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"집주인 신용점수 공개한다"…891점 이상 '클린 임대인' 마크 2024-06-24 06:00:11
임차인의 전세보증보험 보증료를 지원해 제도적 안전망을 마련했다. 클린주택 임대차계약 체결 때 임차인은 전세보증을 반드시 가입할 의무가 생긴다. 서울시는 ‘전세보증금반환보증 보증료 지원’ 사업과 연계를 통해 보증료를 지원한다. 서울 내 임차보증금 3억원 이하 주택에 연 소득 5000만~7500만원 이하인 임차인이...
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빌라 역전세 숨통 트일까…전세보증 집값 산정때 감정가 활용 2024-06-13 06:00:02
전세사기를 막기 위해 전세 보증보험 가입 요건을 강화했더니, 빌라 기피와 아파트 쏠림 현상이 심해진 데 따른 보완책이다. 국토교통부는 13일 발표한 '민생토론회 후속 규제개선 조치'에 전세·임대 보증보험 가입 기준 개편 방안을 담았다. 전세 보증보험은 세입자가 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못할 때...
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"1000만원 깎아준대서 좋아했는데…" 악몽이 된 신혼집 [인터뷰+] 2024-04-16 10:39:56
전세보증금 반환보증보험 가입은 어렵다고 했다. 중개사는 "원래 보험 가입이 안 되는 매물인데 괜찮다"는 말로 이씨를 안심시켰다. 이씨는 "지금 생각해보면 더 확인해봤어야 했는데 공인중개사의 말이니 믿어도 된다고 생각했다. 이어 "1~4층에 각 두 집씩 살고 있었는데 우리가 입주하는 집을 제외하고 모두 임차인이...
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"당장 6000만원을 어디서 구해요"…빌라 집주인들 '곡소리' [돈앤톡] 2024-03-26 07:05:08
보험 요건을 지정하는 것은 전세시장 안정화를 위장한 '가격 통제'라는 시장 경제를 해치는 정책"이라고 지적했습니다. 성창엽 대한임대인협회 회장은 "아파트와 비아파트 전세시장에 가장 크게 차이 나는 점은 바로 시세를 한눈에 파악할 수 있는지"라면서 "지난해 정부가 내놓은 안심 전세 앱(응용 프로그램)...
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가평역 역세권에 대단지 민간임대아파트 들어선다 2024-03-12 11:08:57
보증보험 가입으로 임대보증금이 안전하게 보장되기 때문에, 전세사기 피해 등을 걱정할 필요가 없다. 청약은 만 19세 이상 누구나 가능하고, 청약통장이 없어도 추첨 등을 통해 당첨될 수 있다. 입주 후 10년간은 임대로 거주하면서 취득세나 재산세 등 세금부담도 없으며, 전매제한이 없기 때문에 당첨자들은 입주 전, 후...
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[전문가 칼럼]전세사기 근본해법은 협회 법정단체화와 감독, 교육혁신 2024-02-26 14:26:03
전세사기 사건으로 세상이 떠들썩하다. 툭하면 불거지는 사회적 문제로 개업 공인중개사에 대한 비난이 거세다. 최근에도 인천 미추홀구 전세사기 주범인 건축왕과 연루돼 중개보조원 등이 징역형을 받았다. 전세사기 왜 끊이지 않나 정부도 발 빠르게 대처에 나섰다. 안심전세앱을 만들고 임대인 정보공개, 처벌강화,...
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우리부동산문화정책연구소, 매입원가보장 서비스 사례 공개 2024-02-14 10:00:05
세입자가 전세보증금을 지키기 위해 전세보증보험을 가입하는 것과 유사한 개념의 서비스로 볼 수 있다. 우리부동산문화정책연구소에 따르면 서비스를 계약한 김씨(김해시 거주)는 “2018년 분양받은 아파트의 가격이 분양가격보다 더 하락할 것을 대비하여 매입원가보장 서비스를 받기로 하고 우리부동산문화정책연구소에...
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공공주택지구 토지보상 속도 높인다…120일 내 현장조사 의무화 2024-01-30 11:52:18
제한되는 일이 있었다. 이날 정부는 전세 사기 피해방지를 위한 법령·시행규칙 개정안도 입법 예고했다. 앞으로 자기관리형 주택임대관리업 등록을 위한 자본금 요건은 1억5천만원에서 2억원으로 높아진다. 업체의 임대 보증보험 가입 여부는 안심 전세 앱에서 확인할 수 있도록 한다. 자기관리형 주택임대관리업 현황...
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SH공사, 올해 전세임대주택 4천가구 공급 2024-01-25 15:43:45
또한 신청자의 편의성을 높이고 입주민이 전세사기 걱정없이 안심하고 거주할 수 있도록 다양한 제도를 시행한다. 먼저 △보증보험 의무 가입 △등기부등본 상시 모니터링 등을 실시해 전세사기를 적극 예방한다. 전세임대주택 입주 시 임차보증금 전액(입주자부담금 포함)을 보증보험에 가입하며, 보증금 미반환 사고 발...
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[기고] '도시 유목민'의 주거 안정을 위한 제안 2024-01-10 18:00:50
주택시장분석실이 서울시 전세·매매 실거래(2022년 1월~2023년 11월)를 분석한 결과, 서울 서남권역을 중심으로 1~2인 가구가 거주하는 40㎡ 이하 규모의 연립다세대 주택 유형에서 전세가율 100% 이상인 역전세 현상이 집중적으로 발생했다. 보증금 미반환의 위험에 미등록 다주택자의 임대주택에 거주하는 임차인이 가장...
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