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3일부터 'LTV·DTI 40%' 전격 시행…"대출 불가능합니다" 거절 사례 속출 2017-08-03 17:38:00
창구는 하루 종일 시끄러웠다. 정부가 투기지역·투기과열지구의 담보인정비율(ltv), 총부채상환비율(dti)을 40%로 낮추겠다는 방침을 내놓자 ‘이제 대출을 못 받는 거냐’는 문의가 줄을 이었다. 당장 한두 달 사이에 아파트 구입자금을 조달해야 하는 실수요자의 불만도 속출했다.은행들은 이날부터 새...
서울 재건축 5만5000여 가구 거래 '직격탄' 2017-08-03 17:33:37
불가능하다.2003년 투기과열지구 내 재건축 조합원 지위 양도 금지 제도를 도입할 때 1회만 조합원 지위 양도가 가능하도록 한 규정은 여전히 유효하다. 2003년 12월31일 이전 조합설립인가를 받았고, 같은 기간 이전부터 주택 소유권을 보유하고 있던 조합에 한해 적용된다.김형규 기자 khk@hankyung.com 기업의 환율관리...
양도세 강화·분양권 전매제한…국회 문턱 넘을까 2017-08-03 17:32:03
세종 등 투기과열지구에선 이날부터 재건축 조합원 지위양도가 전면 금지됐다. 다만 예외사유(조합설립 후 3년 내 사업시행 미인가 및 3년 이상 소유, 사업시행 인가 후 3년 내 미착공 및 3년 이상 소유)는 도정법 시행령 개정 사안이다. 국토부 관계자는 “입법예고와 법제처 심사 기간을 최대한 줄여 9월 말 시행할...
[8.2 대책 후폭풍] 대출 어디서 받나…실수요자도 `한숨` 2017-08-03 17:28:51
것이라는 우려도 일각에서는 있습니다." 투기수요를 잡겠다는 정부의 이번 대책이 실수요자에게도 영향을 미친 겁니다. 전문가들은 이번 대책이 투기수요를 잡는 데는 효과적일지 몰라도 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 서민들에게는 별반 도움이 안 된다고 지적합니다. <인터뷰> 심교언 건국대학교 부동산학과 교수 "정부...
[8.2 대책 후폭풍] 강남 재건축 직격탄…"이번엔 다르다" 2017-08-03 17:28:47
특히 투기과열지구로 지정된 곳에서는 대출규제가 훨씬 강화됐고, 전매제한 강화가 눈에 보이기 때문에 지난번보다는 투기 쪽에 또는 투자로 접근 하는 사람들에게는 부담으로 작용할 것입니다." <스탠딩> 초과이익환수제와 분양가상한제가 적용되고 조합원 지위 양도도 금지되면서 강남 재건축 시장이 술렁이고 있습니다....
"8·2 대책으로 내 집 마련 기회"…청약시장 이젠 실수요자가 주도 2017-08-03 17:28:17
마케팅’으로 전환할 가능성이 높다. 투기과열지구에서 전용 85㎡ 이하 주택의 가점제 비율이 100%로 높고 가점제 당첨자의 재당첨이 전국에서 2년간 제한되기 때문이다. 또 분양권 전매가 금지되고 양도세도 강화돼 투자자가 청약받을 확률이 낮다. 장영호 씨엘케이 사장은 “민영주택의 예비 입주자 선정 때도...
[권영훈 기자의 청와대는 지금] 盧-文 부동산교사 "이번에는 성공합니다" 2017-08-03 17:15:27
세종시는 투기과열지구 및 투기지역으로 중복 지정되면서 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율)가 각각 30~50%로 강화됐다. 또 주택담보대출을 투기지역과 투기과열지구, 조정대상지역 상관없이 가구당 1건으로 제한된다. 그런데 부부 합산 연소득이 6천만원 이하이면서 투기과열지구나 투기지역에 구입하려는 주택...
[ 사진 송고 LIST ] 2017-08-03 17:00:01
투기과열지구 08/03 15:02 서울 안정원 안철수 제보조작 사과 20여일 만에 출마 선언 08/03 15:03 서울 이상학 부동산 투기과열지구 '서울' 08/03 15:04 서울 김도훈 당대표 출마 선언하며 인사하는 안철수 08/03 15:05 서울 이상학 바짝 조이는 대출규제 08/03 15:05 서울 홍해인 안철수, 당대표...
과천 재건축조합들 "상황 예의주시…사업 차질은 없을 것" 2017-08-03 16:42:13
투기과열지구로 지정되면서 재건축 조합원 지위(입주권) 거래가 금지됐다. 재건축 조합원 지위 양도금지는 사실상 재건축 시장이 문을 닫게 할 정도의 강력한 규제로 인식된다. 조합설립인가 이후에는 조합원 지위 양도가 금지돼 아파트를 팔 수 없다. 과천은 올해 말이나 내년 초 분양이 예상되는 대부분 단지 아파트의...
2주 걸린다더니…투기지역은 오늘부터 LTV·DTI 40%로 강화돼 2017-08-03 16:05:15
전까지 2주의 시간이 걸리지만, 투기지역과 투기과열지역 지정은 이날부터 발효해 현재의 감독규정에 따라 투기지역의 주택담보대출이 강화된 것이다. 3일 은행권에 따르면 시중은행들은 대출 창구에서 투기지역에서 6억 원이 넘는 아파트에 대해서는 LTV·DTI를 40%로 적용해 대출을 심사하고 있다. 전날 정부는 주택시장...
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