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中, 헝다 충격에 223조원 '실탄' 동원 부동산 살리기 2021-12-06 21:53:41
따른 부동산 개발 업체의 연쇄 디폴트가 금융시스템 위기로 전이되지 않을 것이라는 점을 강조한 것이다. 왕타오(汪濤) UBS 중국 담당 이코노미스트는 보고서에서 "중국 당국이 부동산 산업 디폴트 영향이 비교적 큰 일부 은행을 '격리'하는 가운데 은행권에 유동성 공급을 확대할 것으로 전망한다"며 "은행들이...
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"30년 김밥 팔아 건물주?…지금 당장이라도 될 수 있다" 2021-12-02 17:56:25
신탁사 통해 접수해서 수익자총회를 엽니다. 건물 한주라도 가진 분들에게 의뢰를 하고 찬반을 비대면으로 선택할 수 있게끔 총회를 열게돼있고요. -보유세가 오르면 기대수익률도 떨어지고, 양도세가 내리면 올라가나요. ▶유권해석을 받아서 FAQ에 기재하는 세율은 배당소득세가 적용되고 있습니다. 양도소득세도 15.4%,...
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디지털 세상에서 '세계 최고층 빌딩의 저주'가 일어날까 [한경 코알라] 2021-12-01 09:58:10
시중 은행들과 신탁사들이 지급불능 사태에 빠지며 뉴욕 주가지수가 50%까지 폭락한 1907년 은행 패닉 사건이 있었다. 지금도 뉴욕의 랜드마크로 자리 잡고 있는 크라이슬러 빌딩은 1930년에 완공되었다. 그리고 미국을 비롯한 전 세계를 10년간 불황의 늪으로 끌고 갔던 대공황은 검은 화요일로 불리는 1929년 10월 29일,...
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'물류센터 강자' 베스타스자산운용, 리츠AMC 예비인가 신청 2021-11-19 05:53:01
국내외 오피스빌딩과 물류센터에 특화된 부동산 전문 자산운용사다. 올해 6월 기준 7조원 규모의 국내외 자산을 운용하고 있다. 특히 물류센터 부문에서 독보적인 모습을 보이고 있다. 2016년부터 해외 물류센터에 적극적으로 투자해왔다. 유럽 내 누적 투자규모는 약 1조 7000억원으로 대형 물류센터 11곳에 직접...
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'반포 옆동네' 방배삼호 재건축 속도낸다 2021-10-22 17:33:30
신탁 방식 재건축은 주민들로 구성된 조합 대신 부동산신탁사가 사업비 조달부터 분양까지를 맡는 것이다. 조합 방식에 비해 사업 기간이 평균 1~3년 짧다는 평가가 나온다. 신탁 시행사를 지정하기 위해서는 전체 주민 동의율 75%, 동별 동의율 50% 등을 충족해야 한다. 그러나 아직까지 사업 시행자 지정 요건을 채우지...
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한양, 노량진역세권 청년주택 건설공사 수주 2021-10-20 15:41:54
KT가 유동화를 통해 오피스 리츠(REITs·부동산투자회사)로 상품화한 자산으로, 신탁사인 대한토지신탁과 사회적기업 '더함' 컨소시엄이 지난 6월 매수 우선협상대상자로 선정된 바 있다. 협상이 마무리되면 대한토지신탁은 사옥을 내년까지 업무시설로 임대 운영한 뒤 더함과 함께 20·30 청년층에게 시세보다...
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한양, 노량진역세권 청년주택 건설공사 수주 2021-10-20 15:25:38
KT가 유동화를 통해 오피스 리츠(REITs·부동산투자회사)로 상품화한 자산으로, 신탁사인 대한토지신탁과 사회적기업 '더함' 컨소시엄이 지난 6월 매수 우선협상대상자로 선정된 바 있다. 협상이 마무리되면 대한토지신탁은 사옥을 내년까지 업무시설로 임대 운영한 뒤 더함과 함께 20·30 청년층에게 시세보다...
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주산연 "중국 '헝다 사태', 국내 부동산 시장 영향은 제한적" 2021-10-15 17:39:16
회복국면에 접어들며 상업·업무용 부동산 수요도 늘어날 것으로 예측했다. 또 주택시장은 최근 집값 단기 급등에 따른 조정국면이 올 수 있지만, 2024년까지 수도권 등 대도시는 절대적인 공급부족으로 인해 향후 2∼3년 이내에 전반적인 침체 국면으로 돌아설 가능성은 크지 않다고 내다봤다. 주택사업 구조 면에서도...
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재개발 예정지 빌라 살 때 꼭 확인해야 할 점 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-10-13 06:33:00
최근 서울에서도 대규모 재개발사업을 신탁사에게 시행이나 대행을 맡기는 조합을 늘어나고 있습니다. 일반 조합방식에 비해 기간이 약 3~5년이 줄어들 수 있고, 특히 시공사 선정시 각종 공사비 관련된 문제들을 신탁사에서 전문가를 통해 검증하기 때문에 준공후 분담금 추가 부담 문제 등이 줄어들 수 있게 됩니다. 다만...
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대방건설, 1조원 규모 택지 계열사에 전매…페이퍼컴퍼니 의심 [2021 국정감사] 2021-10-06 14:05:35
3개 택지를 낙찰받았으며, 부동산 신탁사에 택지를 담보신탁해 사업자금을 대출받은 사례도 확인됐다. 문정복 의원은 "대방건설이 택지입찰 및 담보신탁 대출을 받을 목적으로 페이퍼컴퍼니를 동원했다면 대출사기에 해당할 수도 있으며, 설령 사기가 아니더라도 심각한 금융질서 교란행위에 해당할 수 있다"고 지적했다....
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