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'비빌 언덕' 모회사 믿고 묻지마 확장…4대 금융지주 신탁사, PF보증 급증 2024-06-23 18:12:16
호황기에 부동산 신탁사들은 경쟁적으로 책임준공확약 관리형 토지신탁(책준형 신탁) 사업을 확장했다. 보증을 해주는 대가로 높은 수수료를 받을 수 있었기 때문이다. 특히 후발주자로 시장에 뛰어든 금융지주 계열 신탁사들은 단기 실적에 눈이 멀어 외형 확장에 치중했다는 지적이 나온다. 금융지주사들은 그 뒤처리를...
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'책임준공 사업장' 대거 만기도래…올해부터 고비 2024-06-23 18:11:58
올해부터 책임준공확약 관리형 토지신탁(책준형 신탁) 부실이 줄줄이 터질 것이란 전망이 나온다. 책준형 사업장의 만기가 올해 몰려 있는 가운데 신탁사 보증 수준을 놓고 소송전이 난무할 것으로 우려된다. 23일 금융당국과 신탁업계에 따르면 우리자산신탁이 책준형 신탁 사업을 벌이고 있는 경기 광주 경안동의 한...
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'한토신 자매' 박지영·박현경 공동선두, 포천퀸 놓고 '한판' [BC카드·한경 레이디스컵 2024] 2024-06-22 20:08:03
한국토지신탁 모자를 쓴 두 선수가 ‘포천퀸’ 자리를 놓고 한판 승부를 펼친다. 박지영(28)과 박현경(24)이 최종 라운드를 앞두고 공동 선두에 오르면서다. 박지영은 22일 경기 포천힐스CC(파72)에서 열린 한국여자프로골프(KLPGA)투어 BC카드·한경 레이디스컵 2024 3라운드에서 보기 없이 버디만 6개를 몰아쳐...
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북가좌6구역, 25→34층 변경 2024-06-21 17:40:46
토지신탁을 사업대행자로 선정해 층수 상향을 추진해 왔다. 용도지역이 3종 일반주거지로 25층이 한계였지만, 작년 초 개정된 2040서울도시기본계획에 근거해 층수를 올릴 수 있게 됐다. 2021년 DL이앤씨가 시공사로 선정돼 고급 브랜드인 아크로를 적용하기로 했다. 한국토지신탁은 “상품성 향상을 위해 층수 상향에 힘써...
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DMC역 인근 북가좌6구역에 34층 2000가구 들어선다 2024-06-21 13:39:22
그 해 한국토지신탁을 사업대행자로 선정해 층수 상향을 추진해왔다. 용도지역이 3종 일반주거지로 25층이 한계였지만, 작년 초 층수 규제 폐지를 골자로 개정된 2040서울도시기본계획에 근거해 층수를 올릴 수 있게 됐다. 2021년 DL이앤씨가 시공사로 선정돼 고급 브랜드인 아크로를 적용하기로 한 상태다. 한국토지신탁은...
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서울 서대문 북가좌6구역 재건축 최고 34층으로 층수 상향 2024-06-21 11:07:01
그러나 사업 대행자인 한국토지신탁이 상품성 향상을 위해 서울시 '2040 기본계획'을 바탕으로 정비계획 변경을 신청해 고시를 받은 것이다. 이번 정비계획 변경으로 해당 구역에 총 1천984가구 규모의 대단지 아파트가 들어서게 된다. 시공사 DL이앤씨가 하이엔드 브랜드인 '아크로'를 적용하기로 해 지역...
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"돈 들어온다" 파다한 소문…여의도 '명당' 직접 가보니 [현장+] 2024-06-18 09:40:29
구역이 훤히 보였다. 안내를 맡은 박종선 코람코자산신탁 이사는 "지관(풍수지리사)에 따르면 이 건물 동남쪽이 한강물을 끌어안는 입지라 돈이 잘 들어오는 곳"이라며 "2018년 건축을 시작할 때 여의도 사무실 공실이 많아 걱정했지만 완공 후 입주율이 98%에 이를 정도로 거의 들어찼다"고 말했다."엘리베이터 33개…화장...
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매물 나오는 GBD…‘임차 유지 리스크’가 변수로 부상 2024-06-14 15:43:24
건물은 한국토지신탁, 동부건설, 코레이트자산운용 등이 임차하고 있다. 한국토지신탁이 지배력을 행사하고 있는 이들 회사의 임차 계약 연장 여부에 따라 사옥 활용 가능 여부도 달라진다. 매도인인 한국토지신탁 리츠 측은 세일 앤 리스백(매각 후 재임차)을 원하지만 매수자가 높은 가격을 제시하면 다른 곳으로 이전할...
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'본업'은 외면하고…부동산 PF에 열 올려 기업대출 20조 늘렸다 2024-06-12 18:35:58
새마을금고가 관리형 토지신탁, 공동대출 등 부동산 개발 대출을 급속도로 불린 배경에도 ‘깜깜이 공시’가 있다. 금융당국이 매 분기 은행·보험·저축은행 등 업권별 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규모와 연체율을 발표하지만 새마을금고의 건설·부동산 대출 관련 정보는 베일에 싸여 있다. 외부 견제가 작동하지...
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[단독] 몸집 불리기 급급하다 탈났다…'부실 금고' 올해 200곳 넘을 수도 2024-06-11 18:24:25
관리형 토지신탁, 공동대출 등 부동산 관련 대출 등의 비중이 높은 것으로 추정된다. 자산건전성 4등급으로 경영개선권고 조치를 받은 경기 A금고는 가계 및 정책성 자금 등으로 대출 자산 구조를 개선하라는 요구를 받았다. 이 금고는 지난해 1668억원 규모의 대출 가운데 1238억원(74%)을 기업에 내줬다. 가계대출 규모는...
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