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[집코노미 박람회 2023] "3억원으로 도쿄 중심부 초고층 아파트가 내 손에" 2023-09-23 16:49:05
도쿄 도시마구 이케부쿠로에 위치한 한 타워맨션, 한국의 초고층 아파트와 비슷한 구조다. 최근 한국인 투자자가 한 가구를 매수했는데, 투자금은 단 3억원이었다. 일본 내 한국 은행 지점으로부터 대출을 받았는데, 한국과 다른 1%대 대출 금리에, 월 임대료는 훨씬 높았다. 일본 부동산 투자자문 전문사인 글로벌PMC의...
[집코노미 박람회 2023] "'새 아파트' 가치 더 오른다…재개발·재건축 물건이 답" 2023-09-23 13:28:00
서울로 온다"며 "'도쿄 1극체제'라는 일본도 전체 국내총생산(GDP) 중에 도쿄권역이 30%인데 한국은 서울 비중이 50%"라고 설명했다. 서울 아파트도 노후도가 전반적으로 높아 '새 아파트'의 희소성이 더 올라갈 것이라는 전망도 내놨다. 그는 "건축비 상승 문제로 민간·공공 개발을 통한 공급은 답이 안...
"일본은 주담대 年 1% 수준…최대 7% 수익률 올릴 수 있어" 2023-09-22 18:21:33
호응했다. 베트남 최대 개발업체 빈그룹의 국내 공식 대리점인 킹랜드가 선보인 ‘빈홈 그랜드파크’에도 관람객의 발길이 이어졌다. 베트남 호찌민 내 271만㎡ 부지에 71개 동, 아파트 4만 가구, 주택 및 상가빌라 7000가구를 2025년까지 준공하는 사업이다. 부지 내 조성되는 학교만 24개다. 킹랜드는 법인 직원이 거주할...
얼마나 싸길래…'서민 슈퍼' 장바구니 200개 오픈런 진풍경 [정영효의 일본산업 분석] 2023-09-22 06:49:44
못지않게 치솟고 있다. 2022년 도쿄 도심 지역의 신축 아파트 평균 가격은 처음 1억엔을 넘어섰다. 올해 5월 평균가격은 1억1500만엔으로 1년 만에 48% 급등했다. 2021년까지만해도 서울의 70% 수준이었던 도쿄의 아파트 가격이 단기 급등한 건 외국인과 일본 부유층의 매수세가 크게 늘어서다. 시중에 돈을 무제한으로...
[집코노미 박람회 2023] "10년 뒤에도 흔들리지 않을 곳은 부동산은…핵심지 정비사업" 2023-09-19 09:56:43
새 아파트를 확실히 받을 수 있는 핵심지 재건축·재개발”이라고 말했다. 그는 "일본도 '도쿄 일극화'라는 말까지 나오면서 도쿄 중심지 새 아파트는 이미 '버블경제' 수준을 넘어선 게 현실"이라고 덧붙였다. 김 대표는 집코노미 행사 첫날인 오는 22일 ‘재개발·재건축 다 오르던 시대는 끝났다’를...
임대주택 넣는다고 '소셜믹스' 될까요?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-09-07 08:06:27
정책입니다. 경제적으로 다른 계층을 한 아파트 단지 내에 거주하게 함으로써 사회적 교류를 늘리고, 각종 편의시설을 함께 이용함으로써 빈부격차가 계층격차로 확대되는 것을 막자는 취지로 도입합니다. 이후 1980년대 후반 브라질, 멕시코, 볼리비아, 아르헨티나 등 라틴아메리카를 시작으로 1990년대에 영국 런던과...
다타키 같은 日경제…부동산·증시 뜨거운데 소비 냉랭 2023-09-03 18:17:22
도쿄의 대표적 부촌인 미나토구에서는 전혀 다른 세계가 펼쳐지고 있다. 작년 12월 1억5800만엔에 분양한 타워맨션(고급 초고층 아파트) ‘시로카네 더 스카이’ 80.40㎡형의 거래가 2억4800만엔에 이뤄지고 있다. 반년여 만에 가격이 57% 뛰었지만 도쿄의 최고급 주택가 정중앙이라는 입지 덕분에 문의가 끊이지 않는다....
사람 대신 장바구니 200개 '오픈런'…日서 '진풍경' 벌어진 이유 2023-09-03 08:58:23
못지않게 치솟고 있다. 2022년 도쿄 도심 지역의 신축 아파트 평균 가격은 처음 1억엔을 넘어섰다. 올해 5월 평균가격은 1억1500만엔으로 1년 만에 48% 급등했다. 2021년까지만해도 서울의 70% 수준이었던 도쿄의 아파트 가격이 단기 급등한 건 외국인과 일본 부유층의 매수세가 크게 늘어서다. 시중에 돈을 무제한으로...
아이 웃음소리 가득한 세대 공존형 실버타운…"동네가 활기 넘쳐요" 2023-08-17 18:12:35
지역이다. 경제 성장기에 대단지 아파트가 들어섰지만 경기 불황과 고령화로 도시를 떠나는 청년이 줄을 이었다. 일본 도시재생기구인 UR이 도시재생 사업에 나서면서 도시가 변화하기 시작했다. 유이마루 같은 민간 기업은 기존 주택을 재임대해 세대공존형 임대주택이라는 아이디어를 실현했다. 입주민 마쓰다는 “우리...
천과 실로 지은 한옥으로…세계를 사로잡은 서도호 2023-08-13 18:14:04
서울 성북동의 한옥, 미국 뉴욕 유학 시절 묵은 아파트 등의 공간을 폴리에스터 천으로 한땀 한땀 꿰매 작품으로 만들었다. 복도, 문고리, 세면대, 가스레인지, 욕조 등 그와 함께한 모든 공간의 디테일이 실제 크기 그대로 전시장에서 되살아난다. 기억을 따라 어림잡아 만들 법도 한데, 그는 대충 하는 법이 없다. “뉴욕...