등기부엔 존재 않는 옥탑방·창고 등 매각물건서 제외 땐 소유권 취득 못해 2018-07-15 15:49:56

6월 전국의 근린주택 매각가율은 75.37%였다. 상가와 주택이 붙어 있는 근린주택은 아파트(81.97%)나 단독주택(89.82%)에 비해 더 싸게 매각되고 있는 추세다(출처, 신한옥션sa). 경매로 근린주택을 매수할 좋은 기회인 셈이다. 경매에서 제시외 건물이란 등기부에는 존재하지 않는 미등기 건물을 말한다. 특히 근린주택을...

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[집코노미] "경매로 나왔네"…아내 말 듣고 1억 싸게 내집 마련 2018-07-15 07:40:29

최저매각가격이 5억400만원에 나왔다.아내가 나쁘지 않은 반응을 보이자 a씨는 집을 옮기려는 마음이 더욱 강해졌다. 마침 이사해야 할 이유도 하나둘 늘어났다. 장성한 자녀들이 모두 서울 소재 대학에 다녔다. 잘 지내던 옆집과도 마찰이 생겨 데면데면했다.결국 a씨 부부는 이사를 결정했다. 그런데 문제가 있었다. 부부...

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• #집코노미 경매로 #후배 #아파트 #서울 #경매 #확인 #낙찰 #집주인 #생각 #자신 #아내

[집코노미] '제주 제2공항' 날개 꺾이나…부동산 시장도 찬 바람 2018-06-29 09:18:19

규모 임야가 감정가(993만원)의 433%인 4300만원에 매각됐다. 맹지인 데다 지분도 4분의 1에 불과한 땅이었다. 이어 지난 2016년 12월에는 제주시 경매 평균 낙찰가율이 전국 최고인 178%를 기록했다. 그러다 제주 부동산시장은 지난해부터 횡보하다 올해부터 고개를 숙이고 있다. 한국감정원 자료를 보면 지난해 제주 아...

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• #집코노미 제주 #제주 #제2공항 #건설 #사업 #지난해 #용역 #성산읍 #국토부 #주민 #타당성

종부세에 위축된 주택시장…여유자금, 상가로 몰릴까 2018-06-26 09:31:16

찾았다. 낙찰가 총액은 낙찰가 총액은 57억914만8700원, 평균 낙찰가율은 126.2%를 기록했다. 창원자은3 s-1블록 201호는 예정가 9900만원보다 6200만원 많은 1억6100만원에 낙찰돼 이번 공급 상가 중 가장 높은 162.6%의 낙찰가율을 기록했다.등락은 있지만 거래량은 지난달 늘어났다. 지난 5월 전국 상업?업무용(상가,...

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• #종부세에 위축된 #상가 #부동산 #거래량 #주식 #시나리오 #오피스텔 #공급 #상업 #업무 #예상

법원 경매 4년 만에 늘었다 2018-06-20 21:22:16

거여동 우방1차 전용 85㎡도 감정가의 123%인 6억1111만원에 매각됐다. 13명이 경합을 벌였다. 반면 이날 진행된 경매 11건 중 6건은 응찰자가 없어 유찰됐다. 지난 11일 진행된 동부지방법원 경매에선 22건 중 15건이 유찰됐다.지난달 서울에서 경매로 나온 아파트는 70건이다. 이 중 46건(65.7%)이 매각됐다. 낙찰가율은...

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• #법원 경매

[Real Estate] 경매 가격, 매각 시점 가격과 달라… 부동산 상승할 때가 '투자 타이밍' 2018-06-10 15:55:34

시세보다 싸게 살 수 있다고 들었기 때문이다.지난 5월 기준 경매 매각가율(전국기준)은 아파트 83.33%, 다가구주택(원룸) 81.29%, 다세대(빌라) 74.09%다(출처 신한옥션sa). 법원 감정가가 매매시세와 별 차이가 없다는 점을 감안하면 시세보다 적게는 17%에서 많게는 26% 정도까지 싸게 살 수 있다는 얘기다.하지만 경매...

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• #Real Estate #가격 #경매 #부동산 #아파트 #매수 #투자

[Real Estate] 납부기한 내에 대금 못 냈더라도 재매각 3일前까지 내면 물건 소유 2018-05-27 16:08:02

낙찰받은 것이다. 지난 4월 기준 서울지역의 아파트 매각가율이 100.74%(출처, 신한옥션sa)인 점을 감안하면 내 집 마련에 성공한 셈이다. 하지만 생애처음 경매로 내 집을 마련하는 것이라 걱정부터 앞선다. 혹시라도 하루 이틀 대금납부가 늦어지면 낙찰이 취소되는 것은 아닌지, 또 등기부에 공시된 권리(근저당권 등)들...

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