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[집코노미] 보유세 폭탄 피하려면 다음달 1일 이전 매도하세요 2019-05-14 09:34:46
과세기준일 보름 앞…6월 1일 기준 보유세 부담 "다주택자 증여 최우선 고려…급매 늘진 않을 듯" 올해 급등한 보유세를 누가 낼지 결정하는 과세기준일이 보름 앞으로 다가왔다. 부동산 소유자는 6월 1일을 기준으로 재산세와 종합부동산세를 내야 한다. 올해 공시가격과 종부세율이 크게 오른 만큼 매수·매도자간...
'배당 불모지' 탈출하는 한국 증시…"지금이 투자 적기" 2019-05-06 17:31:23
역대 배당수익률(주당배당금/배당금 기준일 현재 주가)을 조사해 배당수익률의 저점과 고점을 찾아내는 게 세 번째다. 예를 들어 예전에 배당수익률이 2~5% 범위에서 움직인 기업이 있다면, 이 회사 주가가 배당수익률 5~6% 수준으로 하락했을 때 매입하는 식이다. 마지막 순서는 매도다. 역대 2~5% 배당수익률 범위에서...
"보유세 충격, 시장에 이미 반영…급매물·가격하락 가능성 작을듯" 2019-04-29 17:52:11
6월 1일 보유세 과세 기준일 전 매물을 쏟아낼 수 있다고 진단했다. 하지만 실제 주택시장에 급매물이 쏟아져 나오지는 않았다.그동안 의견청취를 거쳐 국토부에서 공시한 이번 전국 공동주택 공시가격 변동률(5.24%)도 지난 3월 의견청취안(5.34%)과 비교해 큰 차이가 없는 만큼 주택시장에 미칠 타격은 크지 않다는 것이...
'금융소득 통보 안내문' 파악이 절세의 첫걸음 2019-04-14 16:05:55
과세 대상이라고 보면 된다.주식 직접투자로 지급받은 배당금은 대표적인 종합과세 대상 소득이다. 주식배당소득은 실제 지급받은 연도의 소득이다. 예를 들어 배당기준일인 2018년 12월 31일에 주식을 보유하면 대체로 2019년에 주주총회를 거쳐 배당금을 받는다. 이 경우 2019년 소득이 되는데 투자자가 2018년 소득으로...
'제2회 집코노미 부동산 콘서트'…올해 집값 흐름·유망 투자지역 콕 찍어드립니다! 2019-04-10 17:16:11
말까지 하는 것이 좋다”고 당부했다. 보유세 과세 기준일이 6월 1일이기 때문이다. 그는 또 “증여세와 취득세도 줄이고 싶다면 아파트 등 공동주택 공시가격이 발표되는 이달 말 전에 증여해야 한다”고 강조했다. 원 팀장은 주택임대사업자 등록에 따른 실익도 꼼꼼히 따져볼 계획이다.이 연구위원과 ...
채상욱 하나금융투자 연구위원 "투자수요 급감…바닥 멀었다" 2019-04-02 17:53:58
보유세 과세기준일(6월 1일)이 고비다. 공시가격과 종합부동산세율이 크게 오른 터라 보유세 부담을 느끼는 이들이 매도에 나설 것으로 보고 있다. 채 위원은 “다주택자는 양도세 부담을 줄이기 위해 공동명의나 증여 같은 절세전략을 찾겠지만 일시적 2주택자들의 상황은 다르다”며 “종부세를 피하기...
"특혜인가 아닌가"…종교인 퇴직금 과세 논란 2019-04-02 17:01:38
보인다. 개신교계는 이번 개정은 종교인 과세를 완화하는 특혜가 아니라 기준일을 신설한 것이라는 입장이다. 한국교회종교인과세공동TF 측은 "종교인 퇴직소득에 과세기준일에 대한 법적 규정이 미비해 종교인의 소득 과세 이행 이전에 적립된 퇴직소득에 과세할 소급과세 우려가 있고, 공무원 등 다른 직업군 및 동일 직...
[집코노미] 채상욱 "아직도 모르나…집값 상승 공식 깨졌다" 2019-04-02 07:00:00
6월 1일이 과세기준일이다. 이 시기 전에 급매 물건이 늘어날까.“일시적 2주택자와 그냥 2주택자의 상황이 다를 것이다. 과거 조건을 적용받은 일시적 2주택자는 3년 이내 처분해야 하기 때문에 이번 기회에 매각할 가능성이 높다. 소형 고가(전용 85㎡ 이하·공시가격 6억원 초과)의 경우 이 같은 양상을 보일...
[집코노미] 이 와중에 역대 최고가 기록하는 단지 3대 특징 2019-03-28 08:37:17
여부를 결정해야 한다. 6월 1일이 과세기준일이어서다. 이날 현재 주택 소유 여부를 기준으로 올해분 종합부동산세와 재산세 등 보유세를 계산한다. 예컨대 아파트를 매각하면서 5월 31일 잔금을 치렀다면 6개월 동안 소유하고도 보유세를 한 푼도 내지 않는다.하지만 양도소득세 부담으로 급매물 출회는 예상보다 적을 수...
[집코노미TV] 노·도·강, 금·관·구 공시가도 껑충…거래절벽 장기화 될 듯 2019-03-20 07:00:06
특히 다주택자들이 보유세 과세 기준일인 6월1일 이전에 보유세를 낼 것인지, 다른 한두 채를 팔 것인지를 두고 많이 고민할 것으로 보입니다. 보유세를 내는 것보다 팔았을 때 내야하는 양도소득세의 부담이 더 큰 만큼 팔지 않고 자식들에게 증여하는 사례도 많이 나타날 수 있습니다. ▶구민기 기자 그렇다면 매물이 더...