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재건축이 끌고 가는 서울 집값… 9주 연속 0.1%대 상승 2021-07-15 14:00:06
신동아, 우성, 현대고덕, 한양, 삼익그린맨션2차, 고덕주공9단지, 삼익가든아파트 등에서 재건축이 추진되고 있다. 현대고덕 전용 84㎡는 지난 9일 12억1000만원에 손바뀜했다. 지난달 거래된 11억3600만원보다 7400만원 더 비싸게 팔렸다. 고덕주공9단지 전용 83㎡도 지난달 14억원에 팔렸다. 중저가 아파트가 많은 서울...
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[단독] 정부 재건축 빗장 푸나…남서울럭키, 1차 안전진단 통과 2021-07-13 14:22:40
공공기관이 담당하는 적정성 검토가 넘기 힘든 관문이다. 최근에는 강동구 명일동 ‘고덕주공 9단지’(1320가구)가 적정성 검토에서 C등급을 받아 최종 탈락했다. 안전진단을 강화한 지난해 ‘6·17 대책’ 이후 적정성 검토를 통과한 서울 아파트는 도봉구 ‘삼환도봉’(660가구) 한 곳 뿐이다. 이은형 대한건설정책연구원...
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명일동 '삼익그린2차' 조합설립 2021-07-07 17:16:27
12월 14억2000만원에 거래된 뒤 올 5월 16억2000만원에 손바뀜했다. 5개월 만에 2억원 상승했다. 현재 호가는 17억원에 형성돼 있다. 명일동엔 삼익그린2차를 비롯해 신동아, 우성, 고덕현대, 한양, 고덕주공 9단지 등 6개 단지가 재건축을 추진 중이다. 이 가운데 최근 신동아와 우성은 1차 안전진단을 통과하며 사업에...
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강동구, 고덕주공9단지 재건축 불가 판정에 이의 제기 2021-06-29 17:42:04
서울 강동구는 명일동 고덕주공9단지 아파트의 재건축 불가 판정에 대해 적정성 검토기관인 국토안전관리원에 이의를 제기했다고 29일 밝혔다. 강동구는 고덕주공9단지 아파트의 정밀안전진단 결과 '조건부 재건축(D등급)' 판정으로 관련 법령에 따라 국토안전관리원에 적정성 검토를 의뢰했으나, 최종...
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명일동 재건축 '속도'…우성, 1차 안전진단 통과 2021-06-25 17:09:59
일대가 고덕주공 재건축을 통해 ‘미니 신도시’로 변모하면서 명일동도 새로운 주거벨트가 될 것이라는 기대가 커졌다. 다만 최근 ‘고덕주공9단지’가 적정성 검토에서 고배를 마시면서 안전진단 기준이 완화되기 전까지는 본격적인 사업 추진이 불투명할 것이라는 관측도 나온다. 우성, 정밀안전진단 조건부 통과25일...
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서울 강동구 명일우성 정밀안전진단 조건부 통과 2021-06-23 17:27:26
재건축 안전진단 100점 만점에서 D등급(31∼55점)은 공공기관(한국건설기술연구원·국토안전관리원)의 적정성 검토를 받는 2차 정밀안전진단을 통해 최종 통과 여부를 가리게 된다. 이 밖에 E등급(30점 이하)은 재건축 확정, A∼C등급은 재건축 불가에 해당한다. 이 단지는 8개 동, 572가구 규모로 1986년 5월 준공했다....
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"10년 이상 아파트 못 판다"…재건축 안전진단 추진 '주춤' 2021-06-21 18:04:20
준공 34년차를 맞은 6단지는 총 28개 동, 2646가구로 구성돼 있다. 올 4월 정밀안전진단에서 D등급을 받아 통과했다. 안전진단 추진 단지들이 속도조절에 나선 건 적정성 검토 단계를 통과하기 어렵다는 불안감이 커졌기 때문이다. 재건축 안전진단은 ‘예비안전진단-정밀안전진단-적정성 검토’ 순으로 진행된다. 특히...
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"4억이 8억 됐어요"…'입주장' 끝난 강동구 전셋값 급등 2021-06-14 08:36:34
9월 입주한 고덕 그라시움(고덕주공2단지) 전용 84㎡의 경우 입주 당시 4억~5억원 중반 수준으로 전셋값이 형성됐다. 하지만 지난달 22일 거래된 같은 면적의 경우 8억8000만원으로 전셋값이 4억원 가까이 상승했다. 상일동 한 공인 중개 관계자는 "입주 당시에는 물량이 많아 전셋값이 비교적 낮은 수준인 경우가 많다"며...
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명일동 '재건축 순풍'…안전진단 속속 통과 2021-03-12 17:06:55
통과가 나오면 한국건설기술연구원 국토안전관리원 등 공공기관에서 2차 정밀안전진단(적정성 검토)을 받을 수 있다. 1983년 준공된 이 단지는 18개 동, 2400가구 규모의 대단지 아파트다. 재건축 이후에는 3000가구 이상의 대형 단지로 거듭난다. 지하철 5호선 명일역이 가까워 도심 접근성이 좋다는 평가다. 재건축조합...
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이달 입주 '고덕자이' 집값, 분양가 두 배 됐다 2021-01-25 17:12:35
때문이다. 고덕동·상일동 일대에는 2011년 고덕주공1단지를 재건축한 고덕아이파크를 시작으로 10년간 1만7000가구가 넘는 신축 아파트가 들어섰다. 강동구가 강남·서초·송파구와 함께 강남4구로 불리는 데 크게 기여했다는 분석이다. 마지막 퍼즐 고덕자이 입주25일 현지 중개업소 등에 따르면 고덕주공 6단지를 재건...
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