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"그때 살 걸"…'이 동네' 아파트, 일주일 만에 1억 뛰었다 2024-03-28 14:00:02
트인 중층 이상 매물은 20억원 언저리에서 가격이 형성되는 추세"라고 말했다. 잠실동 개업중개사도 "거래가 늘어나면서 급매물이 대부분 소진되고 가격도 오르는 추세"라고 설명했다. 마포구도 0.12% 오르면서 높은 상승률을 보였다. 중동 'DMC마포청구' 전용 84㎡는 지난 20일 8억7500만원에 매매됐는데, 지난달...
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강남도 아닌데…학군에 한강뷰까지 있다는 '리틀 대치동' [김정은의 임장생활기록부] 2024-03-09 19:00:02
한강변 아파트가 됐다는 기록도 세웠습니다. 중층 아파트 치고는 대지지분도 훌륭합니다. 36평이 15평, 54평은 23평 나와요. 용적률은 1차 2차 다 200% 초반이에요. 계산해 보면 별도 인센티브 없이도 일반분양 물량 확보가 가능할 것 같아요. 극동 1차는 400가구인데 2차보다 4년 일찍 지었어요. 통합 재건축을 하다보니...
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디자인의 재발견…천장까지 개방된 로비, 휴식 공간이 된 층층 계단 2024-02-22 16:57:22
중층으로 연결되는 중앙 계단은 단지 이동 수단이 아니라 사람들이 앉을 수 있는 장소다. 사람들은 앉은 채로 공간을 조망할 수 있고, 반대로 위층에서 돌아다니는 사람들에게 조망당할 수도 있다. 이렇게 모든 것이 한눈에 보이는 심플한 공간이라고 생각할 즈음 반전의 풍경도 펼쳐진다. 계단을 따라 층을 이동하다 보면...
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[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
재건축을 추진하는 단지들은 기존 용적률이 150∼200%에 달하는 중층아파트가 대부분이어서 일반분양분이 별로 없다. 대치동 은마아파트, 압구정 현대아파트 등 강남 대표 아파트는 물론이고 이들 단지보다 용적률이 더 높은 1기 신도시는 사업성이 더 낮다. 노원구 일대 30년 이상 노후 아파트들은 최근 상계 주공5단지...
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유경준 "종부세, 부유세로 전환해야…개정안 추진할 것" [총선, 경제통이 뛴다] 2024-02-20 18:13:40
노선의 곡선 반경을 줄여 단지를 최소 관통하는 방안에 잠정 합의하면서 사업에 청신호가 켜지게 됐다. 이 과정에서 재건축조합과 시공사, 국토교통부를 오가며 중재에 힘을 썼다. ‘비거주지역 위주 관통’ ‘재건축 단지 35층→50층 층고 상향 조정’ 등의 방안을 약속하며 주민들을 설득했다. 지역구 숙원인 만큼 이...
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"재건축 사업성 좋아진다"…가양·수지 들썩 2024-02-01 17:47:19
위주의 중층 아파트가 많아 사업 진행이 더딘 편이었다. 가양지구에선 현재 2·3·6·9-2단지가 재건축을 추진하고 있다. 이창하 가양6단지 재건축 추진위원장은 “(가양지구는) 제3종 주거지역이라 용적률이 300%까지만 나와 사업성 문제로 고민이 많았다”며 “종상향만 바라보고 있었는데 정부의 이번 발표로 용적률이...
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6억 넘던 아파트가 3억 '반토막'…"급매도 안 나간다" 비명 2024-01-17 06:57:14
내야 하기 때문이다. 최근 상계동 '상계주공5단지'는 최근 재건축 사업에 제동이 걸렸다. 전용 31㎡를 보유한 조합원이 전용 84㎡를 받으려면 추가 분담금이 5억원대에 달할 것으로 예상된 탓이다. 현재 서울 도심의 재건축 공사비는 3.3㎡당 800만원을 넘어섰다. 지난해 말 시공사를 선정한 영등포구 여의도동...
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[서미숙의 집수다] 30년만 넘으면 재건축 허용…패러다임 바꾼다는 정부 2024-01-11 10:32:03
내야 한다"며 반발하고 있다. 현재 재건축 대상 단지는 대부분 용적률이 150∼200%를 넘는 중층 아파트다. 강남 최고 입지의 압구정 현대아파트 역시 일반 분양가를 전국 최고 수준으로 높게 받더라도 조합원들은 수억원대의 재건축 분담금을 내야 한다. 입주 시점의 시세에 따라 부과되는 초과이익 부담금도 추가된다. ...
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용적률 기대 큰 분당·일산…상계·가양도 '들썩' 2023-11-30 17:55:01
관한 특별법’이 국회 소위를 통과하면서 중층 아파트가 많은 노후 택지지구의 개발 기대가 커지고 있다. 경기 분당·일산·중동·평촌·산본 등 수도권 1기 신도시뿐 아니라 노원구 중계·상계 등 서울 택지지구도 추가 용적률을 적용받을 수 있게 됐다. 아직 세부 방침이 구체화하지 않은 데다 부동산 가격 상승세도 주춤...
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"노후도시 특별법 주택시장 영향 제한적…선도지구 주목" 2023-11-29 18:11:54
기대 심리는 나타나겠지만, 재건축 단지 추가 분담금과 금융 비용 부담 문제가 커져 시장에 큰 변화를 일으키지는 않을 것"이라고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장도 "12층∼15층가량의 중층 단지가 포함된 지역은 일부 사업성 개선을 기대해 볼 수 있으나, 이 지역의 정비사업 추진은 긴 호흡으로 바라볼 필요가 있다"고...
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