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'부동산 시장 정상화' 외친 새 정부…'골든타임' 지나고 있다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-21 07:48:02
초기가 아니면 쉽지 않을 겁니다. 시간이 지날수록 변화의 동력은 사라지면서 부동산의 정치화는 깊어질 가능성이 큽니다. 부동산 시장의 정상화, 골든타임이 지나지 않았는지 초심으로 돌아가 점검해보았으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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아파트 매물 쌓여도 찾는 사람 없어 '거래 빙하기' 2022-07-17 16:36:48
있다. 조영석 우대빵부동산 중개법인 대표는 “서울 및 서울과 가까운 경기지역은 매매 거래가 거의 중단됐다고 봐야 한다”며 “중개소 현장에 평소 250개 매물이 있었다면 요즘은 350~400개 정도 쌓여 있다”고 설명했다. 지난해 상반기에는 월 20여 건 매매거래를 했지만 지금은 열흘 이상 매매계약을 한 건도 체결하지...
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'시간을 이기는' 부동산 투자 방법 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-15 07:24:01
바람직한 투자자의 자세입니다. 이제 부동산투자자들도 시간을 이기는 투자를 고려할 때입니다. '고령화'와 '저성장'은 필히 임대사업자를 늘리고 월세 받는 상품을 부각시킬 것이기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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"6억하던 게 지금 3억5000만원"…송도 집주인들 '비명' 2022-07-12 07:05:57
집값 하락을 유도할 수 있다는 것이다. 심형석 우대빵 부동산 연구소장도 "송도는 대기업이 많아 수요가 탄탄한 지역이지만, 최근 공급 물량이 너무 많다"며 "입주 물량이 해소되기 전까진 전셋값과 집값의 동반 하락을 피하기 어려울 것"이라고 내다봤다. 그러면서 "입주 물량이 해소되어야 GTX-B 노선, 월판선 등의 교통...
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서울 아파트는 안전자산입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-09 08:47:24
투자자산에 대한 보수적인 입장과 장기 자산 배분의 변경이 필요한 시점이라는 의견도 많습니다. 희소성 인플레이션(scarcity inflation) 시대 어떤 자산으로 미래를 대비할지는 오롯이 투자자들의 몫입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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지금 주택 가격, 버블일까 상승일까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-04 07:48:22
반영시킬 수 없고, 향후 조정이 나타날지 그리고 언제 나올지는 예측할 수 없다고 했습니다. 결국 이 지수는 큰 폭의 가격 조정의 위험성이 널리 퍼져있음을 말하는 수준에 그칩니다. 버블지수 또한 거품인 셈입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"규제 풀려도 집 살 사람 없다" 싸늘한 대구 2022-07-01 17:15:13
수밖에 없는 상황이라고 설명한다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “규제가 해제된 곳은 대부분 미분양이 쌓인 지역으로 정책 효과가 떨어진다”며 “정부는 ‘질서 있는 정상화’를 추구하겠지만 규제 해제가 안 된 지역들은 너무 보수적으로 접근한 것 아니냐는 불만이 있다”고 말했다. 박종필 기자 jp@hankyung.com
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생애 최초 '내 집 마련'은 쉬워야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-06-29 07:15:01
이렇게 계속 월세 가격이 올라가면 다시 전세 또는 매매수요를 자극할 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 따라서 생애최초 주택 구입자들에게 유리한 환경이 조성될 수 있도록 정부의 정책지원이 계속되기를 기대해 봅니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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거주인구 줄어들고 생활인구 늘어나는 서울 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-06-21 07:00:01
긍정적일 수밖에 없습니다. 따라서 인구의 연령대도 부동산시장에서는 중요한 변수입니다. 주택수요자들이 서울의 인구가 줄어든다고 마음 놓고 있으면 안 되는 이유는 이런 다양한 변수가 부동산 수요를 구성하기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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'똘똘한 한 채'로 갈아타기, 지금이 최적기인 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-06-07 08:23:19
유심히 살피는 것이 여러분들의 투자의사결정에는 가장 중요합니다. 입으로 투자하는 소위 부동산전문가들과 현실을 도외시하고 편향된 정보만을 제공하는 학자들 모두 투자자들의 롤모델(role model)은 아닙니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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