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직주근접형 소형 아파트…임대사업용 투자로 딱이네 2014-03-03 07:00:52
민간 임대사업자가 1가구 이상의 주택을 임대주택으로 정식 등록하면 의무임대기간, 임대료 인상률 등을 제한받는 대신 금융지원과 세제혜택을 받을 수 있는 임대주택이다. 준공공 임대주택에 투자하는 민간 임대 사업자는 양도소득세를 전혀 내지 않아도 된다. 세제 혜택도 받을 수 있다. 전용면적 40㎡ 이하 주택으로...
월세 소득에 과세 추진, 시장 '술렁'…집주인 '임대수익 줄어들라' 전전긍긍 2014-03-02 21:23:16
또 임대사업자 등록을 할 경우 기존 전·월세 방식(매입 임대사업)과 정부가 제시한 ‘준공공임대’ 중 어떤 것이 더 이득인지를 두고 고민에 빠졌다. 용산에서 주상복합아파트 3채를 보증부월세(전세보증금+월세 방식)로 임대하고 있는 한 집주인은 “세금을 내는 게 맞긴 하지만 갑자기 임대소득이 모두 드러나게 돼...
<"준공공임대, 매입임대보다 수익률 1%p 더 높아"> 2014-03-02 10:32:58
이하, 이후 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한되는 임대주택이다. 집주인이 소유한 집을 준공공임대주택으로 등록하면 이런 제약을 받는 대신 세제 혜택 등 인센티브도 주어진다. 반면 종전처럼 임대사업자로 등록하지 않고 월세를 놓을 경우에는 오히려 수익률이 연 4.75%로 가장 낮은 것으로 나타났다. 이...
<월세 소득 과세 방침에 전·월세 시장 '술렁'> 2014-03-02 10:25:38
"임대사업자로 등록하면 건강보험료, 국민연금 등 각종 공과금 부담이 커지고 연간 임대소득이 500만원을 초과하면 임대사업자로 등록하지 않아도 이들공과금이 증가한다"며 "월세 임대사업이 과연 남는 장사인지 고민스러울 것"이라고말했다. 이에 따라 정부가 임대인들의 불안감을 덜어줄 수 있도록 과세 속도를...
와우파 `주택임대사업과 임대관리업 심화과정` 개설 2014-02-28 14:20:00
심화교육 오픈 주택임대사업과 주택임대관리업이 부동산 시장의 새로운 블루오션으로 떠 오르고 있다. 주택임대관리업이 2월7일부터 시행되면서 이를 하겠다는 업체들의 등록이 잇따르고 있다. 국토교통부에 따르면 2월12일 기준으로 수도권을 중심으로 11개 회사가 등록을 마쳤다고 한다. 건설?부동산 기업들도 이 사업에...
[전·월세 안정화 대책] '準공공' 임대사업자도 양도세 면제 등 稅혜택 2014-02-26 20:52:19
이하이고 임대소득이 연 2000만원 이하인 소규모 월세 임대사업자는 앞으로 종합소득이 아닌 분리 과세로 전환하고 사업자 등록 의무도 면제해 주기로 했다. 저소득층 주거 안정을 위해 올해 공급할 매입·전세임대주택은 입주 시기를 최대한 앞당기기로 했다. 올해 공급 목표 물량은 3만7000가구로 6월까지 40%를 공급할...
<월세 소득노출 수단 확대…공평과세 실현되나>(종합) 2014-02-26 19:48:35
'임대주택 등록제'와도 궤를 같이한다. 전·월세 상한제는 연 임대료를 일정수준(연 5%) 이하로 제한하자는 것이고, 전월세 등록제는 3주택 이상 소유자가 1주택 이상을 임대하는 경우 의무적으로 시장·군수·구청장에게 등록하는 것이다. 국토부 관계자는 "상한제나 등록제를 법으로 강제하면 임대사업...
"임대차 선진화 방향성 공감…월세시장 충격 우려" 2014-02-26 14:58:48
아니냐며 걱정을 많이 했다"면서 "준공공임대사업자 등록을 했을 때와 집을 팔고 현금성 자산이나 다른 부동산에 투자했을 때를 비교해보고 임대사업을 중단할 가능성도 있다"고 말했다. 박원갑 전문위원은 "주택을 포기하고 종전부터 비교적 투명하게 과세해 온 상가쪽으로 투자자들이 몰릴 수 있다"고 내다봤다....
연봉 7000만원 중산층도 월세 세액공제 2014-02-26 11:45:54
세입자에게 임대료를 징수하고 시설물을 유지·보수·개량하는 등록 주택임대관리업자의 세금도 깎아줘 임대사업자 관리 부담을 덜어준다.주택임대관리업을 중소기업특별세액 감면대상에 추가해 수도권 소기업은 20%, 지방 소기업은 30%, 지방 중기업은 15%의 법인세 감면 혜택을 주는 방식이다.한경닷컴 뉴스룸 기사제보...
<연봉 7천만원 중산층도 월세 세액공제…최대 75만원>(종합) 2014-02-26 11:36:42
내년부터는 임대인을 대신해 세입자에게 임대료를 징수하고 시설물을 유지·보수·개량하는 등록 주택임대관리업자의 세금도 깎아줘 임대사업자 관리 부담을 덜어준다. 주택임대관리업을 중소기업특별세액 감면대상에 추가해 수도권 소기업은 20%,지방 소기업은 30%, 지방 중기업은 15%의 법인세 감면 혜택을 주는...
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