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부동산 투자, 흙 속의 진주를 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-11 10:00:01
중요한 것은 의뢰인이 관심을 가진 부동산이 주변 시세에 비해 얼마나 경제적으로 유리한 조건으로 제시되었는지를 면밀히 조사하는 것입니다. 이를 위해 시장 조사와 함께 약식 감정평가를 통해 부동산의 탁상 감정가를 산정함으로써, 제시된 가격의 객관성을 검증해야 합니다. 예를 들어, 시장 평균 가치가 50억 원인...
"50억에 팔렸대" 파다한 소문…반포 집주인들 '술렁' [돈앤톡] 2024-06-11 08:00:05
리그'로 불리는 고가 아파트는 명확한 시세가 없기에 이런 소문에 더 영향을 받을 수 있다"고 지적했습니다. 서울 집값이 오를 것이라는 기대심리도 커졌습니다. 한국은행 5월 소비자동향조사에서 주택가격전망 소비자동향지수는 전월에 이어 101을 유지했습니다. 기준선 100을 넘으면 집값이 오를 것으로 보는 소비...
올해 서울 빌라 전세 46%가 역전세…강서구는 '74%' 2024-06-11 07:48:00
결과가 나왔다. 부동산 정보 플랫폼 다방은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 2022년 1~5월 전세 거래 4만2546건과 올해 1~5월 동일 주소지에서 전세 거래가 이뤄진 9653건을 분석한 결과 46%에 해당하는 4437건은 기존 전세 보증금 대비 전세 시세가 하락한 역전세 주택이었다고 11일 밝혔다. 역전세 주택의...
"당첨만 되면 4억 번다"…로또 줍줍에 '4만명' 몰린 동네 2024-06-11 06:00:11
4만명이 넘는 청약자들이 몰렸다. 4억원대 시세 차익이 기대돼서다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 동대문구 용두동 '청량리역한양수자인그라시엘'은 전날 무순위 청약을 진행한 결과 전용면적 84㎡ 1가구를 모집에 4만4466명이 몰렸다. 수만명이 청약을 한 것은 시세 차익 기대감 때문이다. 분양가는...
SH공사 "임대주택 종부세는 불합리"…위헌소송 추진 2024-06-10 15:28:59
148억원을 종부세로 납부했다. 부동산을 보유하고 있지만, 시세 상승에 따른 차익실현이 아닌 서울시민의 주거 안정 지원을 목적으로 운영하는 만큼 고액 부동산 보유자와 동일한 기준으로 종부세를 부과하는 것은 불합리하다는 주장이다. SH공사는 "공공임대주택의 임대료는 민간 시세 대비 약 35% 수준으로 서울시민이...
역시 대단지 프리미엄…1년간 1500가구 이상 단지 가격만 올랐다 2024-06-10 15:11:30
10일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 전국 아파트 3.3㎡당 가격은 2087만원이다. 지난해 같은 기간(2079만원)보다 0.38% 올랐다. 1500가구 이상 대단지 아파트가 전체 시세 상승을 이끌었다는 분석이다. 같은 기간 모든 가구 유형 중 해당 규모 아파트만 가격이 상승해서다. 1500가구 이상 아파트는 지난해 5월...
1,500가구 대단지가 아파트 매매시장 이끌었다 2024-06-10 13:50:09
매매가 상승률이 전체 시세 상승을 견인한것으로 나타났다. 10일 부동산R114에 따르면, 지난 5월 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 2,087만원으로 지난 해 같은 기간 2,079만원과 비교해 약 0.38% 상승했다. 같은 기간 단지 규모별 가격상승률을 보면 ▲300가구 미만 -0.27%(1839만→1834만원) ▲300~499가구 미만...
"서부·위례신사선 언젠가 뚫리리"…'저평가' 위례·상도 주목 2024-06-09 17:49:21
전고점을 돌파했다. 김제경 투미부동산컨설팅 대표는 “강남·서초는 연초부터 상승 분위기가 뚜렷했다”며 “서울 외곽으로 상승세가 확산하고 있다”고 말했다. 위례·상도 등 ‘약세 지역’ 눈여겨봐야업계에선 서울 동남권에서도 아직 시세 회복이 더딘 지역을 눈여겨봐야 한다고 조언한다. 대표적인 곳이 위례신도시...
충북 음성 성본산단에 외국계 기업도 둥지…'우미린풀하우스' 관심 쑥쑥 2024-06-09 16:52:19
부동산 시장도 활기를 띨 것이란 기대가 나온다. 우미건설이 분양 중인 '음성 우미린 풀하우스'(투시도)가 관심을 끄는 이유다. 성본산업단지 B4블록에 1019가구 규모로 들어선다. 공사비 급등으로 분양가가 치솟는 가운데 이 단지는 3.3㎡당 800만원부터 시작하는 합리적인 금액까지 갖춰 향후 시세차익도 노려볼...
"갭투자 노리고 들어올 상황 아니다"…국토부장관 '일침' 2024-06-09 11:22:43
설명했다. 종합부동산세와 재건축초과이익 환수제, 임대차 2법(계약갱신 청구권 및 전월세 상한제)에 대해서는 폐지해야 한다는 입장을 밝혔다. 박 장관은 "종부세 폐지에 찬성한다"며 "종부세는 부동산 수익이 많이 나는 것을 막기 위한 징벌적 과세 형태라 세금의 원리에 맞지 않는다"고 말했다. 그는 "소득이 있으면...