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강남 집주인 집단 반발…신통기획, 곳곳에서 진통 2023-08-14 17:42:29
및 공공시설 기부채납 등 공공성을 담보해야 합니다. 예컨대 단지 내에 임대주택을 짓는다든지 공공시설을 일정부분 지어야 합니다. 하지만 조합입장에선 자신들의 재건축 단지가 더 사업성이 있는것을 원하겠죠. 임대주택을 늘려 고급단지의 가치를 떨어뜨리느니 차라리 신통기획의 장점인 속도를 포기할수도 있다는...
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입주 보름 남았는데…'파열음' 계속되는 반포 원베일리 2023-08-14 17:33:29
‘기부채납 확약서’와 ‘공공보행로 개방’도 조합원 간 견해차가 크다. 조합은 서초구가 요구한 기부채납 시설의 준공 확약서를 제출해야 입주할 수 있다는 입장이다. 단지를 가로지르는 공공보행로 역시 상시 개방해야 한다고 설명했다. 노영창 원베일리 조합장 직무대행은 “애초 공공보행로 개방을 조건으로 재건축...
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목동 신속통합기획 첫 발…6단지, 50층으로 짓는다 2023-08-02 18:16:20
기부채납(공공기여) 조건을 충족했을 때 300%까지 가능하다. 건폐율은 20% 수준이지만 서울시는 설계에 따라 조정 가능하다는 방침이다. 목동6단지는 2020년 재건축 안전진단을 통과한 데 이어 작년 2월 양천구에 정비계획 입안을 제안했다. 1년여 만에 신속통합기획안이 확정되면서 목동 14개 단지 중 재건축 속도가 가장...
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여의도 재건축 '신고가' 행진…"대치동 비켜" 2023-08-01 17:34:48
각종 기부채납 조건을 정한 ‘도시 및 주거환경정비법’의 적용을 피해 건축법으로 재건축할 수 있다. 시세가 유독 높게 형성되는 이유다. 여의도 삼부 전용 135㎡도 지난달 27억원으로, 3월(23억원)보다 17% 넘게 올라 신고가를 다시 썼다. 대교는 6월 전용 95㎡가 20억원으로, 한 달 만에 2억원 넘게 뛰었다. 한양 전용...
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분양 숨고르기에도 서울 이문·답십리 등 '알짜 단지' 출격 2023-07-26 16:22:22
기부채납 공원부지에 실내 수영장과 피트니스 시설이 건립하고 있어 입주 후 다양한 체육활동이 가능하다. 1만8000㎡ 규모의 스트리트몰도 단지 내부에 조성될 예정이어서 지역 명소로 탈바꿈할 전망이다. 경기에선 중소형 단지 분양이 이뤄진다. 안양 석수동의 ‘안양 자이 더 포레스트’가 분양을 앞두고 있다. 지상 최고...
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서초 서리풀공원에 초대형 미술관…2028년 개관 목표 2023-07-25 18:03:09
서초구가 각각 기부채납을 받을 공간이 생겼다. 이 가운데 서울시가 받은 대지면적 5800㎡(연면적 1만9500㎡)를 수장고로 활용할 계획이다.예술품 보관과 전시 동시에서울시 관계자들은 이 공간을 ‘서리풀 보이는 수장고’라고 부른다. ‘보이는’ 수장고라는 표현이 사용된 이유는 예술품, 유물 등을 금고처럼 보관하는...
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서울 서리풀공원에 유럽식 '갤러리형 수장고' 건설 추진 2023-07-25 16:23:10
특별계획구역으로 지정되면서 서울시와 서초구가 각각 기부채납을 받을 공간이 생겼다. 이 가운데 서울시가 받은 대지면적 5800㎡(연면적 1만9500㎡)를 수장고로 활용할 계획이다.예술품 보관과 전시 동시에서울시 관계자들은 이 공간을 ‘서리풀 보이는 수장고’라고 부르고 있다. '보이는' 수장고라는 표현이 사...
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목동 신시가지 재건축, 3·5·7단지 눈에 띄는 까닭 2023-07-20 18:03:25
얼마나 될까. 대지지분이 많아야 재건축에 유리하다. 공공기부(기부채납)를 하고 조합원 아파트를 짓고도 남는 땅이 많을수록 일반분양 가구가 늘어나기 때문이다. NH투자증권에 따르면 5단지가 가장 유리하다. 가구당 평균 대지지분이 94.05㎡로 많기 때문이다. 3단지는 89.43㎡, 7단지는 69.3㎡다. 공공기여와 조합원 가...
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호반건설 '호반써밋 파크에디션' 2순위 청약 접수…연희공원 품은 청정 단지 2023-07-19 17:07:20
녹지 70%는 공원으로 조성해 기부 채납하고 30%는 민간 사업자가 아파트 등으로 개발하는 방식이다. 공원 안에 단지가 위치해 조망은 물론 산책과 휴식을 즐기는 등 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점이다. 이 단지는 인천 청라국제도시 바로 옆에 위치해 다양한 생활인프라를 누릴 수 있다. 스타필드...
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[서미숙의 집수다] '서울시 vs 조합' 충돌…압구정 3구역에 무슨 일이 2023-07-19 07:59:53
종상향을 허용하는 대신 조합의 공공기여(기부채납)로 압구정동∼성수동을 잇는 길이 1㎞의 한강 보행교와 덮개공원을 조성해 강남·북을 아우르는 관광 명소로 개발한다는 방침이다. 이는 오세훈 서울시장이 추진 중인 '그레이트 한강 프로젝트'의 핵심 사업이기도 하다. J&K도시정비 백준 대표는 "최근...
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