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부자 되려면…내 부동산이 좋다는 환상 버려야 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-03-12 07:54:43
중요한 점은 내 것이 좋은지를 끊임없이 확인해야 한다는 점입니다. 매년 자산의 재무제표를 작성해야 하는 이유는 자산의 변동을 확인하는 것도 중요하지만 객관적인 시각으로 본인의 자산을 바라봐야 하기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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서울 평균 월세 125만원…더 가혹해질 월세시대 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-03-10 08:40:03
계속 없어질 겁니다. 현재도 수도권 외곽으로 이전하는 탈서울 인구가 늘고 있지만 월세 시대는 이런 현상이 고착화될 가능성도 큽니다. 성큼 다가온 월세시대, 얼마만큼 가혹한 미래가 기다릴지 벌써부터 걱정입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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주택보급률 100%?…살고 싶은 집 공급해야 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-03-08 07:51:01
계몽의 대상으로만 보는 시각으로는 절대로 주거복지 선진국을 만들 수 없습니다. 공공임대주택 비중을 OECD 평균으로 높이겠다는 것이 무슨 의미가 있겠습니까. 정부는 본인들도 살고 싶은 주택을 공급했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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규제가 빚어낸 이색풍경 '아파트 물물교환' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-02-28 09:03:15
중입니다. 주택수요자들의 불편은 고사하고 더욱 안타까운 점은 이런 거래들로 인해 부동산시장에 나와야 하는 좋은 매물들이 잠길 수 있다는 점입니다. 규제의 풍선효과가 어떤 거래방식까지 탄생시킬지 걱정이 큽니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"이젠 먹을 게 없다" 계약 포기…경쟁률만 높은 민간임대아파트 2022-02-25 08:45:05
고려해야 한다. 심형석 우대빵연구소 소장(미국 IAU 교수)는 "당장 사는 동안은 임대료 부담 등이 적을 순 있겠지만, 임대료를 아껴 집을 살 수 있을 정도로 저축하는 것도 현실적으로 쉽지 않다"며 "분양 전환을 받지 못하고 나와야 하는 시점에는 반환된 보증금과 주변 시세가 맞지 않아 결국 지역에서 밀려나게 될 수도...
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국민 편 가르기와 부동산 양극화 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-02-22 07:53:03
무주택자들을 포함한 모든 국민들을 고통 속에 몰아넣고 있습니다. 나는 상관없다는 인식은 편 가르기 정권에서는 통할 리가 없습니다. 부동산 양극화의 덫에서 하루라도 빨리 벗어나는 것만이 유일한 해결책일 겁니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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미국 주택시장이 여전히 뜨거운 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-02-17 08:52:49
국가의 주택시장이 향후 어디로 갈지 주목할 필요가 있습니다. 왜냐하면 시장을 통한 자율조정과는 반대로 규제를 통한 억제 정책의 효과는 주택시장의 왜곡과 함께 가격 변동성을 더 커지게 만들 수도 있기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"부동산 세금 이제는 낮춰야 합니다" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-02-14 07:51:00
현재와 같이 공시가, 공정시장가액 등으로 다단계화되어 있는 부동산 세금의 구조를 간단하고 이해하기 쉽게 고치는 것이 바람직합니다. 미국과 같이 취득 당시의 가격에 기반한 보유세 부과를 심각히 고민해야 할 시점입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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영국·캐나다도 금리로 집값 떨어진다는데…한국은 예외인 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-02-10 07:55:39
많지 않지만 가격 상승은 느려질 것으로 보입니다. 우리나라도 금리 인상으로 주택가격이 조정을 받을 수 있도록 담보대출을 많이 해주기를 바랍니다. 무주택자들이 집을 구입할 수 있는 방법이 갭투자만은 아니었으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"3억 넘게 빠진 곳 수두룩"…동탄 아파트 심상찮다 2022-02-08 11:01:31
수요와 공급의 문제"고 말했다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장도 "공급이 늘면 주변 집값이 하락한다"면서 "특히 분양보다는 신축 아파트 입주가 큰 영향을 준다"고 설명했다. 다만 현재의 하락이 대세하락으로 이어질 지 여부에는 신중해야 한다는 조언이 뒤따른다. 지역에 따라 다소 시간이 지난 뒤 수요가 공급을 ...
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