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8·2 부동산대책 메가톤급 규제 빗겨간 지역 반사이익 기대, 규제 피한 용인시 `e편한세상 용인 한숲시티` 눈길 2017-08-07 10:25:43
보면 투기과열지구와 투기지역 지정은 물론 투기수요 차단을 위해 다주택자 양도세를 강화하고 투기지역 내 주택담보대출 건수를 제한하는 등 강도 높은 규제책이다. 서울전역과 경기 과천은 투기과열지구로 강남4구(강남, 서초, 송파, 강동), 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서는 투기지역으로 지정됐다....
달라진 부동산 시장…내집 마련 전략은 2017-08-07 05:59:00
투기과열지구에서 집을 살 때 대출받기가 한층 어려워져 기존 주택 보유자들의 추가 아파트 매입에 '대출'이 첫 번째 걸림돌로 작용할 가능성이 커졌다. 투기과열지구와 투기지역으로 지정된 지역의 LTV·DTI가 각각 60%와 50%에서 40%로 하향 조정됐고, 주택담보대출을 1건 이상 보유한 세대에 속한 경우 추가로...
[연합시론] 한은 '가계부채 경고'. 정부 귀담아들어야 2017-08-06 20:47:19
실제로 8·2대책은 서울, 과천, 세종시 등을 투기지역과 투기과열 지구로 지정하고 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 낮춰 돈줄을 바짝 죄는 것이 골자다. 정부는 이달 중 별도의 가계부채 종합대책을 발표할 예정이다. 문 대통령의 지시로 대책 발표 시점이 앞당겨진 것이다. 이런 상황에서 2만7천 달러대에...
'8·2 대책' 허점 속출… 무주택자 내집 마련, 1주택자 갈아타기도 막아 2017-08-06 18:55:31
있다. 투기과열지구에선 기존 주택담보대출이 있으면 ltv·dti가 30%로 확 줄어든다. 집값의 70% 이상을 확보하지 않으면 갈아타기가 어렵다는 얘기다. ◆지역별 형평성 논란도8·2 대책이 서울 전체를 투기과열지구로 지정하고 강도 높은 규제를 일률 적용하면서 형평성 논란도 나온다. 그간 집값이 가파르게...
반포주공1, 사업 속도 늦어 거래 가능하긴 한데… 2017-08-06 18:53:28
전면 금지된 투기과열지구에서도 조합원 내분 등으로 사업이 늦어진 단지는 조합원 지위를 양도할 수 있다. 조합설립 후 2년 안에 사업시행인가를 신청하지 않았다면 그때부터 다시 거래가 가능하다. 그러나 이런 단지가 다시 속도를 높여 사업시행인가를 신청했다면 언제부터 지위양도가 금지될까.국토교통부에 따르면...
8·2 대책 피한 이천·김포 등 분양 줄이어 2017-08-06 18:52:25
] 투기과열지구나 조정대상지역에서 제외된 경기와 인천에서 다음달까지 아파트 공급이 줄을 잇는다.서울 전역과 경기 일부 지역이 정부의 ‘8·2 부동산대책’으로 고강도 규제를 적용받을 예정이어서 이들 지역이 풍선효과를 누릴 가능성이 있다는 전망이 나온다.6일 부동산업계에 따르면 이번주부터...
은행도 다주택자 압박… "투기지역 대출 받으려면 기존 집 팔아라" 2017-08-06 18:28:45
주택담보대출이 있는 고객이 투기지역 및 투기과열지구의 주택담보대출을 신청하면 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 조건으로 승인을 진행 중이다.신한 우리 keb하나 농협 등 다른 은행 역시 다주택자에 대한 비슷한 내용의 대출규제를 시행 중이다. 다만 적용 기준이 투기지역 주택담보대출에만 맞춰져 있어 국민은행보다...
'거래절벽' 현실화… 강남 재건축 1억~2억 떨어진 급매물 등장 2017-08-06 18:24:48
전용 84㎡형도 25억~26억원대로 급락했다.투기과열지구 지정으로 서울 지역 재건축 단지는 조합설립인가 이후 조합원 지위를 양도할 수 없다. 그러나 반포주공1단지(1·2·4주구)는 조합 설립 후 2년 동안 사업시행 인가 신청이 없어 예외조항이 적용되는 단지다. 오는 9일 조합이 서초구청에 사업시행 인가...
다주택자 대출 전국 어디든 축소 2017-08-06 18:16:36
집을 두 채 이상 보유한 다주택자는 투기지역이나 투기과열지구가 아닌 전국 다른 지역에서 추가 대출을 받을 때도 대출 한도가 줄어든다.풍선효과를 막기 위한 조치지만 건설업계는 전국적으로 부동산경기가 위축되는 부작용이 발생할 가능성이 있다고 우려하고 있다.금융감독원은 ‘8·2 부동산대책’의...
[사설] 부동산 대출, 자기 목소리 못내는 은행들 2017-08-06 17:45:07
이어지고 있다. 금융당국이 투기지역과 투기과열지구의 주택대출 담보인정비율(ltv)과 총부채상환비율(dti)을 최고 70%에서 40%로 낮춘다고 발표한 뒤 적용 기준을 명확하게 정리하지 않아서다. 금융당국과 은행들이 대출 수요층의 상황에 맞춰 대응하지 못하고 있다는 지적이 나오는 배경이다. 선의의 피해자를 줄이기...
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