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"잊지 말자 65.64"…서유석 금투협회장, 기자들에게 던진 말 [돈앤톡] 2023-03-08 10:26:44
운동 당시 증권사, 운용사, 부동산신탁사의 대표 등을 만날 때 들었던 내용을 잊지 말자는 의미에서 액자를 걸었다"고 설명했다. 아울러 "정책을 결정하는 금융위원회나 국회에서 협회의 의견이 거절되더라도 의지를 꺾지 않겠다는 마음도 담았다"며 "앞으로도 소통 행보를 이어가겠다"고 덧붙였다. 진영기 한경닷컴 기자...
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"아직 부동산 PF 시스템 리스크는 아니다" 선제 대응 준비하는 정부[김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-08 06:35:05
리스크가 건설사·부동산신탁사로 파급되지 않도록 건설사 등에 대해 정책금융 공급 규모를 28조4000억원으로 늘립니다. 작년 말 잔액 대비 5조원가량 증가한 규모입니다. 시공사 어려움에 대비해 부동산신탁사 관리도 강화합니다. 신속한 시공사 교체 등 사업장 공정 지연을 줄이기 위해 '대체 시공사 풀(POOL)'을...
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부동산PF 불안에 정책금융 28.4조 투입…대주단 4월 가동(종합) 2023-03-06 17:58:55
PF 리스크가 건설사·부동산신탁사로 파급되지 않도록 건설사 등에 대해 정책금융 공급 규모를 28조4천억원으로 늘린다. 이는 작년 말 잔액 대비 5조원가량 증가한 규모다. 시공사 어려움에 대비해 부동산신탁사 관리도 강화한다. 신속한 시공사 교체 등 사업장 공정 지연 최소화를 위한 '대체 시공사 풀(POOL)'...
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'부동산PF 대주단 협약' 내달 가동…"우려 사업장 정상화 지원" 2023-03-06 12:00:02
PF 리스크가 건설사·부동산신탁사로 파급되지 않도록 건설사 등에 대해 정책금융 공급 규모를 28조4천억원으로 늘린다. 이는 작년 말 잔액 대비 5조원가량 증가한 규모다. 회사채 발행을 지원하는 신용보증기금의 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO)은 중소·중견 건설사물 편입 비중을 확대한다. 시공사 어려움에 대비해...
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부동산신탁사 '책임준공형' 현장이 어렵다고 하는데… [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-02 10:36:20
건설부동산 업계에 떠도는 이야기 중 하나는 부동산 신탁사의 '책임준공형 관리형 토지신탁' 사업지가 부실해질 수 있다는 것입니다. 이는 중견·중소 건설사가 어려워진다는 얘기와 일맥상통하는 말입니다. 잘 들어보지 못한 건설사들이 짓는 지식산업센터, 오피스텔, 소규모 아파트, 생활숙박시설, 물류창고 등이...
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"책임준공형 상품 리스크 부각…신탁사 재무부담 확대 우려" 2023-02-28 11:20:44
높아지고 있다. 한신평이 부동산 신탁사들을 대상으로 분석한 결과 현재 수준의 부동산 경기가 이어지는 경우 위험 사업장 비율은 8%대로 나타났다. 이때 부동산 신탁사의 부채 비율은 88%로 예상됐다. 공정률 하락, 사업 원가 상승 등 시공사 위험 부담과 함께 미분양 리스크까지 발생하는 경우 위험 사업장 비율은 13%,...
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부동산금융,개발 사업 붕괴 막는 안전판 역할 해야[김진수의 부동산 인사이드] 2023-02-27 13:36:09
발을 담그기도 했습니다. 부동산 시장이 몇 년간 호황을 구가하면서 증권사 자산운용사 신탁사 등이 건설사에 있는 개발 인력을 대거 영입했습니다. 부동산 금융이 개발 인력 블랙홀과 다름 아니었습니다. 개발 시장 파이가 계속 커지고 부동산 금융 시장도 덩달아 성장할 것이라는 낙관론이 팽배했습니다. 10년 주기설은...
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271대1 의왕, 193대1 운정 등 '알짜 택지'서 무더기 땅값 미납 2023-02-22 18:23:52
C신탁사는 226억원의 땅값을 한 푼도 내지 못하고 있다. 분양받은 기업이 토지 대금을 장기간 연체하면 사업자 지위를 잃는다. LH는 대금을 6개월 이상 연체 시 독촉, 2단계 기한이익 상실 통보, 3단계로 계약 해제를 통보할 수 있다. 하지만 장기 연체 사업자에 곧바로 계약 해제권을 들이밀기도 어려운 처지다. 계약을...
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6년만에 최대로 벌어진 우량·비우량채 ‘갭’…낙수 없이 '포모' 끝나나 2023-02-22 14:55:37
등 부동산 업황 우려가 있는 건설사나 부동산 신탁사는 미매각이 발생했다. 프로젝트 파이낸싱(PF) 우려가 있는 건설채나 실적 전망이 나쁜 기업들에 대한 수요가 줄어드는 중이다. 문제는 우량채 포모 현상이 점차 끝나갈 수 있다는 것이다. 우량채 신용 스프레드 축소로 기관투자가들이 더 이상 수익을 내기 어려워졌다....
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법무법인 동인, LB자산운용과 부동산펀드 업무협약 2023-02-21 16:52:07
이준근 변호사 등으로 구성돼있다. 부동산 분야에서 발생할 수 있는 모든 법적 분쟁을 다룬다. 김진현 부동산위기대응팀장은 “부동산 경기가 좋았던 시절에 착수됐던 현장에서 대량의 미분양이 발생하면 이미 분양을 받은 계약당사자의 중도금 미납이나 납부 중단, 잔금 납부 중단에 따른 위험이 연쇄적으로 발생할 수...
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