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[추천 경매물건]4가구 거주 가능한 경기 의왕시 모던 스타일 단독주택 2014-01-27 09:18:07
마친 상태지만 말소기준권리에 후순해 대항력이 없다. 추가로 인수할 보증금은 없지만 명도시 임차인들의 저항이 예상된다. 인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난해 10월 말 연면적 55.44㎡ 규모의 주택이 4억2390만원에 거래된 내역이 확인됐다. 그 밖에 본 건 토지의 개별공시지가는 121만원이다. 감정가는...
[추천 경매물건]인천 서구 가좌동 단독주택, 8194만8000원 2014-01-15 16:09:19
전입일자가 말소기준권리보다 늦어 두 임차인 모두 대항력은 없다. 하지만 보증금이나 점유관계가 미상이기 때문에 추가적인 조사가 필요할 것으로 보인다. 기타 서류상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다. 인근 지역 실거래 내역를 조사해본 결과 지난 9월, 연면적 103.83㎡의 주택이 1억4700만원에...
[추천 경매물건]경기 여주군 단독주택, 3억5935만8000원 2014-01-15 09:30:19
대항력이 없는 임차인이다. 서류상 기타 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없을 것으로 예측된다. 인근 지역 실거래 내역를 조사해 본 결과 지난 8월 중순 연면적 58.42㎡ 규모 주택이 9500만원에 거래된 내역이 조사됐다. 이 밖에 본 건 토지의 공시지가는 1㎡당 10만1000원으로 조사됐다. 감정가는 5억1336만9040원이고...
[추천 경매물건]금천구 독산동 아파트 전용 84.55㎡, 2억2400만원 2014-01-14 10:16:29
대항력이 없는 임차인으로, 배당요구를 마친 상태이다. 추가 유찰이 없다면 임차인의 보증금은 전액 배당될 예정이므로 명도에 큰 저항은 없을 것으로 예측된다. 2010년 5월 24일 독산1동새마을금고가 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순위의 가압류와 압류는 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는...
[추천 경매물건]경기 고양시 탄현동 아파트 전용 124.06㎡, 2억2540만원 2013-12-27 13:14:26
명의 임차인은 대항력 없는 소액임차인에 해당되며 정상적으로 배당요구를 마친 상태이기 때문에 명도에 큰 저항은 없을 것으로 예측된다. 2010년 11월 5일 국민은행에서 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순위인 임광토건의 근저당과 국민은행의 가압류는 말소대상이다. 지난 10월 28일 확인 결과 올해 8월까지 체납된...
[추천 경매물건]서대문구 홍은동 단독주택 105.94㎡(건물), 131.6㎡(토지), 3억9589만7000원 2013-12-17 10:43:06
대항력은 없다. 하지만 보증금이나 점유관계가 미상이기 때문에 추가적인 조사가 필요할 것으로 보인다. 기타 서류상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없지만 소유자인 ㈜미도복장 관련 임금채권자가 다수 있고 이들 채권이 말소기준권리보다 우선하므로 이에 대한 추가적인 확인이 필요하다. 인근 지역 실거래 내역을...
[추천 경매물건]은평구 진관동 아파트 전용 84.79㎡, 3억3600만원 2013-12-16 11:22:59
대항력이 없다. 현재 배당요구까지 마친 상태지만 낙찰가에 따라 보증금 전액을 잃을 수도 있기 때문에 명도에 저항이 있을 것으로 예측된다. 따라서 이에 대한 사전 준비가 필요할 것으로 보인다. 2008년 7월 18일 농협중앙회이 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 근저당들은 말소대상이다. 대지권이 미등기된...
[추천 경매물건]울산 남구 무거동 단독주택 278.15㎡(건물), 374㎡(토지), 4억680만2000원 2013-12-12 12:48:01
대항력이 없다. 인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난 5월 연면적 323.94㎡의 주택이 6억5000만원에 거래됐다. 본 건 토지의 공시지가는 1㎡당 53만원으로 조사됐다. 감정가는 6억3562만8900원이고 2회 유찰로 최저경매가는 4억680만2000원이다. 경매는 2013년 12월 20일 울산지법 5계에서 진행된다. 사건번호는...
[추천 경매물건] 송파구 거여동 아파트 전용 84.86㎡, 3억720만원 2013-11-29 12:58:00
6일로 대항력이 없으며 보증금은 2000만원인 소액임차인에 해당된다. 정상적으로 배당요구를 마친 상태이기 때문에 배당을 위해 낙찰자의 동의가 필요하므로 명도에 큰 저항은 없을 것으로 판단된다. 2004년 6월 7일 서울축협에서 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 권리들은 말소대상이며 기타 낙찰자가 추가로...
[추천 경매물건] 경기 용인시 기흥구 고매동 단독주택 189.91㎡(건물), 458.85㎡(토지), 3억2424만6000원 2013-11-19 12:48:01
대항력이 없는 임차인으로 보증금 5000만원이 전부 말소대상인 바 명도과정에 다소 저항이 발생할 수 있으므로 사전에 이에 대한 합의나 대책이 필요할 것으로 보인다. 등기부상 2012년 5월 14일 성남수정새마을금고가 설정한 근저당이 말소기준권리로 기타 다른 권리는 발견되지 않았다. 감정평가서에 따르면 경매대상...
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