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중도금 무이자·계약금 5%…수도권도 '분양 판촉' 2024-12-26 17:34:55
물량에서 일부 미분양이 나타났다. 오는 30일 청약을 진행하는 인천 연수구 ‘래미안 센트리폴’ 1·2블록도 계약금 5%를 선보인다. 1·2차로 나눠 계약 때 1000만원만 내고, 나머지 금액은 30일 안에만 납부하면 되는 조건이다. 이 같은 전략은 이미 효과를 봤다. 삼성물산은 지난 10월 같은 단지 3블록을 동일 조건으로...
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미분양 확 줄어든 대구 3곳, 부산·전주 등 '알짜 단지' 관심 2024-12-26 16:06:56
‘미분양의 무덤’이라 불린 대구의 시장 분위기가 최근 달라졌다는 평가가 나온다. 작년 초 1만3000가구를 웃돌던 대구의 미분양 물량은 지난 10월 기준 8506가구까지 감소했다. 태영건설은 동구 신천동에서 ‘더팰리스트데시앙’을 내놓는다. 지하 3층~지상 최고 20층, 8개 동, 450가구(아파트 418가구, 오피스텔 32실)...
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정부, 공사비 급증에 건설경기 위축되자 공공 공사비 현실화 2024-12-23 15:34:22
물량 감소에 따른 건설경기에 영향을 준 것으로 분석된다. 최근 3년간 미분양 물량이 5배가량 증가(2021년 10월 1만4천가구→올 10월 6만6천가구·지방 비율 79%)한 점도 건설경기에 부정적 영향을 주는 요소다. ◇ 낙찰률·일반관리비 요율 상향 등 공사비 현실화 정부가 이날 공공 공사 공사비를 현실화하고 민자사업을...
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"자금도 일감도 없다"…건설사, 폐업·부도 공포 2024-12-20 17:56:52
아파트를 짓다가 자금난에 처했다. 공사비 급등, 미분양 증가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실에 이어 대통령 탄핵 사태 등 정치적 불확실성이 커지며 건설 생태계 기반이 흔들린다는 우려가 확산하고 있다. 20일 건설업계에 따르면 경기 불황으로 중소 건설사의 폐업과 부도가 잇따르고 있다. 올해 들어 10월까지...
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내년 전국 아파트 입주 26만3천가구…올해보다 10만가구↓ 2024-12-20 15:02:34
17곳 중 14곳의 입주 물량이 줄어든다. 경기도(11만6천941가구→7만405가구)의 감소 폭이 4만6천536가구로 가장 크다. 이어 ▲ 대구(2만4천300가구→1만1천384가구) 1만2천916가구 ▲ 경북(2만3천322가구→1만2천477가구) 1만845가구 ▲ 충남(2만2천818가구→1만3천920가구) 8천898가구 ▲ 인천(2만9천740→2만2천638가구)...
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집값 변수 많은 2025년에는 '투자보다 내 집 마련' [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-12-18 06:30:05
집값이 내리고 미분양 물량도 쌓여가는 형국입니다. 지방 소멸과 양극화를 막기 위해 여러 대책이 나왔지만 큰 효과는 보지 못했습니다. 오히려 건설 원자재 가격 급등과 각종 규제로 인해 수도권에서도 건설사들이 정비사업 수주를 꺼리는 처지에 이르렀습니다. 사업성이 높다고 평가받는 한남, 압구정, 여의도, 성수,...
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'도미노 악재' 덮친 건설사 "분양계획 재검토"…공급절벽 장기화 2024-12-13 18:02:03
미분양 물량이 여전히 쌓여 있는 상황에서 준공 후 미분양 물량까지 더해지면 어려움이 가중될 것”이라고 했다.○시장 경색 더 악화할 듯건설업계가 공급 일정을 뒤로 미루면서 내년 주택 공급 부족 현상은 심해질 것으로 예상된다. 부동산R114에 따르면 내년 전국 분양 물량은 26만5439가구로, 2019년 이후 연평균 분양...
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재건축 법안 '스톱'…"내년 분양 반토막" 2024-12-13 17:48:47
중단됐다. 재건축초과이익환수제 폐지와 공시가격 현실화율 로드맵 폐지 법안도 국회 통과가 쉽지 않을 것으로 전망된다. 업계 관계자는 “연말 정책 불확실성이 커져 신규 사업에 엄두를 못 내고 있다”며 “대출 규제 일시적 완화, 지방 미분양 주택에 대한 세제 혜택 등을 추진해 주택시장의 숨통을 터줘야 한다”고...
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"악성 미분양 1만8000가구, 지방 집값 2% 떨어질 것" 2024-12-12 18:36:33
지방 위주로 미분양 물량이 늘어난 모습이다. ‘악성 미분양’으로 불리는 전국 준공 후 미분양 가구 수는 전년 동기 대비 80%가량 증가한 1만8307가구다. 준공 후 미분양 증가율은 수도권(96.7%)이 지방(74.9%)보다 20%포인트가량 높지만, 물량 자체는 전체의 83%가 지방에 쏠려 있다. 이 원장은 “분양가 급등세와 대출...
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"여기서 지면 압구정도 끝"…한남4구역 재개발 수주전 '격화' 2024-12-12 06:30:02
더해 아파트와 상가에서 미분양이 발생할 경우 일반분양가에 대물변제하기로 했다. 삼성물산도 공사 지체 일수마다 계약금의 0.1%를 보상하고 아파트와 상가 미분양은 일반분양가에 대물변제하겠다고 조합에 제안했다. 건설업계에서는 두 건설사의 경쟁적 제안에 당혹스럽다는 입장이다. 한 건설사 관계자는 "분담금 유예와...
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