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<11.3대책 파장> 관망세속 강남 재건축은 "급매물도 안팔려" 2016-11-06 11:13:43
"우려했던 투기과열지구 지정은 보류됐지만 사실상분양권 시장이 사라지고, 청약시장에 가수요나 투자수요 유입이 어려워지면서 일반분양가 책정에 애로가 있을 것으로 걱정하는 사람들이 많다"며 "호가를 1천만∼2천만원 더 낮춘 매물이 나와도 매수자들이 일단 지켜보겠다며 사지 않는다"고 말했다. 강남구...
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재건축 호가 '뚝뚝'…기존 주택은 ‘잠잠’ 2016-11-04 18:11:39
강남권은 투기과열지구 지정을 면한 것만도 다행이라는 반응입니다. <인터뷰> 강남구 A 부동산 “전화도 발표 전부터 없었어요. 벌써 없었고 아 이정도 수준이구나라고만 생각하는 것이지. (예상된 수준이라는 거죠?) 그렇죠.” 다만 올 들어 일반 아파트보다 두 배 이상 높은 상승률을 보였던 재건축 단지들은 투자자들의...
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11·3 부동산 대책 전문가들 시장 전망 2016-11-03 18:57:04
“재건축과 분양시장이 전체 시장에서 괴리돼 과열 양상을 보이는 상황에서 사실상의 준투기과열지구 지정 등은 적절한 대책”이라며 “서울 강북 등 다른 지역에도 경고 시그널이 될 것”이라고 말했다.반면 강남 등 일부 과열된 시장을 잡으려다가 자칫 시장 전체가 위축될 수 있다는 우려도 적지...
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[11·3 부동산 대책] 성남·하남·남양주·고양 택지지구도 입주 때까지 분양권 못 판다 2016-11-03 18:16:10
장관은 “맞춤 청약제도 적용지역 선정을 위해 투기과열지구 지정요건 일부를 준용하고 시장 상황을 고려했다”고 밝혔다. 집값 상승률이 물가상승률의 두 배 이상인 곳을 비롯해 △청약경쟁률 5 대 1 초과 또는 전용 85㎡ 이하 청약경쟁률이 10 대 1 초과 지역 △주택보급률이나 자가주택비율이 전국 평균 이하...
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[11·3 부동산 대책] '과열 진원지' 강남4구, '투기과열지구' 안된 이유 2016-11-03 18:08:34
주택시장 관리방안’에선 투기과열지구 지정이 제외됐다. 투기과열지구가 서울 전역에 도입된 2006년과 지금의 시장 상황이 많이 달라 강도 높은 규제책을 서둘러 도입할 필요가 없었다는 게 국토교통부의 설명이다.국토부에 따르면 서울 전역이 투기과열지구 및 주택투기지역으로 지정된 2006년에는 주택공급 물량이...
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[이슈분석] 고강도 규제책…부동산 `대혼란` 예고 2016-11-03 17:09:24
심화되거나 주변지역으로 확산될 경우 투기과열지구를 지정하는 방안도 검토하겠다고 경고했습니다. 투기과열지구로 지정되면 DTI와 LTV 등 금융규제가 강화되고 재건축 조합원 지위양도가 금지됩니다. 과거 강남과 부산 등지가 지정된 적이 있는데, 워낙 강도가 높은 규제라서 부동산 시장 침체를 불러오기도 했었죠....
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[11.3 부동산 대책] 강남권 사실상 투기과열지구 지정…분양권 못판다 2016-11-03 17:07:22
하지만 규제를 피해 비규제 지역으로 투기수요가 이동하는 풍선효과와 인기지역에만 수요가 몰리는 양극화현상이 심화될 것이라는 지적도 만만치 않습니다. 전매제한 대상에서 제외된 부산이나 수도권 내 비규제 지역 등으로 투기수요가 옮아갈 수 있다는 겁니다. 이번 조치는 이번 달 3일 이후 입주자 모집공고를 새로...
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<한국경제TV 증시 헤드라인> - 14:30 2016-11-03 14:30:01
장관 "투기과열지구 지정도 검토" 청약시장 과열을 막기 위한 정부 규제책과 관련해 강호인 국토부 장관은 필요할 경우 투기과열지구 지정 등 조치의 강도와 지역 범위를 조정해 나가겠다고 밝혔습니다. ▲ 국토부-서울시, 강남 재건축조합 현장점검 국토교통부는 서울시, 한국감정원 등과 합동점검반을 구성해 강남지역...
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"청약 과열현상 심화·확산하면 투기과열지구도 재검토" 2016-11-03 09:36:29
투기과열지구 지정'은 빠졌다.박선호 국토부 주택토지실장은 2일 사전브리핑에서 "과열현상이 나타나는 지역을 투기과열지구로 지정하는 것도 진지하게 검토했으나 지정하지 않기로 했다"면서 "(이번 관리방안 이후에도) 과열현상이 심화하거나 확산한다면 (투기과열지구) 지정을 검토하겠다"고...
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[11.3 부동산 대책] 강남권 사실상 투기과열지구 지정…분양권 못판다 2016-11-03 08:30:00
떠오르는 등 분양권 시장이 이상과열을 보인데 따른 조치인 것으로 풀이됩니다. 우선 조정대상지역을 살펴보면 서울의 경우 대상지역이 기초지자체 25개구가 해당됩니다. 택지유형은 민간택지와 공공택지 모두입니다. 경기도는 과천시와 성남시만이 민간택지와 공공택지 모두 해당되고 이외에 하남시와 고양시, 남양주시,...
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