재초환 공포에 강남 재건축 거래 '뚝'…"2억원 싸도 안팔려" 2018-05-21 05:59:01

잘 안 되고 있다. 서초구 반포 주공 1·2·4주구는 재초환 폭탄을 맞을까봐 관리처분인가가 나기 전까지 계약이 쉽지 않을 것이라는 이야기가 나온다. 전문가들은 당분간 재건축 아파트 단지를 중심으로 약세가 불가피할 것으로 보고 있다. 부동산114 조사에서도 서울 재건축 아파트값은 지난해 말부터 4주 연속 하락세다....

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• #재초환 공포에 #재건축 #부담금 #거래 #단지 #매수 #규제 #매물 #중개업소 #관리처

"부담금 충격, 내부 갈등 확산"…강남 재건축 사업 곳곳 삐걱 2018-05-20 10:04:30

3억∼4억원에 달할 것이라는 소문이 돌면서 충격에 쌓였다. 이 아파트는 앞서 진행한 세 차례의 시공사 선정 입찰에서 현대산업개발의 단독 응찰로 모두 유찰돼 선착순 수의 계약이 가능하지만 시공사 선정을 미루고 있다. 시공사를 선정하면 한 달 내 조합이 자체 산출한 부담금 예정액을 구청에 신고해야 하기 때문이다....

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• #부담금 충격 #재건축 #부담금 #시공사 #사업 #단지 #조합원 #조합 #문제 #선정 #반포

반포현대 '후폭풍'…"부담금 어쩌나" 강남 재건축 초긴장 2018-05-16 18:31:23

반포3주구는 일부 조합원들이 재건축 초과이익환수(재초환) 적용을 피하기 위해 지난해 말 관리처분인가를 신청할 것을 요구했으나 조합 측이 자체 산출한 부담금이 6천만∼7천만원 선에 그치면서 무리하게 행정절차를 밟지 않았다. 그러나 건설업계는 이번 반포현대 사례에 미뤄볼 때 반포3주구의 조합원 부담금이 가구당...

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• #반포현대 후폭풍부담금

반포현대 재건축 부담금 850만→1억4천만원으로 16배 '껑충'(종합) 2018-05-15 19:46:20

부담금 추산해 조합원 1인당 평균 부담금을 4억4천만원으로 추정한 바 있다. 강남구 개포 주공1단지, 서초구 신반포 14차·22차 등은 이미 관리처분인가를 받아 재초환 대상에서 제외됐으나 서초구 반포 주공3주구를 비롯해 강남구 대치동 은마아파트, 송파구 잠실 주공5단지 등 대표 단지들은 모두 재초환 대상이다....

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• #반포현대 재건축

강남 최고가 아파트 결국 백기…지역주민에 공동시설 개방 2018-05-10 11:05:12

있다. 아크로리버파크의 공동이용시설 개방 사례가 주목받은 것은 현재 재건축을 추진하는 강남권 단지들의 선례가 될 수 있기 때문이다. 특별건축구역으로 지정돼 재건축되는 신반포3차·경남 아파트와 반포주공1단지 1·2·4주구 역시 공동이용시설을 지역주민에게 개방하기로 한 상태다. chopark@yna.co.kr (끝)...

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• #강남 최고가

강남 재건축 1만9천가구 이주비 '비상'…대출 규제로 '반토막' 2018-04-29 09:22:55

잠실 진주(1천507가구), 12월 서초구 반포 주공1·2·4주구(2천120가구) 및 한신 4차(2천898가구), 하반기 강남구 삼성동 홍실아파트(384가구) 등 연말까지 줄잡아 1만9천가구가 이주할 것으로 추산된다. 문제는 이주비 축소가 강남권 재건축 단지에 국한되지 않는다는 점이다. 비강남권 서울 재개발·재건축 단지에도 똑...

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• #강남 재건축

[이슈포커스] 강남 전세가 10주째 하락…역전세난 우려 2018-04-20 18:39:30

3주구, 강남구 대치쌍용2차 가 부담금 부과를 앞두고 있다. 정부가 당초 서울 강남 재건축 단지에 부담금 시뮬레이션을 돌렸을 때 평균 4억4천에서 심한 곳은 가구당 8억4천까지 부담금이 부과될 것이라고 봤었는데, 부풀려진 감이 없지 않다는 지적도 있다. 실제로는 예상의 절반에 못미칠 것이다라는 시각도 있다.<앵커>...

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• #이슈포커스 강남 #재건축 #전세 #아파트 #앵커 #기자 #세입자 #매매가 #부담금 #하락 #강남

신반포 14차·22차 아파트단지, 초과이익환수 피해 2018-04-13 10:57:23

1·2·4주구(2천120가구), 신반포3차·경남아파트(2천673가구), 방배13구역(2천911가구), 한신4지구(2천898가구) 등 대형 단지들은 서울시가 정한 각 이주 시기에 맞춰 관리처분 인가 여부가 결정된다. 이를 제외하면 작년 말 관리처분 인가를 신청하고 아직 인가받지 못한 단지는 서초구에서 서초신동아, 신성빌라 2곳만...

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• #신반포 14차22차 #단지 #관리처 #관리처분계획 #신반포 #인가 #신청

한강변 15층 제한… 잠원동 초기단지 '직격탄' 2018-04-11 17:23:57

내 중심시설 용지는 기능을 일부 재편한다. 근린주구 생활권은 건축물 용도를 완화해주기로 했다. 역세권 중심시설인 반포쇼핑타운은 특별계획구역으로 지정해 통합 개발한다. 기존 3종 주거지역을 준주거지역으로 종상향할 예정이다. 이 일대는 서울시 전체 도시계획인 ‘2030서울플랜’ 분류상 지구중심지라는...

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• #한강변 15층