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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 리츠에 토지 현물출자하면 양도세 과세이연 3억 들고 100억 사업…'PF 위기 요인' 낮은 자기자본 확충 유도 금융권은 리스크 관리 강화…'PF제도 개선방안' 발표 (서울=연합뉴스) 임수정 박초롱 기자 = 정부가 현재 3∼5%에 불과한 부동산...
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마스턴프리미어리츠, 주주제안 답신 “유상증자 한번에 처리 합리적” 2024-11-08 12:50:44
마스턴프리미어리츠가 유상증자 발행대금으로 마스턴운용에서 빌렸던 45억원의 브릿지론을 상환하는 데 쓴다는 점을 지적했다. 낮은 주가에 머무르고 있는데 관계사 차입금 상환부터 하고 있다는 비판이다. 마스턴프리미어리츠의 자기자본은 1329억원, 현재 시가총액은 479억원이다. 주가는 1800원으로 공모가(5000원) 대비...
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[단독]코람코 연합, 마스턴프리미어리츠 ‘이사진 교체’ 추진 2024-11-06 09:12:01
등 4개 자산에 투자하는 리츠다. 크리스탈파크 대출 차환(리파이낸싱), 환헤지 정산금으로 인해 배당컷(배당 삭감)이 이뤄졌다. 아울러 아마존 물류센터 대출 상환금 등으로 재원을 투입해야 해 추가 배당컷까지 예고된 상태다. 마스턴프리미어리츠의 자기자본은 1329억원, 현재 시가총액은 479억원이다. 주가는 1802원으로...
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"빚내 집 사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 가계부채 해법 될까 2024-11-05 14:00:16
단계가 필요하다. 사업에 필요한 자금은 리츠 투자자가 출자한 자기자본과 주택도시기금, 민간 사업자로부터의 차입 등을 통해 조달할 수 있다. 이 재원은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH)가 보유한 토지를 매입 또는 임차하거나 분양 주택을 매입하는 데 사용된다. 이후 리츠는 주택을 건설한 뒤 지분 공모나...
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[마켓칼럼] 찬바람 불 때 딱…절세 '만능통장' ISA 활용법 가이드 2024-10-15 10:28:34
펀드 뿐 아니라, 상장지수펀드(ETF)와 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)도 투자가 가능하기에 자기주도적 투자자들이 많이 활용하고 있습니다.Q2. 연금저축계좌를 소득이 없는 주부나 학생이 가입해도 혜택이 있는가?소득이 없는 주부나 학생의 경우 세액공제 혜택은 없지만, 운용수익에 대해 과세이연 및 연금수령시 저율...
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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
청약에 제공할 의무가 있다. 리츠는 국토부로부터 영업 인가와 관리·감독을 받는다. 주식회사인 만큼 주주총회를 거쳐 중요 의사결정을 하고, 주요 사항은 공시한다. 리츠 운용을 담당하는 자기관리리츠와 자산관리회사(AMC)는 5명 이상의 상근 전문인력을 둬야 한다. 투명성과 전문성을 제고하는 장치다. 1960년 미국에서...
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"PF 경색 심화 우려"…자기자본비율 강화에 난리 난 개발업계 2024-09-12 17:26:00
것이란 우려가 크다. 업계에선 자기자본비율 관리를 단계적으로 시행해 디벨로퍼가 자기자본을 확보할 시간을 줘야 한다고 말한다. 또 프로젝트 리츠(부동산투자회사) 등 외부 자본의 지분투자가 활성화할 수 있도록 금융시스템 기반부터 조성해야 한다고 강조한다. 한 중견 개발업체 임원은 “양호한 사업장에서도 PF 자금...
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국토장관 "정책대출 대상 줄이는 일 없을 것" 2024-09-09 15:00:23
위한 장기 과제를 발굴해 추진하겠다는 점도 밝혔다. 리츠(REITs·부동산투자회사)를 활용해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자기자본 비율을 높이고, 부동산거래정보망을 활성화하는 방안을 추진한다. 박 장관은 "우리 PF는 자기자본 비율이 3%밖에 안 되고 97%가 빚이기에 조금만 경기가 안 좋아도 휘청휘청한다"며 "프로...
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‘월 배당 ETF’에 빠진 MZ세대…올해만 8조 원 급증 2024-09-02 06:02:12
회사의 월급을 전부로 믿고 살아왔지만 요즘 젊은 층은 회사에 자기 삶을 모두 맡기지 않는다”며 “제2의 월급을 적극 마련하고자 하는 성향이 월 배당 상품 투자로 이어졌다”고 말했다. 김정현 신한자산운용 ETF사업본부장은 “매달 일정하고 예측 가능한 현금이 들어온다는 것은 투자자에게 심리...
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日, 복합개발 때 리츠로 자금조달…韓은 사업비 90% PF에 의존 2024-08-06 17:19:15
복합개발이 성과를 낼 수 있었던 배경엔 리츠(부동산투자회사)가 있다. 사업비 90%가량을 단기 금융인 프로젝트파이낸싱(PF)에 의존하는 국내 개발사업과 다르게 미쓰이·미쓰비시·모리 등 일본 대형 디벨로퍼는 우량 자산을 리츠에 매각해 자금을 마련한 뒤 이를 개발에 투입한다. ‘자기자본’ 비중이 월등히 높아 금리...
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