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[기준금리 인하] 월세전환 가속화…전세난민 `등골 휜다` 2015-06-11 18:15:34
수 있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "금리인하로 인해 전세보증금에 대한 기대수익률이 낮아져 보증금을 낮추고 월세를 높게 받으려는 집주인들이 많아질 것으로 보입니다." 전세에서 월세로 바뀌는 임대차시장의 변화는 이미 거스를 수 없는 대세로 자리잡고 있습니다. 전세난민들의 등골이...
[상반기 분양시장] 수도권 `동탄2·하남미사` 빛났다 2015-06-03 17:47:46
기록한 단지들이 속출했습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 고객자문부 부동산팀장 "상반기 전체 분양물량의 절반에 해당하는 물량이 경기도에서 분양되어 2~3년 후 공급과잉 문제를 우려하는 사람들이 많이 있습니다." <인터뷰> 김규정 NH투자증권 부동산연구위원 "경기도 용인이나 평택 택지지구를 중심으로 공급이 많...
[상반기 분양시장] 부울경 청약 `연타석 홈런` 2015-06-03 17:18:12
185대 1을 기록했습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "상반기에 청약경쟁률이 가장 높았던 곳은 부산, 울산, 대구 등 경남권이었습니다. 이들 지역이 인기를 끌고 있는 이유는 신규 주택 부족현상으로 인해 매매가와 전셋값이 동반 강세를 보이면서 실수요와 투자수요가 함께 유입됐기 때문입니다."...
[상반기 분양시장] 수도권 `동탄2·하남미사` 빛났다 2015-06-03 17:18:09
기록한 단지들이 속출했습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 고객자문부 부동산팀장 "상반기 전체 분양물량의 절반에 해당하는 물량이 경기도에서 분양되어 2~3년 후 공급과잉 문제를 우려하는 사람들이 많이 있습니다." <인터뷰> 김규정 NH투자증권 부동산연구위원 "경기도 용인이나 평택 택지지구를 중심으로 공급이 많...
[상반기 분양시장] 부울경 청약 `연타석 홈런` 2015-06-03 17:13:05
185대 1을 기록했습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "상반기에 청약경쟁률이 가장 높았던 곳은 부산, 울산, 대구 등 경남권이었습니다. 이들 지역이 인기를 끌고 있는 이유는 신규 주택 부족현상으로 인해 매매가와 전셋값이 동반 강세를 보이면서 실수요와 투자수요가 함께 유입됐기 때문입니다."...
개포주공 저층단지 재건축 `잰걸음` 2015-05-26 18:16:49
<인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "개포지구와 같은 강남권 저밀도 단지의 경우 거래도 늘고 집값도 오르는 모습을 보이고 있습니다. 투자를 하고자 한다면 당첨 가능성이 낮은 일반 분양보다는 로얄층으로 배정될 확률이 높고 인근 래미안 대치청실의 분양권 시세가 3.3㎡당 4천만원을 돌파하며 사업성...
[대한민국 투자 패러다임이 바뀐다] 고액 자산가, 빌딩·재건축 `러브콜` 2015-04-10 16:56:07
전문가들의 의견입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "중소형 건물에 대한 자문이 크게 늘었습니다. 예전에는 유명 연예인이나 고액 자산가들이 주로 관심을 보였다면 최근에는 일반 영업점의 우수 고객층까지 저금리 대출을 받아 중소형 건물을 매입하려는 수요가 증가하고 있습니다." 저금리 시대에...
[대한민국 투자 패러다임이 바뀐다] 고액 자산가, 빌딩·재건축 `러브콜` 2015-04-10 14:16:33
게 전문가들의 의견입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "중소형 건물에 대한 자문이 크게 늘었습니다. 예전에는 유명 연예인이나 고액 자산가들이 주로 관심을 보였다면 최근에는 일반 영업점의 우수 고객층까지 저금리 대출을 받아 중소형 건물을 매입하려는 수요가 증가하고 있습니다." 저금리 ...
'그림의떡' 안심전환대출 포기자들, 주택 아파트담보대출 금리 비교로 '반색' 2015-03-25 13:30:00
전문가들의 분석이다. 신정섭 신한은행 부동산팀장은 “전세를 낀 부동산에 투자할 경우 대출받을 필요없이 최대한 높은 금액의 전세금을 끼고 계약하면 된다”고 설명했다. 최근 서울도 전세가율이 70%에 육박하고 있어 대부분의 경우 전세 보증금만으로도 은행권의 최대 대출액만큼 자금을 조달할 수 있다.반면...
[기자들이 바라본 2015 부동산] <2> 2015 유망 분양 단지, 이 곳을 주목하라 2014-12-26 11:00:10
것으로 보입니다. 인터뷰 보시죠. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장"재건축 단지 위주로 강남에서 분양하는 아파트입니다. 현재 강북과 강남 아파트의 가격 차이는 3.3제곱미터당 5백만원 정도로 2006년에 비해 두배 정도 축소됐다. 부동산 시장이 살아나면 강남의 경우 비교적 단기간에 가격이 오를 수 있어 강남의...
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