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상한제·GTX가 부추긴 '청약 광풍'…송도 3개 단지에 11만명 몰려 2019-09-05 17:37:43
청약’에 나서고 있다. 이수 더 프레티움 푸르지오는 주택도시보증공사(HUG) 규제로 분양가가 주변 시세 대비 3억~4억원가량 저렴했다. 전용 84㎡가 8억1300만~8억9900만원 선으로 6년 전에 준공한 이수힐스테이트 전용 84㎡(11억~12억원)보다 3억원가량 싸다. 5일 서울 1순위 청약에서도 과열 현상이 나타났다. 송파...
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[증권사 블랙스완 부동산PF] ③ 베일에 싸인 핵심위험들…"부실자산 대상도 금액도 알 길 없다" 2019-09-03 08:04:15
더 높다. 현 공시체계에서는 증권사의 채무보증 중 부동산PF만을 골라내기 어렵다. 부동산PF 중 증권사가 대출 미상환 금액의 일부 및 전체를 책임지는 신용공여의 여부를 정확히 추산하는 것은 엄두도 내지 못한다. 부동산PF 관련 채무보증은 유동성공여와 신용공여의 나누는데, 유동성 공여의 경우 신용등급 강등과 같은...
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"수익률 12%"…서울시 사회주택 사업성 키운다 2019-09-02 15:47:32
지원이 이뤄지면서 총공사비의 90%를 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 통해 PF대출 받을 수 있다. 15년간 이자 차액을 보증해주는데다, 주택도시기금 저리 융자를 추가로 해주면서 30년간 사업운영을 안정적으로 진행할 수 있다는 점이 특징이다. 아울러 30년 후에는 사업자가 지은 건물을 리츠가 조성원가로 구입함에 따라...
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[이슈+] "분양가 상한제 전에 서두르자"…수만명 몰린 모델하우스 2019-08-26 08:22:19
강남 일대 일부 재건축 단지들은 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피해 후분양을 계획했다. 그러나 후분양에도 분양가 상한제가 적용되면서 손실을 줄이기 위해 선분양으로 입장을 바꾸고 있다. 후분양 보다는 분양가 상한제 시행 전에 일반분양이 유리하다는 판단에서다. 강남구 삼성동 상아2차 아파트가 대표적이...
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분양가 상한제 이후 부동산시장…고수들 '비밀 노트' 열린다 2019-08-21 16:41:31
팀장은 1주택자의 절세 전략을 소개한다. 원 팀장은 “놓치기 쉬운 1주택자의 절세 방법을 강연할 예정”이라고 전했다. 도시재생·프롭테크·해외 부동산도 ‘주목’ 정부가 향후 역점 사업으로 박차를 가하고 있는 ‘도시재생’을 주제로 콘퍼런스도 열린다. 도시재생 진행...
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분양가 상한제 직격탄 맞은 재건축단지, 10월 전 분양 가닥 2019-08-13 11:26:33
건립과 일반분양 절차에 돌입할 계획이었다.그러나 주택도시보증공사(hug)와 분양가 산정을 놓고 대립하면서 후분양을 고려했다가 전날 정부의 분양가상한제 발표로 다시 고민이 깊어지고 있다.hug에서 책정한 이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 2500만~2600만원 수준으로, 조합의 희망 분양가인 3600만~3800만원과 1000만원...
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분양가 상한제 직격탄 맞은 재건축단지, 10월 전 분양 서두르나 2019-08-13 07:01:00
일반분양 절차에 돌입할 계획이었다. 그러나 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 산정을 놓고 대립하면서 후분양을 고려했다가 전날 정부의 분양가상한제 발표로 다시 고민이 깊어지고 있다. HUG에서 책정한 이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 2천500만∼2천600만원 수준으로, 조합의 희망 분양가인 3천600만∼3천800만원과...
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'반값 로또' 둔촌주공 일반분양, 중소형만 풀린다 2019-07-31 17:11:59
부동산114 팀장은 “유망한 지역이라 가점 커트라인이 서울 평균보다는 높을 것”이라며 “일반분양 숫자가 많은 점을 감안해도 50점이 안 되는 사람이 당첨을 기대하는 것은 무리”라고 말했다.둔촌주공 아파트는 총 1만2000가구로 재건축되는 매머드급 단지다. 강동구의 ‘랜드마크’...
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문닫히는 하반기 청약시장 8월 분양 노려라 2019-07-31 16:49:03
걸려 한 달 넘게 분양이 연기될 우려도 있다.권일 부동산인포 리서치팀장은 “계획된 단지들 중 상당수는 8월 중 대책이 발표되면 분양 시기를 8월 이후로 늦출 가능성이 높다”며 “9월로 일정을 잡은 분양 단지 중 청약시스템 이전 등을 피해 8월로 앞당긴 단지도 있다”고 설명했다. 다만 공공택지...
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[집코노미]'준강남' 과천 써밋 흥행 예약…7월 마지막주 유망분양 단지 2019-07-30 09:57:54
등산로)가 있어 산책을 즐기기도 좋다. ☞분양가 체크 주택보증공사(hug) 기준 3.3㎡당 일반 분양가는 3998만원, 가구 수를 반영한 가중평균은 3.3㎡당 4145만원이다. 이 단지는 hug가 분양가 심사 기준을 강화한 이후 처음으로 후분양을 진행한다. 분양가는 지난 5월 분양한 과천주공6단지 재건축 단지 ‘과천...
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