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10월 입주 아파트 봇물…전세난 잠재울까 2013-09-10 17:39:20
수도권 8900가구 올들어 최고…건설사, 미분양 전세전환도 늘듯 10월 수도권에서 올 들어 최대 물량인 8900여가구의 아파트가 입주한다. 정부의 ‘8·28 전·월세 대책’에 따라 건설사들이 미분양 아파트를 전세로 전환하는 물량도 늘어날 예정이어서 최근 지속되고 있는 전세난 해소에 다소 도움이 될 전망이다. 하지만...
건설사, 미분양 전세금 반환보증 이용 땐 집값 70% 회수…자금난 숨통 2013-09-09 17:02:43
미분양 아파트를 떠안은 건설사의 자금 부담을 덜어주면서도 새 아파트 전세 물량이 증가하는 효과를 얻을 수 있어 수도권 임대시장 안정에도 도움이 될 것”이라고 설명했다.김보형/김진수 기자 kph21c@hankyung.com ▶[화제] "신기해서 난리" 주식용 네비게이션 드디어 등장 관련기사 '깡통 전세'도 보증금 지킬 수...
준공후 미분양 아파트 임대 공급 본격화 2013-09-09 11:00:00
건설업체에 한해 발급하며, 대한주택보증이 시중은행의 미분양 아파트 담보대출을 보증해 차입금리가 4~5%대로 낮아집니다. 이에 따라 건설사는 분양가의 최대 70～80%, 시세 대비 최대 90%를 연 2%대의 저리로 조달할 수 있게 됩니다. 또 `개인 임차인용 전세금반환보증`을 도입해 세입자가1억원 보증금 기준, 월 약 1만...
금호·대우건설 등, 경기 남부권에 7300여가구 하반기 분양 2013-09-05 14:55:44
2층~지상 18층의 아파트 10개동 규모다. 미분양 아파트의 잔여 물량 분양도 이어진다. 대림산업은 평택시 용이동 평택현촌 도시개발사업지구 4-2블록에서 ‘e편한세상 평택’을 분양 중이다. 전용 59~84㎡의 중소형으로 지하1층, 지상 16~23층 9개동 총 632가구 규모다. 효성건설은 지난해 입주한 평택시 비전동 '평택...
8·28 전?월세대책 수혜주 ‘소형아파트’ 주목 2013-09-02 14:54:07
수도권 소형아파트, 신규분양·미분양 물량 기대감 ↑ 정부가 서민 주거불안문제 해소를 위해 지난달 28일 전?월세대책 카드를 내놓으면서 소형아파트의 인기가 더욱 치솟을 전망이다. 이번 대책이 자금여력이 없는 전?월세 수요자들의 매매 전환을 꾀하고, 전셋값 상승과 급격한 월세 전환 등으로 인한 임차인들의 부담...
8·28 전월세 대책으로 연내 12만가구 지원 2013-09-02 06:01:16
1억5천만원으로 2배 이상 확대한다. 매입대상 주택도 종전 미분양에서 기존주택까지 넓힘에 따라 대출 수요가 늘어날 것으로국토부는 보고 있다. 국토부는 주택 구입자 외에 근로자서민 전세대출로 1조2천억원(3만4천560가구),다가구 매입임대로 7천830억원(9천200가구), 전세임대로 8천31억원(1만3천900가구)등 총...
공유형 모기지, 만기전 다른 집사면 조기상환해야 2013-09-01 11:40:39
아파트와 준공후 미분양 아파트만 대상으로 한 것은 기존 주택거래 활성화와 미분양 해소 지원 차원에서다. 전세 수요를 매매로 돌리기 위한 조치여서 신규 분양주택은 시범사업 대상에서 제외했다. 또 실거래가 검증 시스템을 통해 객관적 가치 평가가 중요해 유형을 빌라·연립등은 제외하고 아파트로만 한정했다....
건설사, 계약자 눈높이 맞춰야 2013-08-30 18:01:46
미분양 문제는 건설사들의 고민거리입니다. 이제는 정부 정책에만 의존할 것이 아니라 건설사 스스로의 변화를 통한 자구책 마련이 필요한 시점이라는 지적입니다. 보도에 박현각 기자입니다. <기자> 부동산 경기침체로 미분양 물량이 쌓이면서 건설사들은 계약자를 끌어들이기 위해 묘수를 찾고 있습니다. 현대건설은...
가을 분양, ‘옥석 가리기’ 시작 2013-08-29 17:07:07
넘는 대단지를 분양하고, 10월에는 GS건설이 김포에서, SK건설은 인천에서 각각 3천세대 넘게 공급합니다.<인터뷰> 노기영 하이투자증권 건설 애널리스트 “미분양이 너무 적체돼 있다. 수도권 위주로. 신규로 생긴 신도시의 경우 교통 인프라 등이 계획대로 이루어지지 않은 부분도 있다”수요자들의 눈길을 사로잡을 수...
증권업계 "8·28 대책만으론 부동산시장 반등 어려워" 2013-08-29 11:50:49
수요를 일으킬 정책은 부족하다"며 "문제가 되는 미분양 물량 대부분은 중대형평형이기 때문에 수도권 주택가격의 전반적 상승세를 기대하기는 어렵다"고 말했다. 이번 정책으로 건설주 실적이 성장하기를 기대하는 것보다는 '리스크 완화' 정도를 기대해야 한다는 이야기다. 이경자 연구원은 건설주에...
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