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진격의 월세..."전세 종말은 오지 않아" [권영훈의 집중탐구] 2023-02-24 19:08:38
게 낫다고 판단하는 겁니다. 그러면서 월세가격은 2019년 말부터 줄곧 오르다가 지난해 10월을 정점으로 조금씩 내리고 있습니다. 아파트값, 전셋값이 급락하는 동안에도 월셋값은 견조한 흐름을 보여 대조적인 모습입니다. 다음으로 전세사기, 깡통전세, 역전세난 등이 발생하면서 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는...
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전셋값 하락에 아파트 신규 임대차계약 중 전세비중 늘어 2023-02-23 10:05:51
것으로 풀이된다. 작년부터 대출 이자 부담과 역전세, 전세사기 우려로 월세 선호 현상이 지속되면서 전세 거래가 줄었으나 전셋값이 떨어지고 월세 부담은 상대적으로 높아지면서 아파트 신규 전세 계약 비중이 늘어난 것으로 보인다. 아파트는 빌라나 다가구 등 다른 주택 유형보다 매매 대비 전셋값 비율이 낮아 '깡...
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"월세 시대 아니었어?"…지난달 아파트 전세 계약 비중 다시 늘어 2023-02-23 09:31:55
부담과 역전세, 전세 사기 등의 우려로 세입자들의 월세 선호가 지속되고 있음에도 아파트 신규 계약 비중이 커진 데에는 전셋값 하락과 높아진 월세 부담을 주된 원인으로 꼽을 수 있다"고 진단했다. 이어 "아파트가 빌라, 다가구 등 비아파트 유형에 비해 매매 대비 전세가격 비율이 낮아 깡통전세 위험이 상대적으로...
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"3억 로또 잡자"…성남 '줍줍'에 예비 청약자들 관심 쏠렸다 2023-02-22 07:20:05
전·월세를 놓아 잔금에 보탤 수 있다. 전용 59㎡ 전셋값은 3억5000만~5억원, 전용 84㎡는 4억2000만~7억원 선이다. 금광동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "이 동네 사는 주민들은 다 안다"며 "중원구에서도 손에 꼽히는 입지로 이번 무순위 청약에 관심이 많다"고 했다. 무순위 청약은 성남시에 거주하는 무주택자여야...
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'고무줄' 전월세 전환율…월세시장 혼란 2023-02-21 18:02:14
월세 산정 기준인 전셋값이 내리는데 월세는 왜 안 내리냐”는 세입자들의 목소리가 커지고 있다. 역(逆)전월세난이 심각한 일부 단지는 내린 전셋값을 기준으로 임대차 계약이 이뤄지면서 대·소형, 고·저가 아파트 간 월세 역전 현상까지 벌어지고 있다. ◆고무줄 전환율에 월세 천차만별21일 부동산 중개업계에 따르면...
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"보증금 못 받을라"…올 하반기 만기되는 수도권 빌라 70% 위험 2023-02-16 08:53:41
가입이 어려울 것이라는 분석이다. 역전세난이 심화해 집주인이 세입자에게 보증금을 주지 못하는 사례가 급증할 것이라는 우려다. 16일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 연립·다세대 전·월세 실거래가와 주택 공시가격을 비교 분석한 결과에 따르면 올 하반기에 수도권에서 만기 예정인 빌라 전세 계약 중 기존과...
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규제완화 효과로 지난달 주택가격 7개월만에 하락폭 둔화 2023-02-15 14:00:01
대비 하락폭이 줄었다. 주택 유형중 가장 가격이 덜 내린 단독주택 역시 전국 -0.11%, 서울 -0.16%로 전월(-0.13%, -0.22%)보다 낙폭이 둔화했다. 전세 시장은 역전세난이 여전하지만 지난달 가격 하락폭은 다소 줄었다. 봄 이사철을 앞두고 이사 수요가 일부 움직인 영향이다. 지난해 12월 2.42% 떨어졌던 전국 주택...
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"역전세와 전세사기는 다릅니다" [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-02-13 06:00:09
문제 될 가능성이 있지만 위험물건이라면 역전세에 더해 전세 사기의 가능성까지도 커진다고 생각하면 이해하기가 쉽습니다. 덧붙여 '무자본 갭투기=전세 사기'로 간주하는 것도 주의해야 합니다. 이들은 서로 다릅니다. 전세 사기나 역전세를 근거로, 앞으로 전세는 없어져야 하는 특이한 제도이며 선진국처럼...
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"월세 시대? 다시 전세로 돌아갈 것" 전문가 전망, 이유는? [이송렬의 우주인] 2023-02-11 06:30:01
말 가운데 하나는 '전세의 월세화'다. 전세는 우리나라의 독특한 주택 임대차 제도다. 세입자가 집주인에게 보증금을 내고 계약 기간 동안 거주하는 방식이다. 집주인은 집을 빌려주는 대신 돈을 융통할 수 있고 세입자는 집값의 절반 정도 수준으로 집을 빌릴 수 있어 서로에게 도움이 돼 제도가 자리 잡게 됐다....
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"이러다가는 다 죽을 판"…40대 임대사업자의 호소 [돈앤톡] 2023-02-10 07:43:52
월세 가격이 치솟으면서 주임사를 민간 부분 임대 공급자로 인정해 등록을 장려했습니다. 거주 주택 양도소득세 비과세 특례, 종부세 계산 시 임대주택 제외 등의 혜택도 줬습니다. 하지만 집값이 치솟으면서 주임사들을 대하는 태도는 180도 바뀌었습니다. 다주택자들의 투기 수단으로 제도가 악용되고 있다면서 제도를...
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