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[2013 대전망] 아파트 분양시장, '분양가 파괴' 바람 지속…"무조건 싸게 사라" 2013-01-07 15:35:04
아파트의 경우 경매나 매매시장이 더 유리할 수 있다고 전문가들은 조언했다. 찾는 사람이 없어 급매가나 낙찰가격이 턱없이 낮은 경우가 심심찮게 발생하고 있어서다. 경매 전문인 법무법인 열린의 정충진 변호사는 “대형 아파트는 감정가격의 절반 수준에 잡을 수 있다”며 “큰 집으로 옮기려는 이들에게는 어느 때보다...
[2013 대전망] 춘천 칠전·익산 배산1차·제주 삼화 2,3차, 3년 할부 분양 2013-01-07 15:31:00
이 지역 아파트들은 전용면적 59~84㎡, 2400여가구 규모다. 3년간 할부 분양(선납시 연 6% 할인 적용)을 실시해 계약자들에게 자금 부담도 덜어주고 있다. 강원 춘천시 칠전동의 ‘사랑으로 부영’은 지하 2층, 지상 13~18층 5개동 규모에 전용면적 59㎡ 369가구로 구성돼 있고 즉시 입주가 가능하다.단지 옆 신남초 및...
[2013 대전망] 1분기 3만2526가구 '집들이'…용산·동작·강남 눈여겨 볼 만 2013-01-07 15:30:54
조망이 가능하다. 층고가 최고 2.8m로 일반 아파트보다 30~40㎝ 정도 높다. 서울 지하철 4호선 신용산역이 단지와 바로 연결된다. 외국인 국제학교와 각국 대사관 등 외국인들이 거주하기에 편리하다. 인근 중개업소에 따르면 분양가 수준에서 매물이 나와 있고 전세는 163㎡형이 6억원 수준이다.내달 집들이를 시작하는...
[2013 대전망] 1분기 입주물량 4년來 최저…전세난 우려 2013-01-07 15:30:52
인식돼온 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가 비율)이 60%를 돌파했지만 매매 수요는 좀처럼 살아나지 않고 있다. 광주와 대구 등 지방 광역시 전세가율이 80%에 육박하는 것은 물론 일부 소형(전용면적 60㎡ 이하) 아파트는 전셋값이 매매가격보다 비싼 곳도 등장했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “전세대출...
KDI "전셋값 오른다고 매매가 상승하진 않아" 2013-01-07 12:00:25
주택가격이 대출금ㆍ전세금 상환액보다 낮아졌다. 수도권과 지방 주택 분양시장에서는 대형 평형을 중심으로 미분양 사태가 심각해졌다. 세종시에서조차 행정타운과 거리가 멀거나 브랜드 가치가 떨어지는 아파트가 미분양되는 사태를 보였다. 경매시장에선 수익형 부동산의 강세와 주거용 부동산의 약세라는...
공급 뜸한 지역 미분양 아파트·오피스텔 주목받는 이유는? 2013-01-07 11:28:29
유리하다”고 설명했다. ◆미분양 아파트 가격·조망·위치 두루 갖춰 미분양 아파트지만 분양가부터 조망, 교통 환경, 편의시설을 두루 갖췄다. 대우건설이 서울 양천구 목동 일대에 분양중인 ‘목동 센트럴 푸르지오’는 목동 중심지에서 7년 만에 공급된 신규분양 단지로 목동을 비롯한 인근주민들에게 많은 주목을...
건설인 "위기는 체질개선 기회" 2013-01-06 20:05:21
잇따라 쓰러졌습니다. 주택거래는 실종됐고 아파트 가격은 1년 내내 떨어졌습니다. 하지만 이 가운데서도 국내건설사들은 해외에서 650억 달러에 달하는 수주를 따내며 국가 경제 성장을 견인했습니다. <인터뷰> 최삼규 대한건설단체총연합회장 “우리 건설산업은 세계경제의 어려움 속에서 해외건설수출 누계 5천...
[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 미아균형발전촉진지구, 강북 상권·문화 새 중심지 2013-01-06 10:10:31
사업시행인가를 받았다. 최고 높이 39층의 아파트 2732가구와 오피스텔, 상업시설이 들어선다. 올 하반기 이주에 들어갈 예정이다. 하지만 부동산 거래는 좀처럼 늘지 않고 있으며 전·월세 시장도 한산하다.길음역에서 걸어서 1분 거리에 있는 주상복합 서희스타힐스가 취득세 감면과 미분양에 대한 양도소득세 비과세 조...
없어서 못파는 국민주택채권 2013-01-04 17:16:03
2월 판교신도시 아파트 당첨자를 대상으로 재도입됐다. 주택 구매자들은 구매 시점에 국민주택채권을 대부분 되팔았다. 이렇게 팔린 제2종 국민주택채권의 주 수요처는 고액 자산가들이었다. 이자가 지급되지 않아 액면가보다 할인된 가격에 살 수 있다는 점 때문이다. 일반적 채권과 달리 소득세 과세 대상이 아닌 점도...
전철 4개노선 개통효과 `글쎄` 2013-01-04 17:03:29
매매가격은 약세를 벗어나지 못했습니다. 부동산 시장 침체의 골이 깊어지면서 개통 효과가 빛을 바랜 겁니다. <인터뷰> 박원갑 국민은행 부동산수석팀장 "새로운 전철이 들어서면 교통 접근성이 좋아지고 생활이 그만큼 편리해지기 때문에 전세는 수요가 많아지면서 가격이 오를 가능성이 높지만, 매매 시장의 경우...
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