #신탁사

이번엔 제대로 수요예측 채울까…한토신, 회사채 시장에 다시 등판 2023-05-15 16:03:08

7.091%의 고금리가 책정됐다. 부동산 경기 침체로 책임준공형 신탁 리스크가 커진 것이 투자 심리에 영향을 미쳤다는 분석이다. 시공사 부도가 발생하면 책임준공 확약을 해준 신탁사가 책임을 지도록 돼 있어 재무 부담이 늘어날 수 있기 때문이다. 한국토지신탁이 신탁업계 매출 1위 자리를 내준 것도 악재가 될 수 있다....

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• #이번엔 제대로 #한국토지신탁 #회사채 #부동산 #신탁 #발행

하나증권, 고양 백석 사업장 리파이낸싱 자금 220억 투입 2023-05-12 14:13:34

책임준공 기한은 지난해 말에서 올해 말로 연장됐고 신탁사 책임준공 기한도 내년 4월까지로 늘어났다. PF 대출 만기는 내년 5월이다. 시행사 센트럴랜드는 하이투자증권을 PF 주관사로 선정하고 본 PF를 받아 2021년 6월 착공했으나 지난해 5월 지반 침하로 인해 지자체로부터 8개월여간 공사 중지 명령을 받았다. 현장에...

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• #하나증권 고양

'아쉬운 성적표' 한국토지신탁…3개월 만에 회사채 시장 재도전 2023-05-09 11:45:43

신용등급은 ‘A-’ 수준이다. 부동산 리스크가 신탁사로 전이되고 있는 것은 부담이다. 부동산 경기 악화로 신탁사들이 늘려온 책임준공형 신탁의 리스크가 커졌다는 게 업계의 관측이다. 시공사들의 부도가 발생한 뒤 대주단이 책임준공 확약을 건 신탁사에 책임을 묻는 경우가 늘어날 수 있기 때문이다. 신탁업계 매출...

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• #아쉬운 성적표

대한토지신탁 박종철 신임 대표이사 취임 2023-05-02 13:54:23

부동산신탁사 간 생존경쟁이 치열한 상황"이라며 적극적인 수주영업, 능동적 사업 관리, 인사 혁신, 인화·단결 등 네 가지 키워드를 경영방침으로 제시했다. 박 대표는 1989년 한국토지공사에 입사했으며, 이후 한국토지신탁을 거쳐 2003년 대한토지신탁으로 자리를 옮겨 약 15년간 재직했다. ㈜에이치에스파트너스그룹...

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• #대한토지신탁 박종철 #대표이사 #대한토지신탁

법무법인 바른 부동산PF 금융위기 대응팀, 시공·시행·신탁사 등 이해당사자별 맞춤형 솔루션 2023-04-24 16:45:58

투자심리까지 냉각되면서 부동산 시장 침체에서 파생된 법률서비스 수요가 늘어날 것이란 판단에서다. 이 신설조직은 고객들이 직면한 각종 리스크에 대한 해결방안을 제시해 ‘위기 극복의 동반자’가 되겠다는 목표를 내걸고 있다. 부동산 PF 금융위기 대응팀은 △PF 사업 분석 및 진단 △공사대금 추가 청구 △책임 준공...

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• #법무법인 바른 #부동산 #금융위기 #대응팀 #분쟁 #변호사 #리스크 #시공사

PF 대주단협의체 본격 가동…선순위·후순위 '동상이몽' 2023-04-24 15:39:16

가능해진다. 자율 협의에 따라 시공사와 부동산 신탁사의 책임준공 기한 연장도 가능해진다. 기존보다 손쉽게 만기를 연장할 수 있도록 하는 취지에서 만들어진 조항으로 풀이된다. 아울러 상환 유예, 금리 인하 등 채권 재조정이나 신규 자금 지원은 총 채권액의 4분의 3 이상이 동의하면 가능해진다. 단일 기관 1곳이...

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• #PF 대주단협의체

다시 뜨는 ‘개탁’…부동산 PF 막히자 신탁사가 직접 개발 2023-04-21 07:37:01

수수료율이 높다. 때문에 신탁사들은 박리다매형보다 우량 사업장에 직접 리스크를 지고 선택과 집중을 하겠다는 복안이다. 한 부동산 신탁사 관계자는 “책임준공형으로 들어간 사업장이 어려워지는 추세이고 위험도도 높아지고 있다”며 “그보다 차라리 분양성과 사업성이 담보되는 곳을 위주로 하는 게 낫다고 보고 더...

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• #다시 뜨는

DMC한양아파트 재건축, 주민투표로 신탁사 선정한다 2023-04-20 11:02:34

신탁방식 재건축 사업이 활성화 되면서 신탁사들의 과열된 영업활동에 대한 우려의 목소리도 나온다. 정비 업계 한 관계자는 “최근 금융지주 계열 부동산 신탁사가 가칭 위원회 등과 양해 각서를 체결하며 금전적인 지원을 약속하는 등 부작용이 있다”며 “일부 비정상적 영업 활동에 대해서는 정확한 사실 관계 확인과 ...

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