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"계약서에 특약 있는데 왜 돈 더주나"…재건축 조합도 내홍 2024-06-11 18:35:08
인상에 반대해 갈등이 커졌다. 당초 계약서에는 “착공 후 물가 변동에 따른 공사비 증액이 없다”고 명시돼 있다. 원자재 가격 상승 폭이 예상을 뛰어넘으면서 시공사와 조합, 조합원 간 입장이 엇갈리고 있다. 조합 관계자는 “조합원은 (공사비) 증액에 동의하면 배임이라며 조합 집행부를 비난하고 있다”며 “이런...
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"예상치 못한 물가 급등에 특약 무효"…공사비 갈등 새 분수령 2024-06-11 18:29:57
이번 쌍용건설과의 소송전이 다른 회사의 특약 유효성을 따지는 중요한 판결 기준이 될 것”이라고 말했다. ■ 물가변동 배제특약 시공사가 착공 후 물가 변동에 따른 추가 공사비를 요구할 수 없도록 하는 내용의 도급계약서상 특약. 코로나19 이후 원자재 가격 상승으로 공사비가 급증하면서 이 특약의 유효성을 다투는...
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법무법인 화우, 정비사업 '공사비 증액 분쟁' 해법 찾는다 2024-05-21 17:33:38
정비사업 분야의 공사비 증액 및 계약 금액 조정 문제, 정비사업 공사표준계약서, 감정 등 다양한 이슈와 대응 방안을 다룰 예정이다. 세미나는 총 3개 세션으로 진행된다. 첫 번째 세션에서는 서울시 정비사업 코디네이터와 국토교통부 중앙건설기술심의위원회 위원인 안효섭 화우 변호사(로스쿨 2기)가 정비사업 공사비...
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"약속 옵션 빠졌네"…공사비 급등에, 고급화도 눈치싸움 2024-05-19 18:12:43
공사비 증액 조건으로 추가 고급화를 내걸었다. 하지만 조합원의 기대와 시공 결과가 다르다는 것이다. 국토교통부는 이 같은 갈등을 막겠다며 지난 1월 ‘정비사업 표준계약서’를 배포했다. 시공사 선정 전에 마감재와 설계 등을 모두 확정해 계약서에 포함하도록 했다. 그러나 업계에선 실효성이 낮다는 반응이 나온다....
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"아파트에 호수공원 만들어 준다더니…" 터질 게 터졌다 2024-05-18 10:35:02
때문으로 풀이된다. 대다수 현장이 공사비 증액 조건으로 추가 고급화를 내걸었다. 하지만 조합원의 기대와 시공 결과가 다르다는 것이다. 국토부는 이 같은 갈등을 막겠다며 지난 1월 ‘정비사업 표준계약서’를 배포했다. 시공사 선정 전에 마감재와 설계 등을 모두 확정해 계약서에 포함하도록 했다. 그러나 업계에선 실...
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임대료 대신 관리비 '꼼수인상'…이젠 못합니다 2024-05-08 11:22:53
계약서에 관리비 세부내역을 명시하도록 양식을 개선했다. 법무부와 국토교통부는 상가 관리비를 투명화하고 임차인의 알 권리를 제고하기 위해 상가건물 임대차 표준계약서 양식을 개선한다고 8일 밝혔다. 이에 따라 앞으로 상가건물 임대차계약을 체결할 때는 월 10만원 이상 정액 관리비의 주요 비목별 부과 내역을...
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공사비 분쟁 줄 잇는데…법 개정은 국회서 '표류' 2024-04-29 18:04:36
개정안은 공사비 증액 계약 때 검증에 필요한 자료 제출을 의무화하고 총회 의결을 거치도록 하는 내용이다. 이른바 ‘깜깜이 공사비 증액’ 피해를 최소화하겠다는 취지다. 공사비 검증 결과에 대한 분쟁을 도시분쟁조정위원회의 심사·조정사항에 추가하도록 하는 개정안도 추가 발의했다. 국토교통부 고시로 규정돼 있는...
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신공항·GTX 늦어질라…국책사업 공사단가 높여 유찰 줄인다(종합) 2024-03-28 17:06:39
인허가기관인 지자체에 계약서를 제출하도록 지침을 개정하기로 했다. 물가·설계변경에 따른 공사비 조정 기준을 구체화한 표준계약서 활용도를 높이기 위한 방안이다. 분쟁이 우려되는 재건축·재개발 사업장에는 전문가를 선제 파견한다. 지금은 정비사업장에서 분쟁이 일어나면 관할 구청에서 시청으로 전문가 파견을...
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공항·GTX 늦어질라…국책사업 공사단가 높여 유찰 줄인다 2024-03-28 15:18:07
인허가기관인 지자체에 계약서를 제출하도록 지침을 개정하기로 했다. 물가·설계변경에 따른 공사비 조정 기준을 구체화한 표준계약서 활용도를 높이기 위한 방안이다. 분쟁이 우려되는 재건축·재개발 사업장에는 전문가를 선제 파견한다. 지금은 정비사업장에서 분쟁이 일어나면 관할 구청에서 시청으로 전문가 파견을...
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"공사비 치솟는데 발주금액 요지부동"…KT-건설사 파열음 2024-03-25 17:56:18
않은 공사비 급등 상황에선 협의하는 게 맞다”며 증액 불가피론을 내세우고 있다. KT 측은 계약서상 물가 변동 배제 특약에 따라 추가 공사비 지급 의무가 없다고 맞서고 있다. KT가 발주한 다른 현장에서도 갈등이 이어지고 있다. 현대건설은 서울 광화문 사옥 리모델링 공사(증액 300억원), 쌍용건설은 KT 판교 신사옥...
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