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3주택 이상 양도세 최대 62%…1주택자도 2년 살아야 비과세 2017-08-02 17:43:48
따라 ‘히든카드’로 쥐고 있겠다는 의미로 풀이된다.■ 투기과열지구주택법에 근거해 국토교통부 장관과 광역 시·도지사가 지정·해제하는 지구다. 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역 중에서 선정한다. ltv·dti 40% 적용, 재건축 조합원 지위 양도 금지, 분양권 전매제한 ...
서울 전지역 다주택자 LTV·DTI 30%로 제한한다 2017-08-02 17:40:17
뒀다. 투기지역·투기과열지구 내 집을 사려는 실수요자에 대해 ltv·dti 규제를 10%포인트 완화해줄 방침이다. 서울 강남에 집을 사려는 서민·실수요자에게는 40%의 ltv·dti가 아니라 50%를 적용해준다는 의미다. 서민·실수요자 기준은 ①무주택 가구주 ②부부합산 연소득 6000만원 이하...
문재인 정부 '투기와의 전쟁' 시작…재건축·재개발에 '규제 융단폭격' 2017-08-02 17:36:56
및 주거환경정비법 시행령을 개정할 계획이다. 투기과열지구 지정일인 3일 이전에 소유권 이전등기를 하거나 매매계약을 맺은 경우에 한해선 조합원 지위 획득을 허용한다.2003년 재건축 조합원 지위양도 제한이 처음 도입된 뒤 경과규정은 조건부로 유효하다. 2003년 12월31일 이전 조합이 설립됐고 그 전에 조합원 지위를...
2년 지나야 청약 1순위…투기과열지구 100% 가점제 2017-08-02 17:34:58
] 투기과열지구와 청약조정대상지역의 청약 1순위 자격이 청약통장 가입 후 2년 이상으로 강화된다. 가점제를 적용하는 아파트 수도 대폭 늘어난다.투기과열지구로 지정된 서울 전역과 경기 과천, 세종시뿐만 아니라 기존 조정대상지역에서도 전용면적 85㎡ 이하(국민주택) 아파트 1순위 청약 요건은 청약통장 가입 후 2년,...
"12년 만에 가장 센 집값 대책…갭투자 수요 확 줄어들 것" 2017-08-02 17:32:50
이후 없던 투기과열지구가 새로 지정되고, 서울 11개 구는 투기지역으로까지 중복 지정됐다. 정부가 다른 지역도 언제든 투기지역으로 지정할 수 있다고 시장에 시그널을 보낸 것”이라고 말했다. ◆“갭투자·정비사업 투자 확 줄 것”부동산 전문가들은 이번 대책이 세제와 대출규제, 거래신고제 등...
오피스텔 시장도 규제 칼날…분양권 전매 전면금지 2017-08-02 17:31:35
청약 과열 양상을 보여온 오피스텔 시장에도 규제 칼날을 뽑아들었다.정부는 2일 주택시장안정화 방안에서 오피스텔에도 투기과열지구 및 조정대상지역에서는 소유권 이전등기까지 분양권 전매를 제한하기로 했다. 아파트를 규제하자 오피스텔로 투자자가 몰리는 풍선효과가 발생하고 있다는 판단에서다. 이에 따라 서울 전...
투기지구 지정 전 재건축주택 산 뒤 잔금 못치렀는데 이전등기 못 했어도 조합원 지위 허용 2017-08-02 17:30:41
양도해야 할 소유자도 있다.a: 조합원 지위 양도 제한은 투기과열지구 내 재건축 사업 중 ‘조합설립 인가 이후 소유권 이전등기 이전 단계에 있는 단지’만 해당한다. 다만 질병, 직장 이전 등 불가피하게 주택을 양도하는 경우와 사업이 일정 기간 이상 지연되는 경우(조합설립 인가 이후 3년 내 사업시행 인가...
[8.2부동산대책] 바짝 조이는 대출규제…돈 어떻게 빌리나? 2017-08-02 17:29:00
투기지역이라면 주택담보대출을 추가로 받을 수 없고, 투기과열지구여도 LTV와 DTI 30%까지만 대출받을 수 있다. 이 때문에 집을 팔거나 전세로 돌려 기존 주택담보대출을 상환한 뒤에 새로운 집에 대한 대출을 받아야 한다. -- 서민·실수요자는 LTV·DTI 강화에 포함되지 않는다고 했는데 어떤 사람이 해당되나 ▲ 조건이...
3억이상 주택 구입시 자금조달 신고 의무화 2017-08-02 17:28:33
이르면 다음달부터 투기과열지구에서 3억원 이상 주택을 구매할 때 자금조달계획 및 입주계획을 반드시 시·군·구청에 신고해야 한다. 서울과 경기 과천시, 세종시가 대상 지역이다.정부가 2일 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’에 따르면 투기 목적의 주택 수요 조사를 강화하기 위해...
[8·2부동산대책]강남 중개업소에 문의 빗발쳐…재건축단지 '당혹' 2017-08-02 17:13:29
"서울 전역이 투기과열지구로 지정돼 가수요와 갭투자가 줄어들 것"이라며 "그동안 가수요가 붙어 집값이 폭등했던 것인데 이번 조치로 집값이 안정될 것 같다"고 말했다. 서초구 반포동의 중개업소 관계자는 "업자들 사이에 '부동산 다 폐업해야 한다'는 말까지 나왔다"며 "강남권 재건축 단지에서 부동산업...
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